• Verkocht

Rie Cramerstraat 11 1183 CP Amstelveen Heldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Royale drive-in woning met tuin op het zuiden, grenzend aan plantsoen, is gelegen op gewilde locatie in Amstelveen Kostverloren, nabij de grens van Amsterdam, op loopafstand van winkelcentrum Kostverloren met 2 supermarkten, restaurants en diverse (vers)winkels. Een uitgebreide keuze aan kwaliteits- en luxe zaken vindt u in het Gelderlandplein op 10 minuten fiets-/ auto-afstand.

Ook woont u op enkele minuten wandelen van de Amstelveense Middelpolder, een groen recreatiegebied tussen de Amstel en Amstelveen, met daar wandel- en fietspaden en diverse sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal en paardrijden). Op de fiets bent u in 10 minuten bij de VU of de Amsterdamse Zuidas. Diverse basis- (Roelof Venema School op loopafstand) en middelbare scholen zijn nabij, lopend of per fiets bereikbaar. Amstelveen heeft meerdere internationale scholen!

De woning is rustig gelegen aan een niet doorgaande laan, nabij een prachtige groenstrook met vijver. Het huis is lekker licht door de grote ramen en heeft door zijn ligging voor en achter vrij uitzicht!

Een ideaal gezinshuis waarbij de tuinkamer en de inpandige garage veel potentieel bieden voor thuiswerkers.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en garderoberuimte, toiletruimte. Tuinkamer met toegang tot de achtertuin op het zuiden. CV-ruimte met cv-ketel op gas (huur). Inpandige garage aan de voorzijde.

Eerste etage: overloop, L-vormige woon-/ eetkamer met aansluitend balkon op het zuiden. Separate keuken in L-vorm geplaatst met inbouwapparatuur en close-in boiler.

Tweede etage: overloop met toiletruimte, 2 (voorheen 3) royale slaapkamers, gemakkelijk weer tot 3 kamers te maken. Badkamer met ligbad, 2 wastafels en lichtkoepel.

Aanvullende informatie:
• in totaal 154 m² gebruiksoppervlakte
• 134 m² woonoppervlakte
• 4 m² balkon
• 16 m² garage/ berging
• uitstekend geschikt voor kantoor/ praktijk aan huis
• u kunt maximaal 2 parkeervergunningen aanvragen
• voor bezoekersvergunning zie
• gunstig gelegen t.o.v. de Amsterdamse Zuidas, openbaar vervoer (sneltram en bus) en uitvalswegen
• de cv-ketel en boiler zijn gehuurd
• eigen close-in boiler in de keuken (Daalderop)
• de dakbedekking is in 2020 voorzien van een nieuwe laag
• de niet zelf bewoning- en ouderdomsbepaling wordt door verkoper in de koopovereenkomst opgenomen
• BBMI meetrapport aanwezig
• koop- en leveringsakte bij Notariskantoor Bellaar c.s. in Amstelveen

Afmetingen:

Begane grond:
• hal: 3.86 x 2.19 meter
• garage: 5.15 x 3.00 meter
• cv-/ bergruimte: 1.03 x 3.00 meter
• tuinkamer: 5.29 x 3.36 meter
• tuin (zuid): 5.50 x 7.50 meter

Eerste etage:
• woonkamer: 3.60/ 4.82 x 5.29 meter + 4.96 x 2.25/ 2.98 meter
• balkon: 2.20 x 1.89 meter
• keuken: 2.96 x 2.65 meter

Tweede etage:
• hal: 2.66 x 1.90 meter
• badkamer: 2.54 x 1.86 meter
• slaapkamer 1: 5.29 x 3.87 meter
• slaapkamer 2: 3.97 x 2.56 meter + 2.96 x 2.66 meter (voorheen 2 slaapkamers)

For English version see below:

Spacious drive-in house with south-facing garden, adjacent to a park, is located in a popular location in Amstelveen Kostverloren, near the border of Amsterdam, within walking distance of the Kostverloren shopping center with 2 supermarkets, restaurants and various (fresh) shops. An extensive choice of quality and luxury shops can be found in Gelderlandplein, a 10-minute bike/ car ride away.

You also live a few minutes' walk from the Amstelveense Middelpolder, a green recreational area between the Amstel and Amstelveen, with walking and cycling paths and various sports clubs (hockey, tennis, football and horse riding). You can reach the VU or the Amsterdam Zuidas in 10 minutes by bike. Various primary (Roelof Venema School within walking distance) and secondary schools are nearby, on foot or by bicycle. Amstelveen has several international schools as well!

The house is located on a non-continuous avenue, near a beautiful green area with a pond. The house is nice and light because of the large windows and due to its location it has an unobstructed view both at the front and rear!

An ideal family home where the garden room and the integral garage offer a lot of potential for home workers.

Lay-out:

Ground floor: hall with meter cupboard and wardrobe space, toilet room. Garden room with access to the backyard on the south. Central heating room with gas boiler (rent). Indoor garage at the front.

First floor: hallway, L-shaped living/ dining room with adjoining south-facing balcony. Separate L-shaped kitchen with built-in appliances and close-in boiler.

Second floor: hallway with toilet, 2 (previously 3) spacious bedrooms, easy to convert into 3 rooms again. Bathroom with bath, 2 sinks and skylight.

Additional information:
• a total of 154 m² usable area
• 134 m² living space
• 4 m² balcony
• 16 m² garage / storage room
• excellent suitable for office / practice at home
• you can apply for a maximum of 2 parking permits
• for a visitor's permit, visit
• conveniently located with respect to the Amsterdam Zuidas, public transport (light rail and bus) and roads
• the boiler and boiler are rented
• own close-in boiler in the kitchen (Daalderop)
• the roof covering will be provided with a new layer in 2020
• the non-occupancy and age provision is included by the seller in the purchase agreement
• BBMI measurement report available
• deed of purchase and delivery at Notariskantoor Bellaar c.s. in Amstelveen

Dimensions:

Ground floor:
• hall: 3.86 x 2.19 meters
• garage: 5.15 x 3.00 meters
• central heating / storage space: 1.03 x 3.00 meters
• garden room: 5.29 x 3.36 meters
• garden (south): 5.50 x 7.50 meters

First floor:
• living room: 3.60 / 4.82 x 5.29 meters + 4.96 x 2.25 / 2.98 meters
• balcony: 2.20 x 1.89 meters
• kitchen: 2.96 x 2.65 meters

Second floor:
• hall: 2.66 x 1.90 meters
• bathroom: 2.54 x 1.86 meters
• bedroom 1: 5.29 x 3.87 meters
• bedroom 2: 3.97 x 2.56 meters + 2.96 x 2.66 meters (previously 2 bedrooms)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.918
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Gas gestookt, huur

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN I 5277
Kadastrale kaart
Oppervlakte
69 m²
AMSTELVEEN I 5783
Oppervlakte
30 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijsterborgh Makelaars b.v.

Bel 020-6451146

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.