• Verkocht

Galerij 126 1181 ZS Amstelveen Stadshart

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op werkelijke een tóplocatie, bovenop het Stadshart van Amstelveen, in de voormalige Zaagtand, ligt dit heerlijk ruimtelijk ingedeelde 4-kamer appartement van ca. 100m². Het appartement heeft alles in zich heeft om de nieuwe bewoner veel woonplezier te geven. Behalve de fantastische locatie en de goede afmeting van het appartement, beschikt het ook over 3 slaapkamers, een zonnig en rustig balkon op het Zuiden en een eigen fietsenberging. Het appartement is het gelegen op eigen grond en kan snel geleverd worden.

De ligging:
Het appartementencomplex ligt bovenop de winkels van het Stadshart en heeft zijn entree aan een stillere zijstraat van de Rembrandtweg. U bevindt zich hier dus letterlijk bovenop alle voorzieningen van het Stadshart van Amstelveen en profiteert - na de lockdown – ook weer volop van de levendigheid en gezelligheid die dat met zich meebrengt. Het Stadshart heeft een prachtig en divers aanbod aan winkels en horeca, een populaire weekmarkt op vrijdag en diverse culturele voorzieningen zoals een bioscoop, theater, bibliotheek en museum. Op de fiets bent u in 10 minuten in het Amsterdamse Bos, in de polder of aan de rand van de Poel voor een wandeling of ander sportief uitje. Niet voor niets is deze locatie dan ook zeer gewild.

Het pand:
Het pand waarin dit appartement gelegen is, is gebouwd in de jaren-60 en heeft een voor die tijd kenmerkend uiterlijk met veel ramen. Aan de voorzijde liggen de galerijen, waaraan per etage 4 voordeuren gelegen zijn. Het uitzicht vanaf de galerij is een mooi vergezicht over de wijk Elsrijk. Aan de achterzijde liggen de private balkons die over het mooi aangelegde groene dak van de winkels uitkijken. Bij binnenkomst in het gebouw ziet u een authentiek betegeld en licht-overgoten trappenhuis met lift. Eind jaren 90 werd dit gebouw de basis van huidige Rembrandthof dat thans een onlosmakelijk deel uitmaakt van het prachtige en gezellige Stadshart Amstelveen. Direct onder het gebouw zijn gerenommeerde winkels gehuisvest; de Bijenkorf, Nespresso, Scotch & Soda maar ook een Albert Heijn. De oorspronkelijke vorm van het gebouw was een 'Zaagtand', waaraan de VVE dan ook zijn naam ontleend.

Het appartement:
Het appartement dat we u aanbieden is gelegen op de tweede woonetage. Van de gezellige drukte van het winkelcentrum, is binnenin de woning noch op het balkon iets te merken. Hier is het heerlijk rustig. U komt het appartement binnen in een ruim voorportaal waar plek de voor jassen. De tochtdeur leidt naar een centraal gelegen, ruime hal, waaraan alle deuren op uit komen.
Aan de voorzijde van het appartement liggen de keuken en 2 fijne slaapkamers, ieder met een inbouwkast. Midden in het appartement ligt een eenvoudige badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, een aparte wc en een grote inloop-bergkast. In deze bergkast kunt u eventueel uw wasmachine aansluiting laten aanleggen. Aan de achterzijde van het appartement ligt een heerlijke lichte woonkamer met daarnaast nog een prachtige grote derde slaap- of werkkamer. Behalve in de huidige functie, kan deze kamer multifunctioneel dienst doen al dan niet met dubbele openslaande deuren tussen beide kamers; een ruime eetkamer, een heerlijke ruim kantoor voor 2 personen, een bibliotheek of zelfs een ruime eetkeuken; alles is mogelijk. Het achtergelegen balkon is klein maar fijn en heeft een heerlijk vrij en fraai uitzicht. En door de perfecte ligging op het zonnige zuiden, is dit een heerlijke plek op zomerse dagen.
Voor de fietsenberging gaat u weer naar beneden met de lift en buitenom, via een aparte entree de kelder van het gebouw in. Hier is voldoende ruimte voor meerdere fietsen.

Onderhoud en installaties:

Het casco onderhoud van het pand; waaronder het dak, de gevel, de balkons en het schilderwerk wordt professioneel beheert door de VVE op basis van een meerjaren-onderhoudsplan. Alle stukken zijn opvraagbaar bij de verkopend makelaar.
Het appartement is intern in de afgelopen 10 jaar opgeknapt. De keuken dateert van 2010 en is destijds voorzien van apparatuur van Bosch. De badkamer en toilet zijn in 2015 nog vernieuwd. Ook de groepenkast is vernieuwd en voorzien van 8 groepen met aardlekbeveiliging. Het warme water komt uit een 120 ltr. boiler (Daalderop) die in de keuken hangt en de verwarming wordt aangestuurd door een gemeenschappelijk stookinstallatie. Hiervoor betaalt u een vast bedrag per maand. De wanden zijn behangen en gesaust en op de vloer ligt een laminaat van rustieke wijnkist-print. Kozijnen en deuren zijn wit gelakt.
N.B. De aanwezige zonwering is niet meer functioneel.

De Vereniging van Eigenaren:
- De VVE is genaamd : VVE van de Woningen Complex Zaagtand te Amstelveen, genoemd naar de van oorsprong gebouwde zaagtand van weleer.
- De VVE behelst de appartementen Galerij 26 t/m 150, met in totaal 56 appartementen, gelegen op de tweede t/m vijfde verdieping.
- De VVE is in professioneel beheer bij Heyen in Bussum.
- Datum splitsing: 10/12/1997. Datum onder-splitsing: 16/10/2000.
- Servicekosten: € 200,- per maand incl. o.a.: opstalverzekering, reservering groot onderhoud, onderhoud liftinstallatie, beheersvergoeding en gemeenschappelijke schoonmaak- en elektrakosten. De servicekosten worden in de toekomst verhoogd i.v.m. gepland onderhoud.
- Stookkosten: € 55,- per maand met verrekening achteraf
Vroeger:
Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
Servicekosten: € 200 p/mnd. Stookkosten: € 55 p/mnd.
Oppervlak intern Nen2580: 98m². Oppervlak berging: 4m²
Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers.
Oppervlak balkon: 6m²
Kadastrale gegevens: Gemeente Amstelveen, sectie H, nr. 13.177-A-142 + A-223 zijnde het 9/560e resp. 1/560e aandeel in de gemeenschap.
EIGEN GROND.
Oplevering: Kan heel snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.350
Servicekosten
€ 200 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 13177
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Eveline Deken Makelaar O.G.

Bel 0631767676

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.