• Verkocht

Waterhoen 11 1187 BX Amstelveen Bovenkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***english text below***
Zeer ruime en goed onderhouden GEZINSwoning met lichte woonkeuken aan de voorzijde van de woning, 4 slaapkamers, badkamer en zonnige achtertuin op het zuidoosten, op steenworp afstand van het prachtige 'Amsterdamse Bos' en 'De Poel'.

OMGEVING
De woning, geïnspireerd op de jaren '30 bouwstijl, ligt in de rustige en fraaie wijk Bovenkerk-Zuid. De buurt wordt gekenmerkt door veel groen en diverse speelplaatsen voor kinderen. In de nabijheid van het woonhuis treft u diverse basis- en middelbare scholen aan, waaronder ook internationale scholen.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt in Bovenkerk (grote Albert Heijn) of het tevens nabij gelegen winkelcentrum Westwijk met een ruim aanbod aan winkels (met onder andere twee supermarkten). Het winkelcentrum Stadshart Amstelveen ligt op fietsafstand van de woning. Ook diverse voetbalvelden, hockeyclubs, tennisparken en maneges bevinden zich in nabijheid van het huis. Het Amsterdamse Bos met vele recreatieve mogelijkheden bevindt zich praktisch om de hoek!

Toegang tot het openbaar vervoer, een snelle busverbinding naar winkelcentrum Stadshart Amstelveen en een verbinding naar Amsterdam Centraal en Schiphol zijn allen op loopafstand. De autosnelwegen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel en eenvoudig te bereiken.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken (Bruynzeel; 2008) is uitgevoerd in hoogglans wit met greeploze kasten en lades en een zwart composiet werkblad. Ook is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine (Neff), koelkast (Neff), grote separate vriezer (Siemens), oven (Neff), magnetron (Neff), Quooker, afzuigkap (ATAG) en een 5 pits gaskookplaat (ATAG). Door de uitbouw is de woonkamer zeer royaal en licht te noemen. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een kast met veel bergruimte. Toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten middels openslaande deuren.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Vanuit de bouw is de indeling van de eerste verdieping zodanig aangepast, dat alle slaapkamers van een ruim formaat zijn. De lichte badkamer (2015) met volledig betegelde muren, is voorzien van een ligbad, ruime inloop douche, hangend toilet en een brede wastafel met meubel. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren.

Tweede verdieping
Grote (slaap)kamer met dakkapel aan achterzijde, ramen over de gehele breedte. De was/stookruimte beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en biedt ruimte voor een droger. Tevens bevindt zich hier de balansventilatie en de CV ketel. Ook op deze verdieping zijn de ramen voorzien van horren. Middels een vlizotrap is er toegang tot de vliering.

Vliering
Grote bergruimte van 2,56 m breed, 4,86 m lang en nokhoogte 1,81 m.

Buitenruimte:
Dit fijne familiehuis heeft een voor- en achtertuin. De betegelde voortuin, met border en plaats voor een zitje, ligt op het noordwesten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, met sierbestrating en borders, ligt op het zuidoosten. Achter in de tuin op de loungebank kunt u tot in de vroege avond genieten van de zon. De vrijstaande houten schuur is voorzien van elektra. De poort biedt toegang tot het achterpad. Zowel de voortuin als de achtertuin beschikt over een buitenkraan.

WAT U ZEKER WILT WETEN
- Woonoppervlakte 127 m2
- bouwjaar 2008.
- De woning is voorzien van vloerverwarming, welke per ruimte te reguleren is, dus geen radiatoren in de woning
- Energielabel A
- Cv-ketel Intergas 2008
- WTW-systeem Renovent HR
- Dubbele beglazing
- Kindvriendelijke buurt
- Vrij parkeren voor de deur

ROERENDE ZAKEN
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

KOOPAKTE EN OPLEVERING:
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH TEXT
Very spacious and well maintained FAMILY home with bright kitchen at the front of the house, 4 bedrooms, bathroom and sunny backyard facing southeast, just steps away from the beautiful 'Amsterdamse Bos' and 'De Poel'.

SURROUNDINGS
The house, inspired by the 1930s architectural style, is located in the quiet and beautiful district of Bovenkerk-Zuid. The neighbourhood is characterised by lots of greenery and various playgrounds for children. In the vicinity of the house you will find various primary and secondary schools, including international schools.

For daily shopping you can go to the supermarket in Bovenkerk (large Albert Heijn) or the nearby shopping centre Westwijk with a wide range of shops (including two supermarkets). The Stadshart Amstelveen shopping centre is within cycling distance of the house. Various football fields, hockey clubs, tennis parks and riding stables are also in close proximity to the house. The Amsterdamse Bos with its many recreational possibilities is practically around the corner!

Access to public transport, a fast bus connection to shopping centre Stadshart Amstelveen and a connection to Amsterdam Central and Schiphol are all within walking distance. The highways to Amsterdam, Utrecht and The Hague are quick and easy to reach.

OBJECT:
Ground Floor
Entrance/hallway with meter cupboard, toilet room with hanging toilet and hand basin, and staircase to the first floor. The open kitchen (Bruynzeel; 2008) is finished in high gloss white with handleless cupboards and drawers and a black composite worktop. The kitchen is also equipped with all the desired appliances including dishwasher (Neff), refrigerator (Neff), large separate freezer (Siemens), oven (Neff), microwave (Neff), Quooker, extractor hood (ATAG) and a 5 burner gas hob (ATAG). Because of the extension, the living room is very spacious and light. The entire ground floor has a slate floor with underfloor heating. Under the stairs there is a cupboard with lots of storage space. Access to the sunny backyard on the southeast by French doors.

First floor
Landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. From the year of construction the layout of the first floor has been adapted in such a way that all bedrooms have of a spacious size. The bright bathroom (2015) with fully tiled walls, is equipped with a bath, spacious walk-in shower, hanging toilet and a large washbasin with furniture. All windows on this floor are equipped with insect screens.

Second floor
Large (bed)room with dormer window at the back, windows over the entire width. The laundry/boiler room has the connection for the washing machine and offers space for a dryer as well as the balanced ventilation system and the boiler. The windows are equipped with insect screens. The loft ladder gives access to the roof space.

Roof space
Large storage space of 2.56 m wide, 4.86 m long and ridge height 1.81 m.

Outside space:
This fine family home has a front and back garden. The tiled front garden, with border and area for a seat, is northwest-facing. The low-maintenance backyard, with decorative paving and borders, is southeast facing. On the lounge bench at the back of the garden you can enjoy the sun until the early evening. The free-standing wooden shed is equipped with electricity. The gate provides access to the back alley. Both the front garden and the backyard have an outside watertap.

WHAT YOU WANT TO KNOW FOR SURE
- Living area 127 m2
- Year of construction 2008.
- The house is equipped with floor heating, which can be regulated per room, so no radiators in the house.
- Energy label A
- Boiler Intergas 2008
- WTW system Renovent HR
- Double glazing
- Child friendly neighborhood
- Free parking in front of the door

MOVEABLE OBJECTS
As included on the list of moveable objects.

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS:
Delivery takes place in consultation.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.244
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN O 7887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,66 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Henk Burger Makelaardij

Bel 020-6403853

NVM aankoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.