• Verkocht

Da Costalaan 31 1182 EE Amstelveen Patrimonium

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat bevindt zich deze sfeervolle jaren ‘30 HOEK-woning van ca. 142 m² met garage, zonnige achtertuin op het zuiden en balkon. Deze perfect onderhouden woning is op de begane grond uitgebouwd en voorzien van twee dakkapellen op de tweede verdieping waardoor er extra veel woonoppervlakte is gecreëerd.

** See English text below **

De karakteristieke entree met nog originele glas-in-lood ramen is middels de ruime voortuin bereikbaar. Via de hal met trapkast en separaat toilet betreedt u de zonnige living.

De riante living met erker beschikt over opvallende glas in lood elementen aan de voorzijde en aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen voor zeer veel lichtinval. Op de vloer ligt een massieve visgraat parketvloer.

De moderne open keuken met kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast en biedt voldoende bergruimte in de kasten en lades.

Via de openslaande deuren (op twee plaatsen) bereikt u de heerlijke, zonnige achtertuin met onderheid terras. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische stenen berging en een achterom. De ligging van de tuin is zeer gunstig op het zuiden, hier kunt u volop genieten van vele zonne-uren!

De garage naast de woning is bereikbaar via een eigen oprit. Prettig is de riante vliering voor het opbergen van diverse spullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers.
De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een deur die toegang verleent tot het balkon. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde is tevens van een goed formaat. De zijramen zorgen in beide kamers voor een aangenaam lichtinval. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast is zeer geschikt als kinderkamer of study/ kantoor. Het balkon is tevens vanuit deze kamer bereikbaar.
De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet. Het raam zorgt voor de benodigde lichtinval en ventilatie.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met dakkapellen aan weerszijden en een aparte wasruimte.
Het huis heeft door de diverse verbouwingen die moderne twist met de hedendaagse luxe en comfort, maar de prachtige jaren ’30 details zijn behouden gebleven. Kortom een heerlijk huis in goede staat op een geweldige locatie, maak dus snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!
Raadpleeg de plattegronden voor een indruk van de indeling en de mogelijkheden.
Deze prachtige woning is gelegen in een rustige verkeersluwe straat om de hoek van Het Amsterdamse Bos, op enkele minuten van het luxe overdekte winkelcentrum het Stadshart maar ook nabij het gezellige Oude Dorp. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een van de vele winkels op de Amsterdamseweg. Diverse goede (basis)scholen en kinderdagopvang in de nabije omgeving (waaronder CompaNanny en ook de International School ISA en Amity). Daarbij bent u zowel met de auto, de fiets als openbaar vervoer in een mum van tijd in Amsterdam (Zuid). En last but not least.. de mogelijkheid bestaat voor het neerleggen van een bootje aan de achterzijde van de woning wat in directe verbinding staat met De Poel en via de sluizen bereikt u de Amsterdamse grachten!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 142 m² (NEN-ingemeten)
- Bouwjaar ca. 1939
- Perceeloppervlakte 175 m²
- Uitbouw begane grond en twee dakkapellen tweede verdieping
- Warm water en verwarming via cv-installatie (Nefit Topline 2011)
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Originele ensuite deuren nog aanwezig
- Elektrisch zonnescherm begane grond
- Dak en vloer tweede verdieping volledig geïsoleerd
- Meterkast vernieuwd
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd
- Terras en schuur zijn onderheid
- Voortuin in 2018 opnieuw aangelegd
- Tuin is voorzien van elektra en buitenkranen voor- en achterzijde
- Garage voorzien van vliering en elektra
- Oplevering in overleg

Op deze verkoop is een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Located in a quiet, child-friendly street, this atmospheric 1930s CORNER house of approx. 142 m² with garage, sunny south-facing backyard and balcony. This perfectly maintained house has been expanded on the ground floor and equipped with two dormer windows on the second floor, creating extra living space.

The characteristic entrance with original stained-glass windows is accessible through the spacious front garden. Through the hall with stairs cupboard and separate toilet you enter the sunny living room.

The spacious living room with bay window has striking stained glass elements at the front and the large windows at the rear provide a lot of light. The floor has a massive herringbone parquet floor.

The modern open kitchen with cooking island has various built-in appliances including a wine climate cabinet and offers plenty of storage space in the cupboards and drawers.

Through the French doors (in two places) you reach the lovely, sunny backyard with a terrace underneath. At the rear is a practical stone shed and a back entrance. The location of the garden is very favorable to the south, here you can fully enjoy many hours of sunshine!

The garage next to the house is accessible via a private driveway. The spacious loft is pleasant for storing various items.

There are three bedrooms on the first floor.

The master bedroom at the rear has a door that provides access to the balcony. The second spacious bedroom at the front is also of a good size. The side windows provide pleasant light in both rooms. The smaller bedroom at the rear with built-in wardrobe is very suitable as a children's room or study/ office. The balcony is also accessible from this room.
The modern bathroom has a bath, shower, sink and toilet. The window provides the necessary light and ventilation.
On the second floor there are two more spacious bedrooms with dormer windows on either side and a separate laundry room.

Due to the various renovations, the house has that modern twist with contemporary luxury and comfort, but the beautiful 1930s details have been preserved. In short, a lovely house in good condition in a great location, so make an appointment with our office for a viewing!

Consult the floor plans for an impression of the layout and the possibilities.

This beautiful home is located in a quiet traffic-calmed street around the corner from Het Amsterdamse Bos, a few minutes from the luxurious indoor shopping center Stadshart but also near the cozy Oude Dorp. For daily shopping you can go to one of the many shops on the Amsterdamseweg. Various good (primary) schools and daycare in the vicinity (including CompaNanny and the International School ISA and Amity). You can be in Amsterdam (South) in no time by car, bicycle and public transport. And last but not least .. the possibility exists to put a boat at the rear of the house which is in direct connection with De Poel and via the locks you can reach the Amsterdam canals!

Particularities
- Living area approx. 142 m² (NEN-measured)
- Built around 1939
- Plot area 175 m²
- Development of the ground floor and two dormer windows on the second floor
- Hot water and heating via central heating system (Nefit Topline 2011)
- Fully equipped with double glazing
- Original ensuite doors still present
- Electric awning on the ground floor
- Roof and floor of the second floor fully insulated
- Meter cupboard renewed
- Exterior painting recently carried out
- Terrace and shed are piled
- Front garden redesigned in 2018
- Garden is equipped with electricity and outside taps at the front and rear
- Garage with loft and electricity
- Delivery in consultation

An asbestos and age clause applies to this sale

Measurement instruction
The goods sold are measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the specified measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the items sold themselves or to have them measured in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.303
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN G 3849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Geldhof Makelaardij O.G.

Bel 020-6765935

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.