• Verkocht

Gerrit van Heemskerklaan 10 1181 BJ Amstelveen Randwijck West

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij bieden aan deze karakteristieke jaren 30 woning van ca. 140 m² gelegen in een rustige straat in de wijk Randwijck op de rand van Amsterdam nabij de Amsterdamse Zuidas en het Stadshart van Amstelveen. Deze uitgebouwde woning met authentieke details zoals de originele glas-en-lood ramen wordt door de huidige eigenaren met zorg onderhouden.

** See English text below **

Vanuit de voortuin, welke op het westen is gelegen, bereikt u de entree van de woning. De hal met tochtportaal, toilet en ruime berging in de trapkast verleent toegang tot de living. Op de gehele beneden verdieping ligt een lichte natuurstenen vloer.

De ruime living met sfeervolle erker met glas-in- lood ramen bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De open haard zorgt voor een gezellig ambiance.

Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de royale achtertuin.

De moderne, witte keuken bevindt zich in de uitbouw en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en voldoende opberg- en afzetruimte.
Prettig is het grote raam dat voor extra veel lichtinval zorgt. De natuurstenen vloer met vloerverwarming is vanuit de woonkamer doorgetrokken naar de keuken.
Vanuit de keuken is tevens toegang tot de achtertuin.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een houten schuur met elektriciteit en uiteraard een achterom. Door de beschutte ligging kunt u hier heerlijk in alle rust en privacy vele (zonne-) uren doorbrengen.

De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers (voormalig drie). De hoofdslaapkamer biedt aan de achterzijde plaats aan een grote inbouwkast. Via een openslaande deur bereikt u het balkon, over de volle breedte van het huis.

De tweede zeer ruime slaapkamer is aan de voorzijde over de volle breedte van de woning gesitueerd. Leuk detail is het behoud van de glas-in-lood ramen in de erker.

De moderne badkamer met witte tegels beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk daglicht.

De royale tweede verdieping is door middel van een vaste trap bereikbaar. Door de dakkappelen aan weerszijden is er extra woonoppervlakte gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van een goed formaat.
Op de ruime overloop met knieschotten is de aansluiting van de wasmachine en (heel handig) een douche geplaatst.

De vliering welke over de volle breedte van de woning is gesitueerd is via een trap bereikbaar. Hier is meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van spullen. Kortom aan opbergruimte is geen gebrek in deze woning. Hier is een goed bereikbare cv-ketel geplaatst.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Randwijck, hier heeft u de lusten van Amsterdam maar niet de lasten! Hier woont u in een prettige, veilige omgeving en echt op een steenworp afstand van het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Uitvalswegen naar A9 dan wel A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand (tram 5/ sneltram 51 en verschillende buslijnen). In de directe omgeving bevinden zich goede (basis)scholen!

Parkeren
- Kosten eerste parkeervergunning € 40,-, tweede vergunning € 80,-
- Voor bezoekers een gereduceerd bezoekerstarief, zie hiervoor website gemeente Amstelveen

Kortom een heerlijk huis op een geweldige locatie, maak dus snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 140 m² conform NEN2580;
- Perceelgrootte 161 m²;
- Geheel voorzien van dubbel glas (met behoud glas-in-lood ramen en dakisolatie (Schiphol isolatie);
- De kozijnen (ramen en deuren) in de gehele achtergevel zijn van hoogwaardig aluminium en daardoor onderhoudsvrij;
- Verwarming en warm water middels CV (Nefit Trendline HRC CW5, 2014);
- Vloerverwarming in keuken en badkamer;
- Aanvaarding in overleg

Op deze verkoop is een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
We offer this characteristic 1930s house of approx. 140 m² located in a quiet street in the Randwijck district on the outskirts of Amsterdam near the Amsterdam Zuidas and the Stadshart of Amstelveen. This extended house with authentic details such as the original stained-glass windows is carefully maintained by the current owners.

From the front garden, which is located on the west, you reach the entrance of the house. The hall with enclosed porch, toilet and large storage room in the stair cupboard provides access to the living room. There is a light natural stone floor on the entire ground floor.

The spacious living room with attractive bay window with stained glass windows is located at the front of the house. The fireplace creates a cozy atmosphere.

The dining area is located at the rear of the house. The French doors provide a direct connection to the spacious backyard.

The modern, white kitchen is located in the extension and has the necessary built-in appliances and sufficient storage and outlet space.
The large window that provides extra light is pleasant. The natural stone floor with underfloor heating is extended from the living room to the kitchen. From the kitchen is also access to the backyard.

The well-kept backyard is located on the east and has a wooden shed with electricity and of course a back entrance. Due to its sheltered location you can spend many (sun) hours here in peace and privacy.

The first floor has two spacious bedrooms (formerly three). The master bedroom offers space for a large built-in wardrobe at the rear. Through a French door you reach the balcony, over the full width of the house.

The second very spacious bedroom is located at the front over the full width of the house. A nice detail is the preservation of the stained glass windows in the bay window.

The modern bathroom with white tiles has a bath, shower, sink and toilet. The window in the bathroom provides natural daylight.

The spacious second floor is accessible by a staircase. The roof cones on both sides have created extra living space. On this floor there are two more bedrooms, both of a good size.
The connection for the washing machine and (very handy) a shower is placed on the spacious landing with knee bulkheads.

The attic, which is situated over the full width of the house, is accessible via a loft staircase. Here is more than enough space for storing things. In short, there is no shortage of storage space in this home. An easily accessible central heating boiler has been installed here.

The house is located in the popular Randwijck district, here you have the delights of Amsterdam but not the burdens! Here you live in a pleasant, safe environment and really a stone's throw from the Amsterdamse Bos with several sports clubs, sports fields and riding schools. Roads to A9 or A10 are easily accessible and public transport is also within walking distance (tram 5 / sneltram 51 and various bus lines). There are good (primary) schools in the immediate vicinity!

Parking
- Costs first parking permit € 40, second permit € 80
- For visitors a reduced visitor rate, see the website of the municipality of Amstelveen

In short, a lovely house in a great location, so make an appointment with our office for a viewing!

Consult our floor plans for the exact layout of this home.

Particularities
- Living area 140 m² in accordance with NEN2580;
- Plot size 161 m²;
- Fully equipped with double glazing (with retaining stained glass windows and roof insulation (Schiphol insulation);
- The frames (windows and doors) in the entire rear facade are made of high-quality aluminum and therefore maintenance-free;
- Heating and hot water through CV (Nefit Trendline HRC CW5, 2014);
- Underfloor heating in the kitchen and bathroom;
- Acceptance in consultation

An asbestos and age clause applies to this sale.

Measurement instruction
The goods sold are measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding off and limitations when performing a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the items sold themselves or have them measured in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 4135
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar
Dhr. Vellekoop
Gerrit van Heemskerklaan 10
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Doelgerichte , voortvarende begeleiding . Er is prima geluisterd naar onze wensen . De screening van mogelijke kopers was heel waardevol voor ons . Samengevat : een betrokken en attente sturing van het hele verkoopproces ,dat in korte tijd verliep en een goede prijs voor de woning opleverde .
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.