• Verkocht

de Bruinlaan 10 1427 AH Amstelhoek Amstelhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

***English text below ***

Een jaren dertig woning, type twee onder een kap, recent opgeknapt en zo te betrekken van circa 107 m² met voor-, zij- en achtertuin. Naast de woning is er een eigen oprit naar de garage, die voorzien is van elektra en water.
Een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de beschutte achtertuin, een open keuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers en heel veel bergruimte.

De woning ligt in het dorpje Amstelhoek vlak bij de Amstel. Een rustige woonbuurt op loopafstand van de oude dorpskern van Uithoorn met zijn winkelvoorzieningen maar ook diverse terrassen aan de Amstel.

Indeling

Begane grond:
Een fraaie voortuin. Entree met een hal, vernieuwde groepenkast, toilet met fontein. De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming, een open haard en openslaande deuren naar de beschutte en afsluitbare achtertuin. De open keuken is voorzien van L-vormig keukenblok met een koelkast, vaatwasser, vijf pits kooktoestel met oven en een afzuigschouw.
De bijkeuken heeft een schuifwand waar achter de wasmachine-aansluiting en de c.v. combi-ketel zich bevinden en heeft ook een wasbak.

De garage van circa 21 m² is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een loopdeur aan de zijkant, heeft een watertappunt en uitstort gootsteen en een vliering.

1e Verdieping:
Op deze verdieping is er een overloop, bergruimte onder de trap, 3 slaapkamers, waarvan 1 met twee vaste kasten en een badkamer met een massage douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e Verdieping:
Een overloop, een bergruimte en een slaapkamer.

Voorzieningen
Verwarming: CV-combiketel, Nefit Topline 2008 met vloerverwarming op de begane grongd
Er zijn 10 elektragroepen met aardlekschakelaar
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de garage

Bijzonderheden
• Twee onder een kap woning jaren 30 woning
• Open haard
• Gemoderniseerd in 2009 en recent geschilderd
• Dubbel glas
• Spouwmuur- en dakisolatie
• Energielabel C
• Gevels zijn gereinigd
• Stenen garage met vliering en voorzieningen, gebouwd in 2009 met vergunning
• Kindvriendelijke buurt
• Eigen grond

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en een actieve buurtvereniging. Op de grens van Noord Holland en Utrecht op loopafstand van de oude dorpskern van Uithoorn en de Amstel. Op het Amstelplein vindt je naast een grote supermarkt, ook een diversiteit aan winkelaanbod. Langs de Amstel zijn er naast het winkelaanbod ook een ruime keus aan gezellige terrassen en eetgelegenheden.

Centraal gelegen nabij de N201, die van Haarlem naar Hilversum loopt, richting Schiphol kom je op de A4 en richting Vinkeveen op de A2. De bushalte op de Amstelkade brengt je in drie minuten naar het busstation in Uithoorn, van waaruit er bussen in de verschillende richtingen vertrek.

***

A 1930s house, semi-detached type, recently refurbished and ready to move into of approximately 107 m² with front, side and back garden. Next to the house there is a private driveway to the garage, which is equipped with electricity and water.
A spacious living room with patio doors to the sheltered backyard, an open kitchen, a utility room, 4 bedrooms and lots of storage space.

The house is located in the village of Amstelhoek near the Amstel. A quiet residential area within walking distance of the old village center of Uithoorn with its shopping facilities but also various terraces on the Amstel.

Layout

Ground floor:
A beautiful front garden. Entrance with a hall, new group cupboard, toilet with washbasin. The spacious living room has a stone floor with underfloor heating, a fireplace and patio doors to the sheltered and lockable backyard. The open kitchen is equipped with an L-shaped kitchen unit with a refrigerator, dishwasher, five-burner stove with oven and an extractor fan.
The utility room has a sliding wall behind which the washing machine connection and central heating. combi boiler and also has a sink.

The garage of approximately 21 m² is equipped with an electrically operated door and a wicket door on the side, has a water tap and pouring sink and an attic.

1st floor:
On this floor there is a landing, storage space under the stairs, 3 bedrooms, 1 with two closets and a bathroom with a massage shower, washbasin and second toilet.

2nd Floor:
A landing, a storage room and a bedroom.

Services
Heating: central heating combi boiler, Nefit Topline 2008 with underfloor heating on the ground floor
There are 10 electrical groups with earth leakage circuit breaker
Parking is available on site and in the garage

Particularities
• Semi-detached house 1930s house
• Fireplace
• Modernized in 2009 and recently painted
• Double glass
• Cavity wall and roof insulation
• Energy label C
• Facades have been cleaned
• Stone garage with loft and amenities, built in 2009 with a permit
• Child-friendly neighborhood
• Own ground

Environment and accessibility
The house is located in a quiet and child-friendly neighborhood with lots of greenery and an active neighborhood association. On the border of North Holland and Utrecht within walking distance of the old village center of Uithoorn and the Amstel. In addition to a large supermarket, you will also find a diversity of shops on Amstelplein. Along the Amstel, in addition to the range of shops, there is also a wide choice of cozy terraces and eateries.

Centrally located near the N201, which runs from Haarlem to Hilversum, towards Schiphol you come on the A4 and towards Vinkeveen on the A2. The bus stop on the Amstelkade takes you to the bus station in Uithoorn in three minutes, from where buses depart in various directions.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.972
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJDRECHT A 4051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
52 m² (7,7 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
de Bruinlaan 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Astrid Elkerbout heeft ons goed begeleid bij de verkoop van onze woning. Er is goed contact. We werden goed op de hoogte gehouden en duidelijk uitgelegd wat er allemaal ging gebeuren. Zeker een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Dhr. Caine Kentrop (gerichte aankoop)
de Bruinlaan 10
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg tevreden met de service van Ruijgrok Makelaars als aankoopbemiddelaar. Communicatie verliep snel en soepel, binnen 2,5 dag hebben we een weloverwogen bod kunnen doen op onze woning. De eerlijkheid is ook erg gewaardeerd, want ten alle tijden is ons duidelijk gemaakt dat de huidige huizenmarkt moeilijk te peilen is. Het voorstel voor een bod was dan ook gebaseerd op feiten, we besloten dit bod 1:1 over te nemen. Het huis is ons daarmee gegund, maar we beseffen ons heel goed dat het heel anders had kunnen gaan. Ruijgrok Makelaars is zeker aan te raden in het aankooptraject, echter kan naar ons inziens op dit moment geen enkele partij een garantie bieden voor een succesvol eindresultaat. Uiteindelijk is de markt meer "het is maar wat een gek ervoor geeft". We hebben geluk gehad en zijn erg blij met de hulp die Ruijgrok ons heeft geboden met het bepalen van ons bod.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
7
Reactie van Ruijgrok Makelaars - Mijdrecht
Beste Caine, Wat hebben jullie een leuk huis gekocht! En wat is het proces omtrent het kopen van een huis een zenuwslopend proces he. We danken jullie voor het vertrouwen in ons kantoor om dit stukje van jullie toekomst te mogen begeleiden. Tot bij de overdracht! Team Ruijgrok Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.