• Verkocht

Laan der Winden 9 3823 DZ Amersfoort Wintertuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen in de architectuurwijk Kattenbroek. Is dit pareltje binnenkort van jou?

Op loopafstand van het stadspark, met vrij uitzicht op de schaapjes mogen wij deze goed afgewerkte eengezinswoning aanbieden. Winkelcentrum Emiclaer, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid van de woning gelegen. De buurt is zeer kindvriendelijk en heeft verschillende locaties met speelattributen. Daarnaast is er een basisschool op loopafstand.

Van binnen doet de woning ruim aan en is netjes afgewerkt. De grote glaspartij aan de achterzijde is een lust voor het oog. Er zijn 3 slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten waar het heerlijk vertoeven is.

Begane grond
Via de net aangelegde voortuin stap je de woning binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. Door de grote raampartij is de woning heerlijk licht. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de bouw is er als meerwerk een extra bar geplaatst waar een gezellige hoek is ontstaan om te ontbijten of te borrelen. Doordat de woning extra breed is, is er voldoende ruimte over voor een eettafel en een zithoek.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn drie prima slaapkamers te vinden en een luxe badkamer. Er is een echte hotelsfeer gecreëerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Voor de wasmachine en droger is een aparte ruimte beschikbaar.

Het hele huis is voorzien van een nette laminaatvloer en er is vloerverwarming over de gehele begane grond aanwezig. Alle slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken en er liggen 5 zonnepanelen op het dak.

Tuin
De gezellige en zeer onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft een heerlijk deels overdekt terras (veranda). Hierdoor kan je alle seizoenen van het jaar optimaal de tuin benutten.

Via de berging is een achterom te bereiken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2017
- Energielabel A
- Vrij uitzicht aan de voorzijde en geen hoogbouw aan de achterzijde
- 5 zonnepanelen op het dak
- Alle slaapkamers (gehele bovenverdieping) zijn voorzien van elektrische rolluiken.
- Vloerverwarming op de begane grond
- Tuin op het zuidwesten
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Oplevering in overleg

Deze woning is instap klaar en zo te betrekken! Verhuisdozen uitpakken en wonen maar! Wil je komen kijken? Wij laten het je graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.471
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 8234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (0,06 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Comma Vastgoed

Bel 0334450705
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Laan der Winden 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn super geholpen door Hendrinks Makelaardij, locatie Amersfoort. Deze mensen doen echt hun best voor je! We hebben als aankoopmakelaar Maurice van Duijn en Irene de Kool Taconis gehad. Erg tevreden hoe het hele proces verliep. Laagdrempelig contact en ze werken echt als een team. We waren al een tijdje op zoek naar een huis en met de huidige markt is het erg lastig om er tussen te komen. Na de zoveelste teleurstelling besloten om Hendriks als aankoopmakelaar aan te nemen omdat we bij een bezichtiging waarbij zij de verkopende partij waren meteen een goed gevoel hadden bij ze. En inderdaad na 2 weken en bij tweede bezichtiging meteen al een huis! Irene was tijdens haar vrije dag nog aan het bemiddelen voor ons. Echt toppers! We kunnen Hendriks makelaardij aan iedereen aanbevelen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Hendriks Makelaardij Amersfoort
Bedankt voor de mooie review! Wij hebben de samenwerking ook als prettig ervaren. Wij wensen jullie heel veel woonplezier toe!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.