Amberlaan 28 1185 RL Amstelveen Populierenbuurt

* English below

Ruim 3 kamer appartement in zeer goed onderhouden appartementen complex aan de groene Amberlaan dicht bij scholen, zwembad, sportcentrum, winkelcentra en uitstekende verbindingen met het OV.

Hier kunt u in alle rust een wandeling maken of heerlijk fietsen in omgeving en wanneer de bloesems in bloei zijn is het adembenemende bloesempark (Japanse Tuin) een top plek om te verblijven. En niet te vergeten het ‘oude dorp’ waar u ook lekker kunt eten en drinken, kortom een goede ligging met alles binnen handbereik!

Deze woning is van alle gemakken voorzien. Vlakbij de 'Lindenlaan' en de 'Van der Hooplaan' waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast bent u te fiets binnen enkele minuten op het gezellige overdekte winkelcentrum stadshart in Amstelveen om een lekker hapje te eten, te shoppen of gewoon een drankje te doen. Zoekt u liever de rust op of wilt u na het eten nog even een frisse neus halen dan is er de mogelijkheid om lekker te lopen of fietsen in een prachtig beschermd natuurgebied genaamd “de Amstelveense poel”.

Indeling:
Aan de parkeerplaats met ruim voldoende parkeergelegenheid bevind zich de gemeenschappelijke opgang met lift. Wat opvalt is dat alles er heel goed onderhouden en netjes uitziet. Alle deuren zijn automatisch te bedienen dus levensloopbestendig. Halverwege de hal kom je bij het entree van de woning.

Eenmaal door de voordeur kijk je via de hal dwars door de woning naar een lichte raampartij. Links bevind zich de ruime 2de slaapkamer met veel kastruimte. Deze kamer wordt nu gebruikt als kantoor en logeerkamer.

Rechts bevind zich de in 2020 compleet vernieuwde keuken met alle inbouw apparatuur zoals combi oven, gasfornuis en vaatwasser. Er is een groot raam waardoor het goed natuurlijk verlicht is.

Terug in de hal zit een toilet met daarnaast bergruimte en daarnaast het entree naar de master-bedroom.
Deze master-bedroom is vorig jaar aangepakt en voorzien van inbouwkast om het bed dat heel veel bergruimte biedt. De ruimte heeft een groot raam met vrij uitzicht naar het water en park. Aan de slaapkamer bevind zich de badkamer-en-suit. De badkamer heeft een ligbad en dubbele wastafels.

Aan het einde van de hal kom je in de eetkamer met mooie openverbinding naar de ruime woonkamer. Door alle grote raampartijen en verbinding naar het balkon heb je meteen zicht op de groene strook met water. De ruimte voelt daardoor zeer prettig aan

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- VVE bijdrage €225,- (Er is sprake van een verlaging ivm zeer gezonde VVE met hele ruime kas);
- Voorschot Stookkosten €100,- per maand
- Energielabel C;
- Vloerbedekking ligt los dus makkelijk naar wens aan te passen (er licht al een isolerende ondervloer geschikt voor elk
type vloerbedekking zoals laminaat, parket of hout);
- Zeer licht appartement;
- Uitzicht naar water en bomen;
- Zeer rustige omgeving maar op loopafstand van alle voorzieningen;
- Ruime berging in kelder

Geïnteresseerd geraakt? Twijfel dan niet en neem direct contact met ons op. Makelaar Oliver staat voor u klaar en zal u graag een persoonlijke rondleiding geven.

____________________________________________________________________

Spacious 3 room apartment in a very well maintained apartment complex on the green Amberlaan close to schools, swimming pool, sports center, shopping centers with excellent public transport connections!

Here you can take a quiet walk or cycle in the green surroundings and when the blossoms are in bloom, the breathtaking blossom park is a nice place to stay and not to forget the 'old village' where you can also eat and drink well, in short, a good location with everything within easy reach of this fine apartment.

This house is fully equipped. Near the 'Lindenlaan' and the 'Van der Hooplaan' where you can go for all your daily shopping. In addition, you can cycle to the pleasant covered shopping center Stadhart in Amstelveen within a few minutes by bike to have a nice bite to eat, go shopping or just have a drink. If you prefer to relax or if you want to get some fresh air after dinner, there is the possibility to walk or cycle in a beautiful protected nature reserve called "de Amstelveense poel".

Layout:
The communal entrance with elevator is located at the parking lot with ample parking space. What is striking is that everything looks very well maintained and neat. All doors in the hallway can be operated automatically, so the building is life-resistant. Halfway through the hall you come to the entrance of the house.

Once through the front door, you look through the hall straight through the house to a light window. On the left is the spacious 2nd bedroom with plenty of closet space. This room is now used as an office and guest room.

On the right is the completely renovated kitchen in 2020 with all built-in appliances such as a combi oven, gas stove and dishwasher. There is a large window through which it is well lit naturally.

Back in the hall is a toilet with storage space next to it and next to it the entrance to the master bedroom.
This master bedroom was renovated last year and equipped with a built-in wardrobe around the bed that offers a lot of storage space. The space has a large window with unobstructed views to the water and park. The bathroom-en-suit is located next to the bedroom. The bathroom has a bathtub and double sinks.

At the end of the hall you enter the dining room with a beautiful open connection to the spacious living room. Because of all the large windows and connection to the balcony, you have an immediate view of the green strip with water. The space therefore feels very pleasant

Particularities:
- Located on private land;
- VVE contribution €225,- (very healthy VVE)
- Advance heating costs €100,- per month
- Energy label C;
- Floor covering is loose so easy to adjust as desired (there is already an insulating subfloor suitable for ever
type of floor covering);
- Very bright apartment;
- View to water and trees;
- Very quiet area but walking distance to all amenities;
- Spacious storage room in basement

Got interested? Do not hesitate and contact us directly. Broker Oliver is ready for you and will be happy to give you a personal tour.