• Verkocht

Van Heuven Goedhartlaan 286 1181 LH Amstelveen Elsrijk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW***

Aan de rand van Elsrijk, op 5 minuten loopafstand van het Stadshart van Amstelveen ligt deze royale, goed onderhouden eengezinswoning met 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen.
Op de begane grond ligt de ruime woonkamer met open keuken, op de eerste verdieping 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast en de badkamer met ligbad, aparte douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens 2 royale slaapkamers en een berging met mogelijkheid voor een 2e badkamer.
De woning heeft ruime mogelijkheden om thuis te werken.
De ligging nabij het Stadshart zorgt voor aantrekkelijke voorzieningen zoals winkels, horeca, de vrijdagmarkt, en recreatieve en culturele opties op loopafstand. Er zijn diverse supermarkten in de directe omgeving. Met de auto zit je in 3 minuten op de A9. En er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met tram 5, de Amstelveenlijn en onder andere bus 300 om de hoek.
Verder liggen in de omgeving diverse scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal, sportclubs en een muziekschool.
De woning is energiezuinig (label B) door een HR ketel, dubbel glas, spouwmuur isolatie, vloerisolatie en de in 2020 geplaatste zonnepanelen (10 stuks).

INDELING
Begane grond: entree, vestibule met garderobe en hal met modern zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer met open keuken is van prachtig formaat en heerlijk licht door de grote, hoge ramen over de hele breedte. Het zitgedeelte is thans aan de voorzijde gesitueerd, het eetgedeelte ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. De speelse, lichte keuken met haar ronde vormen is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast en close in boiler voor direct warm water. Bij de keuken bevindt zich een trapkast, met een vriezer en veel bergruimte. De woonkamer heeft een eiken visgraat parketvloer met bies en plavuizen in de keuken.

Eerste verdieping: via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale masterbedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast. De tweede royale slaapkamer ligt aan de voorzijde en is in gebruik als studeerkamer/thuiswerkplek. De 3e slaapkamer is eveneens van goed formaat en thans in gebruik als waskamer en beschikt over wasmachine en droger aansluitingen. De moderne badkamer, uitgevoerd in wit met blauwe mozaïek details en antraciet vloer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping: de centrale overloop geeft toegang tot de zeer royale 4e en 5e slaapkamer, beide over de breedte van het huis. In het midden ligt een grote berging welke eenvoudig tot een 2e badkamer kan worden omgebouwd.

Beide verdiepingen zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

LIGGING
De woning is gelegen net buiten het Stadshart van Amstelveen. Het Stadshart biedt een zeer uitgebreid aanbod van winkels zoals de Bijenkorf en veel modezaken, een grote Albert Heijn en een plein met verswinkels. In het Stadshart liggen verder diverse gezellige restaurants en koffietenten, een bibliotheek, schouwburg, bioscoop en poppodium. Op het Stadsplein is elke vrijdag markt en er vinden regelmatig evenementen plaats.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op loop en fietsafstand (onder andere Bankrashof en Kostverlorenhof).
De bereikbaarheid met zowel openbaar- als eigen vervoer is uitstekend. Met de auto zit je in 3 minuten op de A9. Met tram 5 ben je in 7 minuten op Station Zuid/Zuidas of rij je door naar het Concertgebouw, musea of het Leidseplein. Met bus 300 in 20 minuten van en naar Schiphol (ook 's nachts N30) of in 15 minuten naar Amsterdam ZuidOost / station Bijlmer Arena.

Recreëren is mogelijk in de Middelpolder, het Amsterdamse Bos of aan de Amstel. Bovendien lopen door de gehele wijk fraai aangelegde parkjes met waterpartijen. Meerdere middelbare scholen en de Internationale School zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. De kinderen kunnen spelen aan de overkant van de straat op het sportveld of basketbalveld, het speeltuintje om de hoek of de skatebaan verderop.
Geen zin om te koken? Aan het einde van het steegje kies je uit Indiaas, Mexicaans, Koreaans of pizza. Of kies een van de vele restaurants in het Stadshart, Kostverloren of Ouderkerk aan de Amstel.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 146 m² eigen grond.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2000: plaatsen dakopbouw.
• 2003: plaatsen keuken, badkamer en toilet.
• 2012: herindeling tussenverdieping, inloopkast, stucwerk.
• 2017: plaatsen aluminium puien voor en achter, stuc- en schilderwerk binnen.
• 2020: plaatsen zonnepanelen en vernieuwen meterkast.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 151,2 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 1,8 m².
• Externe bergruimte: 8,4 m².
• Bruto inhoud woning: 488,01 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1959.
• De achtertuin is gesitueerd op het westen.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas, kap isolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie onder woonkamer en keuken.
• Voorzien van zonnepanelen.
• Voorzien van 3 elektrisch bediende zonneschermen aan de achterzijde.
• Verwarming en warm water middels een Nefit CV combi ketel, bouwjaar 2012.
• Energielabel: B.
• Parkeren is mogelijk op basis van bewonersvergunningen, bezoekersvergunningen en betaald parkeren.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

************************************************************************************************

This spacious, well-maintained family home with 5 bedrooms and a sunny backyard facing west is located on the outskirts of Elsrijk, a 5-minute walk from the city center of Amstelveen.
On the ground floor is the spacious living room with open kitchen, on the first floor 3 bedrooms, 1 with walk-in closet and the bathroom with bath, separate shower and second toilet. The second floor offers another 2 spacious bedrooms and a storage room with the possibility for a second bathroom.
The house has ample opportunities to work from home.
The location near the Stadshart provides attractive facilities such as shops, restaurants, the Friday market, and recreational and cultural options within walking distance. There are several supermarkets in the immediate vicinity. You can be on the A9 in 3 minutes by car. And there are excellent public transport connections with tram 5, the Amstelveen line and bus 300 around the corner.
Furthermore, there are several schools in the area, both primary, secondary and international, sports clubs and a music school.
The house is energy efficient (label B) due to an HR boiler, double glazing, cavity wall insulation, floor insulation and the solar panels (10 units) installed in 2020.

