• Verkocht

Lekdijk 52 2865 LD Ammerstol Ammerstol

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 922 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Zo nu en dan kom je zo’n pareltje tegen! Een huis met rust en ruimte om de deur, maar ook mogelijkheden om kantoor of salon aan huis te realiseren, of een leuke B&B, zeg het maar! Deze nagenoeg vrijstaande woning, aan de voet van de dijk heeft een eigen stoep naar de royale kavel met fraai aangelegde tuin en grote carport en biedt veel privacy. Het oorspronkelijke bouwjaar is rond 1900, maar in de loop der tijd is de woning uitgebouwd, steeds goed onderhouden met een drainage rondom de woning. De totale kavel is 922 m2.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet, fraaie keuken met eiland, inbouwapparatuur en veel bergruimte, bijzonder sfeervolle en ruime woonkamer met speksteenkachel, bergruimte met C.V.-combiketel en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van de woning. Vanuit de woonkamer is het volgende gedeelte van het huis bereikbaar. Middels een hal zijn o.a. de recente badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en fraai wastafelmeubel, bijkeuken met wasmachine, droger en vlizotrap naar een bergzolder en royale sfeervolle slaapkamer met inloopkast bereikbaar. Vanuit de slaapkamer is een 2e hal met buitendeur en toegang naar een heerlijk ruime kamer, uitermate geschikt voor werken aan huis, B&B of een extra slaapkamer. Door de aparte entree is deze ruimte geheel los van het woonhuis te bereiken zodat uw privacy gewaarborgd blijft als u daar bezoek wilt ontvangen.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers met dakkapel en vaste kasten, mooie 2e badkamer met luxe douchecabine, 3e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vanuit 1 van de slaapkamers is een bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:
Wonen in een kleine dorpskern met veel privacy is heerlijk, zeker als de uitvalswegen prima te bereiken zijn en zowel Gouda, Rotterdam als Utrecht met zo’n 30 autominuten binnen handbereik zijn. Maar ook het gezellige Schoonhoven en goede winkelcentrum van Bergambacht zijn fietsend prima te doen.
Door de bijzondere indeling, diverse aanbouwen en de ruime kavel met goede toegang en ruim voldoende parkeergelegenheid is deze woning geschikt voor velerlei doeleinden. Alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig, terwijl er ook 2 prima slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping aanwezig zijn. Daarnaast is er nog de zijentree die gebruikt kan worden om de woning te betreden, maar ook toegang geeft tot een royale extra kamer. Deze kamer is ideaal als kantoorruimte, salon of als mooie B&B kamer, maar ook een opgroeiende tiener kan hier prima vertoeven. De afwerking van het geheel is verzorgd, sfeervol en helemaal van deze tijd. De keuken heeft veel kastruimte en is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur en staat mooi in verbinding met de woonkamer zonder overheersend aanwezig te zijn. De woonkamer is een mooie grote ruimte, die weer verschillende knusse hoeken heeft, maar ook een fraaie speksteenkachel en openslaande deuren naar de tuin.
Naast deze fraaie living is er op de begane grond een luxe badkamer voorzien van fraai sanitair, een bijkeuken en een slaapkamer met inloopkast.
Het terrein rondom de woning is mooi verzorgd en biedt veel privacy. Er is o.a. een drainage rondom de woning, diverse fraaie zithoekjes en een royale carport. De kavel van ruim 900 m2 is goed bereikbaar met een trap naar de woning en een stoep voor de auto’s. Er is plaats voor meerdere auto’s op het terrein en de bomen geven in de zomer heerlijke schaduwplekjes, maar ook de zonaanbieder kan ongestoord genieten.

KORTOM DEZE FRAAIE GOED ONDERHOUDEN DIJKWONING HEEFT VEEL TE BIEDEN, U BENT VAN HARTE UITGENODIGD OM DIT ZELF TE KOMEN ERVAREN!!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
922 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMMERSTOL A 1205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
922 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
720 m² (20 meter diep en 36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

HV-Makelaardij

Bel 0640157293

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.