• Verkocht

Trompenburg 29 1181 NM Amstelveen Kruiskerkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**English text below**
Lichte en zeer goed onderhouden FAMILIEWONING met 4 slaapkamers, een beschutte tuin en zonnig dakterras op het ZUIDEN, op een gewilde locatie in Amstelveen Noord (ELSRIJK). De woning ligt aan een rustige zijstraat van de Rembrandtweg. De naastgelegen garage kan in nader overleg (separaat) worden overgenomen.

OMGEVING
Het woonhuis is zeer centraal gelegen in een gemoedelijke woonwijk nabij de winkelstrip aan de Rembrandtweg (voor uw dagelijkse boodschappen), het Stadshart, speeltuin, (internationale) scholen, kinderopvang en naschoolse opvangmogelijkheden, sportvoorzieningen en diverse parken. Binnen een paar minuten bevindt u zich in het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid is optimaal: busstation Amstelveen, tram 5 alsmede de uitvalswegen (A2, A9 en ringweg A10) zijn binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Via de vriendelijk begroeide voortuin bereikt u de voordeur. Entree met garderobe, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje (2018 vernieuwd). De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning over de volle breedte een groot raam met dubbele beglazing, aan de achterzijde een schuifpui. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken heeft u toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. De half open keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een dubbele gootsteen. In de achtertuin staat de stenen berging. Via het achterom kunt u hierin makkelijk de fietsen plaatsen.

1e verdieping:
De wenteltrap brengt u naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers; beide voorzien van een grote inbouwkast. De naast gelegen (voormalige slaap-)kamer doet momenteel dienst als royale walk-in kledingkast. Deze kamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, brede wastafel met verlichte spiegel en handdoekradiator. De badkamer is verbouwd in 2018 en is uitgevoerd in een mooie grijs-witte kleurstelling.

Op de 2e verdieping ligt een ruime, lichte kamer met een grote schuifpui naar het dakterras aan de achterzijde. Dit zonnige dakterras meet maar liefst 12 m2. Op deze etage bevindt zich een 3e toiletruimte met wastafel waar momenteel ook de wasmachine en droger staan opgesteld (relatief eenvoudig om hier een badkamer van te maken). Op de overloop staat de cv ketel opgesteld en is voldoende ruimte om extra kasten te plaatsen, naast de bestaande kastruimte/knieschotten over de volle breedte aan de voorzijde.

WAT U ZEKER WILT WETEN
* Woonoppervlak ca. 124 m2
* Perceeloppervlak 133 m2
* 4 slaapkamers
* op elke verdieping toilet(ruimte) aanwezig
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* CV-installatie uit 2011 (Bosch), jaarlijks onderhouden
* Ruime achtertuin op het zuiden met achterom en stenen berging
* Balkon eerste verdieping, zonneterras op tweede verdieping, beide gelegen op het zuiden (en aan de achterzijde)
* In de buurt is er betaald parkeren. Informatie over parkeervergunningen vindt u op de website van de Gemeente Amstelveen (€40,- per jaar).
* Naastgelegen parkeergarage kan separaat worden overgenomen. Prijs €50.000.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Koopakte en bijzonderheden: Oplevering vindt plaats in overleg.
Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de abest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

ENGLISH TEXT
Bright and very well maintained FAMILY HOME with 4 bedrooms, a SOUTH-facing garden and sunny roof terrace, in a popular location in Amstelveen Noord (ELSRIJK). The house is located on a quiet side street of the Rembrandtweg. The adjacent garage can be taken over (separately) in further consultation.

SURROUNDINGS
The house is centrally located in a pleasant residential area near the shopping strip on the Rembrandtweg (for your daily shopping), the Stadshart, playground, (international) schools, childcare and after-school care facilities, sports facilities and various parks. Within a few minutes you are in the Amsterdamse Bos. The accessibility is optimal: bus station Amstelveen, tram 5 and the highways (A2, A9 and ring road A10) are within easy reach.

LAYOUT
Ground floor:
You reach the front door by the friendly vegetated front garden. Entrance with wardrobe, meter cupboard and toilet room with toilet and washbasin (renewed in 2018). The bright living room has a large window with double glazing over the full width of the house and a sliding door at the rear. From both the dining room and the kitchen you have access to the lovely sunny south-facing backyard. The semi-open kitchen has a 4-burner gas hob with oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator and a double sink. There is a stone shed in the backyard. You can easily place the bicycles here via the back.

1st floor:
The winding stairs take you to the 1st floor. Here are 2 large bedrooms; both provided with a large built-in wardrobe. The adjacent (former bedroom) room currently serves as a spacious walk-in wardrobe. This room has access to the balcony. The bathroom is at the front and has a walk-in shower, 2nd toilet, wide washbasin with illuminated mirror and towel radiator. The bathroom was renovated in 2018 and has a beautiful gray-white color scheme.

On the 2nd floor is a spacious, bright room with a large sliding door to the roof terrace at the rear. This sunny roof terrace measures no less than 12 m2. On this floor there is a 3rd toiletroom with toilet, washbasin and the connections for the washing machine and dryer (relatively easy to make a bathroom). The central heating boiler is set up on the landing and there is enough space to place extra cupboards, in addition to the existing cupboards / knee walls over the full width at the front.

WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW
* Living area approx. 124 m2
* Plot area 133 m2
* 4 bedrooms
* toilet (room) available on each floor
* Synthetic frames with double glazing
* Heating system from 2011 (Bosch), serviced annually
* Spacious backyard south-facing with back entrance and stone shed
* Balcony first floor, sun terrace on second floor, both south-facing (and at the rear)
* There is paid parking in the neighborhood. Information about parking permits can be found on the website of the Municipality of Amstelveen (€ 40 per year).
* Adjacent parking garage can be taken over separately. Price € 50,000.

ENERGY LABEL
The seller gives an energy label to the buyer upon transfer.

OBJECTS
As included on the list of moveable objects.

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS:
Delivery takes place in consultation, can be in short term.
The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

The asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.040
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch Eurostar (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 7603
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (8,5 meter diep en 5,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Henk Burger Makelaardij

Bel 020-6403853
olga fries
Trompenburg 29
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het prille begin middels de spontane kennismaking met Henk Burger is alles in sneltreinvaart verlopen. Deskundig personeel als accountmanagers (Roos en Tim) begeleidden mij meer dan voortreffelijk in een ontspannen zakelijke sfeer. Zeer servicegericht ingesteld. Met ook een goede achterban in the Backoffice dankzij Monique. En daarbij een snelle verkoop van het project. Mede door de professionele foto's van de huisfotograaf. Kortom een meer dan geslaagd project. En een warme aanbeveling voor Henk Burger Makelaardij.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Henk Burger Makelaardij
Wat een schitterde beoordeling voor ons hele team, hartelijk dank. Wij wensen u heel veel geluk en plezier op uw nieuwe bestemming.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.