• Verkocht

Eikenrodelaan 90 HS 1181 DJ Amstelveen Randwijck Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Grootschalig GERENOVEERDE WONING gelegen aan een charmante brede laan én gelegen op de grens van Amsterdam/Amstelveen!
De woning is recent voorzien van een nieuwe keuken met spoeleiland, luxe badkamer, visgraatvloeren en een prachtige tuin met VERANDA.

De woning bevindt zich in de populaire wijk Randwijck, op fietsafstand van Amsterdam en met diverse voorzieningen zoals winkels in de nabijheid. Om de hoek is de Amsterdamseweg en ook het Amsterdamse Bos is op loopafstand.

Bouwjaar circa 1951, woonoppervlakte bruto 100 m², netto 85 m², inhoud 304 m³, (eigen grond). Oplevering kan snel!

Indeling:
Entree/ hal met ruime bergkast, gerenoveerde toiletruimte, en toegang tot de royale masterbedroom aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer is er uitzicht over de recent aangelegde voortuin. De badkamer is echt een plaatje! Hier is een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en de opstelling voor de wasmachine/droger. De woonkamer is zeer ruim en licht door de grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde. Er is een -compleet nieuwe- luxe keuken met diverse inbouwapparatuur aanwezig. Naast de woonkamer is een tweede goede slaapkamer met een vaste kast waar de c.v.-ketel is gesitueerd.
De achtertuin is gelegen recent opnieuw aangelegd met een prachtige veranda en er is een schuur voor fietsen e.d.

Bijzonderheden:
• Energielabel A;
• Grootschalig gerenoveerd en uitgebouwd aan de achterzijde;
• Geheel strak gestuct aan de binnenzijde, hoge kwaliteit visgraat parketvloer;
• De meterkast en bedrading is compleet vernieuwd;
• De VvE is recent opgericht, diverse stukken aanwezig, de servicekosten bedragen € 62,69 per maand;
• Achtertuin én voortuin recent aangelegd. Altijd een plekje in de zon!

Bij de renovatie zijn de volgende keuzes met het oog op DUURZAAMHEID gemaakt:

- De achtergevel is geïsoleerd volgens de laatste normen;
- Bodemisolatie aanwezig;
- Het dak van de uitbouw is eveneens volgens de laatste normen geïsoleerd;
- Er zijn 4 zonnepanelen geplaatst; 1300 WP (grootste gedeelte van het verbruik);
- Bij de renovatie zijn duurzaam gecertificeerde materialen gebruikt (50% gerecycled);
- Combi CV-ketel aanwezig (Nefit proline NXT cw 4), deze is reeds 5 jaar oud en met het oog op duurzaamheid niet vervangen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

English:

Located on the border of Amsterdam / Amstelveen, well maintained spacious, very bright ground floor apartment with spacious garden on the South East.
The house is located in the popular Randwijck district, so it is also ideal for people who work in Amsterdam (Zuidas).

The house is located near the Amsterdamse Bos with several sports clubs, sports fields and riding schools. Amsterdamseweg is around the corner. Roads to A9 and A10 are easily accessible and public transport is also within walking distance.

Built around 1951. Living area 100 m² gross, 85 m² net, volume 304 m³, (own land). Delivery possible in short time!

Layout:
Entrance / hall with large storage cupboard, toilet with sink, masterbedroom at the front; modern bathroom with spacious shower, double sink and conneccions for the washing machine and dryer. Spacious living room with extension on the garden side. Double doors to the garden. Second bedroom at the backside of the apartment.

Particularities:
• Completely renovated and expanded at the rear;
• Backyard with nice porch;
• Front garden available;
• Completely tightly plastered on the inside;
• Fully equipped with double glazing;
• The apartment is part of a small VvE with two members;
• The contribution to the VvE is € 62,69per month;
• Heating and hot water by means of a central heating boiler;
• Solar panals available;
• Parking through a permit system;
• Completely renovated, ready to move in!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.176
Servicekosten
€ 63 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit proline NXT cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 11068
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,07 meter diep en 6,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Eikenrodelaan 90 HS
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een topteam! Van begin af aan een enorm goede begeleiding gehad. Goede adviezen en uiteindelijk een prachtige prijs gehaald. Tegenwoordig zie je dat makelaars maximaal 20 mensen toelaten: nou, bij deze makelaar niet. Die offert zich meerdere dagen op om iedereen een gelijke kans te geven. Hoe mooi is dat. En owja, ze kennen iedere straat van Amsterdam en Amstelveen uit het hoofd. Kennis die alleen door ervaring opgedaan kan worden. Een makelaar volgens de oude stempel maar in een nieuw jasje :) Geweldig!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.