• Verkocht

Donau 12 1186 KM Amstelveen Watercirkelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerHOEKappartement met balkon op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement van circa 98 m² met een ruim balkon is zeer gunstig gelegen in de woonwijk Groenelaan en tevens op loopafstand van het winkelcentrum Groenhof.

Indeling
Entree appartementencomplex: Afgesloten en keurige entree met intercomsysteem, brievenbussen, 2 liften, trapopgang en toegang naar de bergingen.

Appartement: Entree met bergkast, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, groot wastafelmeubel en decorradiator, toegang tot de eerste slaapkamer met grote schuifkast. Ruime hal met videofoon, separaat toilet, een berging met wasmachine aansluiting en toegang tot de tweede slaapkamer met een vaste schuifkastenwand. Lichte woonkamer met deur naar het balkon. Open keuken in wit, voorzien van een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine en combi-oven van Bosch. Via de keuken is tevens het balkon bereikbaar. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een licht eiken laminaatvloer.

Balkon
Vanwege de hoekligging beschikt het appartement over een doorlopend balkon aan twee zijden. Aan de kant van de woonkamer en keuken is voldoende ruimte om heerlijk te zitten, hier is tevens een zonnescherm te vinden. Het balkon is gesitueerd op het noordwesten, zo kunt u tot in de avonduren van de zon genieten.

Berging
In de onderbouw van het complex is de eigen (fietsen)berging te vinden. Deze is circa 6 m² groot en voorzien van elektra.

Locatie
Het appartement is zeer centraal gelegen in de woonwijk Groenhof. Het gelijknamige winkelcentrum Groenhof met o.a. de supermarkt ligt op loopafstand. Hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreid winkelen is verderop het exclusieve Stadshart van Amstelveen te vinden. De bushalte ligt op steenworp afstand en de sneltramhalte bevindt zich ook op slechts enkele minuten lopen. Ziekenhuis Amstelveen bevindt zich op circa 500 meter afstand. Door de uitvalswegen zijn er directe verbindingen naar o.a. Schiphol, Amsterdam (zuidoost), Hoofddorp en Utrecht. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving beschikbaar.

Bijzonderheden
• Gunstig gelegen 3-kamerhoekappartement;
• Eigen (fietsen)berging op de begane grond;
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• De servicekosten bedragen € 283,- per maand, inclusief voorschot stookkosten en warm water;

Datum oplevering
In overleg, kan spoedig.

Bodemverontreiniging/asbest
• Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen
• Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig
• Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt

Niet-zelfbewoningsclausule
Verkoper heeft Koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit hij het Verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve Koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het Verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij daarvan zelf feitelijk het gebruik had gehad. Partijen zijn uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van Koper komen en dat daar bij vaststelling van de koopprijs rekening is gehouden.

Ouderdomsclausule
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het Verkochte meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de (bouw)kwaliteit gesteld mogen worden in het algemeen (aanzienlijk) lager liggen dan bij nieuwe gebouwen. Koper aanvaardt alle in verband met die lagere bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het Verkochte , ook voorzover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het Verkochte zouden kunnen zijn.
Tenzij Verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de kwaliteit van onder andere de fundering, de vloeren, het dak/de daken, de leidingen voor elektriciteit, water en - indien van toepassing - gas, de riolering, de muren/gevels, de schoorstenen, de goten, het houtwerk van kozijnen, ramen en deuren met hang-en-sluitwerk en de beglazing, de afwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (houtworm, boktor, zwam, et cetera) en voor de afwezigheid van doorslaand vocht en/of optrekkend vocht.

Asbestclausule
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het ten tijde van de bouw c.q. eventuele verbouwing van het Verkochte normale praktijk was asbest c.q. asbesthoudende materialen in de bouw te verwerken. Koper aanvaardt de eventuele aanwezigheid van asbest c.q. asbesthoudende materialen in het Verkochte. Hij is ermee bekend dat op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen getroffen dienen te worden voor de verwijdering en afvoer van asbest c.q. asbesthoudende materialen en dat daaraan extra kosten verbonden zijn. Koper verklaart Verkoper daarop nimmer te zullen aanspreken en vrijwaart Verkoper voor alle mogelijke aanspraken die uit de aanwezigheid en/of verwijdering en afvoer van asbest c.q. asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.827
Servicekosten
€ 283 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 283,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN L 1767
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 283,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

EKZ | Makelaars Amstelveen

Bel 020-42 62 452
Mevr. Hella de Boer-Hoogendijk
Donau 12
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn verwachtingen waren hoog. Een EKZ-makelaar had eerder al een hoekhuis van mijn moeder verkocht en dat was snel en goed gedaan. Aan die verwachtingen heeft Michelle Aslander voldaan. Het contact was prettig en zakelijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.