• Verkocht

Brantwijk 52 1181 MV Amstelveen Elsrijk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Please find English translation below.

Heerlijk ruim en goed onderhouden familiehuis (ca. 150m2) met royale voor- en achtertuin en maar liefst 6 slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, nabij een ruim aanbod aan winkelvoorzieningen van 2 winkelcentra in de nabije omgeving.

INDELING:
Zonnige en verzorgde voortuin.
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Vervolgens komt u in een zeer ruime woonkamer, waarbij de oorspronkelijke hal bij de woonruimte is betrokken wat een mooi ruimtelijk effect geeft. De woonkamer is voorzien van een parketvloer (Canadees Ahorn) en heeft een fraaie, ronde uitbouw (1990) met mooie raampartijen aan de achterzijde. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (Siemens) als o.a. vaatwasser, oven, 4-pits kookplaat, RVS afzuigkap en een mooi natuurstenen aanrechtblad en vloertegels. Tevens is hier de wasruimte in verwerkt. De achtertuin is maar liefst ruim 12 meter diep en is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een af te sluiten achterom en een grote stenen schuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar alle ruimtes, waaronder een grote masterbedroom met toegang naar balkon aan de voorzijde. Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde (thans werkkamer) met openslaande deuren naar zonnig terras. Voorts zijn er nog een derde en vierde slaapkamer waarvan een eveneens met toegang naar balkon voorzijde. Deze verdieping beschikt over een moderne badkamer v.v. ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is in 1983 gerealiseerd en heeft een grote slaapkamer aan de achterzijde (thans atelier) met dakraam en Velux zijraam en een slaapkamer aan de voorzijde met wastafel. Tevens is hier de CV-installatie geplaatst (Remeha, 2018). Een mogelijk tweede badkamer is hier nog eenvoudig te realiseren.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het woonhuis is gelegen in de rustige buurt Elsrijk Oost.
Gesitueerd op fietsafstand van het winkelcentrum Stadshart van Amstelveen, alsook winkelcentrum Kostverlorenhof met alle mogelijke culturele, winkel- , en horecavoorzieningen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden (keuze uit A2, A4, A9 en A10). Openbaar vervoer middels sneltram en bus zijn ook op loopafstand.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het object is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1959.
- Totale gebruikswoonoppervlakte (GO) 150 m2, bruto vloeroppervlak is 176 m2.
- Fraaie serre- uitbouw.
- De woning is altijd zeer goed onderhouden.
- Dakbedekking en boeidelen 2 jaar geleden vernieuwd.
- Hoogwaardige kunststof gevelbekleding aan buitenzijde.
- Aanvaarding in overleg.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Wonderfully spacious and well-maintained family home (approx. 150m2) with spacious front and back garden and no fewer than 6 bedrooms. The house is located in a quiet and green residential area, near a wide range of shopping facilities of 2 shopping centers in the vicinity.

LAYOUT:
Sunny and well-kept front garden.
Ground floor: Entrance / hall with meter cupboard and toilet. Then you enter a very spacious living room, where the original hall is involved in the living room, which gives a nice spatial effect. The living room has a parquet floor (Canadian Ahorn) and has a beautiful, round extension (1990) with beautiful windows at the rear. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances (Siemens) such as a dishwasher, oven, 4-burner hob, stainless steel extractor hood and a beautiful natural stone worktop and floor tiles. The laundry room has also been incorporated here. The backyard is no less than 12 meters deep and is located on the southeast and has a back entrance which can be closed and a big stone shed.

First floor:
Landing with access to all areas, including a large master bedroom with access to the balcony at the front. Spacious second bedroom at the rear (now office) with French doors to sunny terrace. There are also a third and fourth bedroom, one also with access to the front balcony. This floor has a modern bathroom with a spacious walk-in shower, washbasin, towel radiator and toilet.

Second floor:
This floor was realized in 1983 and has a large bedroom at the rear (now studio) with skylight and Velux side window and a bedroom at the front with sink. The central heating system has also been placed here (Remeha, 2018). A possible second bathroom is still easy to realize here.

LOCATION AND ACCESSIBILITY:
The house is located in the quiet neighborhood Elsrijk-Oost.
Situated within cycling distance of the Stadshart shopping center of Amstelveen, as well as the Kostverlorenhof shopping center with all possible cultural, shopping and catering facilities. In addition, the nearest exit road in the vicinity is only a 3-minute drive away (choice of A2, A4, A9 and A10). Public transport via light rail and bus are also within walking distance.

OWNERSHIP OF THE LAND:
The object is located on private land.

Particularities:

- Year of construction 1959.
- Total usable living area (GO) 150 m2, gross floor area is 176 m2.
- Beautiful conservatory extension.
- The house has always been very well maintained.
- Roof covering and fascia parts renewed 2 years ago.
- High-quality plastic facade cladding on the outside.
- Acceptance in consultation.

NOTARY AND DELIVERY:
The bill of sale must be drawn up at a notary's office within the Notarial Ring Amsterdam / Amstelveen within 5 working days of oral agreement.
Accepted as is, unencumbered, empty and vacated, free of rent and use. Delivery will take place in further consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measurement Instruction.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.567
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 8355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (12,6 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Tel Krop Makelaars

Bel 020-4280801
Een funda gebruiker
Brantwijk 52
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten waren uitstekend. De makelaar was eerlijk, transparant, optimistisch en onvermoeibaar. Zeker om aan te bevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Amstel Makelaardij o.g.

Bel 020-2386300
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Brantwijk 52
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik koos de aankoopmakelaar toen ik de keuze voor de woning al gemaakt had. Ze waren zeer effectief, goedkoop en to the point in het antwoorden van vragen. Ze kregen wat van de prijs af. Ze hadden de inspectie al eens eerder gedaan. Omdat ik niet in den lande was ttv de betaling van de woning, inspecterden zij haar voor me. Toen er in mijn afwezigheid een periode van vrieskou aanbrak, haalden ze de sleutel op bij de notaris en zetten de kachel aan. Geweldige nazorg, zelfs toen ik al betaald had.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Amstel Makelaardij o.g.
Bedankt voor deze prachtige beoordeling! Wij wensen jullie veel woonplezier in jullie nieuwe woning. Met vriendelijke groet, team Amstel Makelaardij.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.