LAYOUT
Ground floor: entrance, vestibule with wardrobe and hall with modern floating toilet with hand basin. The living room with open kitchen is of a beautiful size and wonderfully light due to the large, high windows over the entire width. The seating area is currently located at the front, the dining area is at the rear with patio doors to the sunny west-facing backyard. The playful, bright kitchen with its round shapes is equipped with a 4 burner gas hob, combi oven, microwave, dishwasher, refrigerator and close in boiler for instant hot water. The kitchen has a stair cupboard with a freezer and plenty of storage space. The living room has an oak herringbone parquet floor with piping and tiles in the kitchen.

First floor: all rooms are accessible through the hall. The spacious master bedroom is located at the rear and has a walk-in closet. The second spacious bedroom is at the front and is used as a study / home workplace. The 3rd bedroom is also of a good size and is currently used as a laundry room and has washing machine and dryer connections. The modern bathroom, in white with blue mosaic details and anthracite floor, has a bath, separate walk-in shower, double sink and floating toilet.

Second floor: the central landing gives access to the very spacious 4th and 5th bedrooms, both across the width of the house. In the middle is a large storage room which can easily be converted into a second bathroom.

Both floors are finished with a laminate floor.

LOCATION
The house is located just outside the city center of Amstelveen. The Stadshart offers a very extensive range of shops such as the Bijenkorf and many fashion shops, a large Albert Heijn and a square with fresh food shops. In the Stadshart are also several cozy restaurants and coffee shops, a library, theater, cinema and pop stage. There is a market every Friday on the Town Square and events take place regularly.
For daily shopping there are several supermarkets within walking and cycling distance (including Bankrashof and Kostverlorenhof).
The accessibility by both public and private transport is excellent. You can be on the A9 in 3 minutes by car. Tram 5 will take you to Zuid / Zuidas Station in 7 minutes or continue to the Concertgebouw, museums or Leidseplein. With bus 300 in 20 minutes to and from Schiphol (also N30 at night) or in 15 minutes to Amsterdam South East / station Bijlmer Arena.

Recreation is possible in the Middelpolder, the Amsterdamse Bos or on the Amstel. Moreover, beautifully landscaped parks with water features run through the entire neighborhood. Several secondary schools and the International School can be reached within 10 minutes by bike. The children can play across the street on the sports field or basketball court, the playground around the corner or the skating rink down the road.
Do you not feel like cooking? At the end of the alley you choose Indian, Mexican, Korean or pizza. Or choose one of the many restaurants in the Stadshart, Kostverloren or Ouderkerk aan de Amstel.

OWNERSHIP SITUATION
The house is situated on 146 m² of private land.

RECENTLY PERFORMED WORK
• 2000: placing roof structure.
• 2003: places kitchen, bathroom and toilet.
• 2012: rearrangement of the first floor, walk-in closet, stucco.
• 2017: installing aluminum front and rear facades, plaster and paintwork inside.
• 2020: installing solar panels and renewing the meter cupboard.

DIMENSIONS (measured in accordance with NEN2580)
• Usable area living: 151.2 m².
• Building-related outdoor space: 1.8 m².
• External storage space: 8.4 m².
• Gross content of the house: 488.01 m³.

PARTICULARITIES
• Year of construction: 1959.
• The backyard is situated on the west.
• Insulation: with double glazing, hood insulation, cavity wall insulation and floor insulation under the living room and kitchen.
• Equipped with solar panels.
• Equipped with 3 electrically operated sun blinds at the rear.
• Heating and hot water through a Nefit CV combi boiler, year of construction 2012.
• Energy label: B.
• Parking is possible on the basis of resident permits, visitor permits and paid parking.
• Notary: optional buyer, subject to a deed of purchase in accordance with Model Ring at notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement if both buyer and seller have signed a written purchase agreement at the civil-law notary.
• The seller reserves the right of award.

Delivery in consultation.

Reservation
All sales information has been compiled with due care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and explicitly point out to the buyer his legal obligation to investigate.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.305
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit ProLine HRC 24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 8429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215
Een funda gebruiker
Van Heuven Goedhartlaan 286
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bart was goed bereikbaar wat heel prettig was. Hij was goed op de hoogte van de markt. Hij wist aspirant kopers goed in te schatten. Hij gaf genoeg ruimte om te overleggen. Hij begreep goed hoe stressvol het af en toe was.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Amstel Makelaardij o.g.

Bel 020-2386300
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Van Heuven Goedhartlaan 286
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn heel tevreden over Amstel Makelaardij. Frans is bij meerdere bezichtigingen geweest en gaf gevraagd altijd een eerlijke en duidelijke mening. Communicatie met hem en het team op kantoor was altijd heel prettig. Ook na de tekening van de koopakte ondersteunen ze ons bij vragen en onduidelijkheden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.