• Verkocht

Groenhof 106 1186 EW Amstelveen Kringloopbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 46 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wij mogen u aanbieden dit 2-kamer appartement (ca. 46 m2) met balkon op het zuiden én berging gelegen aan de Groenhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan. Het appartement bevindt zich op de tiende woonverdieping van het appartementencomplex “Cirrus”.

** See English text below **

Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree kan je met de lift naar de tiende woonverdieping waar het appartement gelegen is. Via de entree met tochtportaal en meterkast bereik je de hal vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. Allereerst tref je aan de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en toilet. Aan het einde van de hal is de royale living met open keuken. Vanuit hier geniet je van vrij uitzicht over de omgeving en biedt via een openslaande deur toegang tot het balkon (z).

In de onderbouw van het complex beschik je over een privé berging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Het appartementencomplex “Cirrus” ligt in de rustige woonwijk Groenelaan. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen. De International School of Amstelveen (ISA) bevindt zich op steenworp afstand en nabij o.a. het overdekte winkelcentrum Groenhof en Stadshart Amstelveen. Het openbaar vervoer richting Amsterdam is op loopafstand en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least u bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam!

VVE
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 110 woningen
- De administratie wordt professioneel gevoerd door ’t Hof Rijnland Vastgoedmanagement
- De servicekosten voor het appartement bedragen € 102,65 excl. € 43,53 voorschot stookkosten per maand
- Het pand is gesplitst in 2009

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 46 m²;
- Bouwjaar ca. 1972;
- Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
- Balkon op het zuiden;
- Complex beschikt over twee liften;
- Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het "CDD-onderzoek" (verklaring van Herkomst van Middelen).
- Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
We may offer this 2-room apartment (approx. 46 m2) with south facing balcony and storage located on the Groenhof in the quiet and child friendly neighborhood of Groenelaan. The apartment is located on the tenth floor of the apartment complex "Cirrus".

Through the communal and luxurious closed entrance you can take the elevator to the tenth floor where the apartment is located. Through the entrance with staircase and meter cupboard you reach the hall from where you have access to all rooms. First of all you reach the bedroom. The bathroom has a shower, sink and toilet. The spacious living room with open kitchen enjoys unobstructed views of the surroundings and provides access to the balcony (south) through an open door.

In the basement of the complex you have a private storage room.

Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this property!

The apartment complex "Cirrus" is located in the quiet residential area Groenelaan. The location is perfect to various facilities. The International School of Amstelveen (ISA) is just steps away and near the indoor shopping Groenhof and Stadshart Amstelveen. Public transport to Amsterdam is within walking distance and the A9 motorway is reachable within minutes. There is ample parking in front of the door. Last but not least you are traffic free in a few minutes in Amsterdam!

VVE
- The owners association consists of 110 homes
- The administration is professionally managed by 't Hof Rijnland Vastgoedmanagement
- The service costs for the apartment are € 102.65 excluding € 43.53 advance heating costs per month.
- The property was divided in 2009.

Special features:
- Living area approx 46 m²;
- Built approximately 1972;
- Hot water by central supply and heating by block heating;
- Balcony facing south;
- Complex has two elevators;
- Sale is for the purpose of self occupancy and subject to management approval whereby there is a resolutive condition for the seller regarding the outcome of the "CDD investigation" (Declaration of Origin of Funds).
- Additional clauses will be included in the sales contract and a fixed project notary for the delivery.

Measurement instruction
The property has been measured using the "Meetinstructie" (measurement instruction), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.435
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 103,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
157 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D 1,88 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN L 3678
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 103,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.