• Verkocht

Van der Hoochlaan 6 1181 PL Amstelveen Elsrijk West

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
18 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wonen in Elsrijk is wonen in een van de meest populaire woonlocaties van Amstelveen.

De ligging van deze rustige en erg groene wijk maakt deze omgeving bijzonder kindvriendelijk en geliefd. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Op loopafstand ligt het Amsterdamse bos met volop recreatie- en sport mogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen gaat u naar de winkels op de Amsterdamseweg of de Rembrandtweg. Winkelen in een luxe winkelgebied doet u in het Stadshart, met gezellige eet- en uitgaansgelegenheden, óf het Gelderlandplein. Beide liggen binnen 5-10 min fietsafstand. In de directe omgeving zijn naast diverse sportverenigingen ook diverse goede kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs.

Ook de Internationale School, het VU medisch centrum en de Zuidas zijn met de fiets gemakkelijk te bereiken. Het openbaar vervoer (bus én metro) richting Amsterdam rijdt frequent en stopt vrijwel voor de deur. Elsrijk is dan ook niet voor niets een van de meest begeerde woonlocaties van Amstelveen. In deze prachtige en sfeervolle jaren 30 hoekwoning ervaart u een perfecte balans tussen historische sferen en een moderne inrichting. Deze aantrekkelijke eengezinswoning van ongeveer 155 m² heeft een tuin rondom de woning. De tuin is begin dit jaar (2021) opnieuw aangelegd, inclusief luxe buitenverlichting rondom het huis. In de tuin is tevens een grote berging beschikbaar welke in 2010 nieuw is gerealiseerd met hoogwaardige materialen.

Dankzij hoekligging en de vele grote ramen heeft het licht makkelijk toegang tot de woning. De woning is in 2010 compleet gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Het vrije uitzicht aan de voorzijde geeft veel privacy en parkeren kan gewoon voor de deur. Onder andere door de toepassing van hoogwaardige materialen, een fraai afwerkingsniveau, een optimale indeling, één type houten vloer door de hele woning is destijds een elegante en comfortabele gezinswoning gerealiseerd. In 2019 zijn 4 slaapkamers voorzien van airconditioning waarvan de buitenunits uit het zicht zijn geplaatst op de dakkapel.

Van der Hoochlaan 6 ligt op eigen grond en is gefundeerd op een betonnen bak.

Indeling:
Begane grond; Entree, tochtportaal met garderobe, hal met meterkast, toiletruimte inclusief fonteintje, een kelderkast voor de nodige extra opslag/voorraad, woonkamer met erker en ruime zijkamer met toegang naar de verzorgd aangelegde tuin, een half- open keuken met kookeiland met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping; Overloop, ruime slaapkamer met airconditioning aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon. Slaap-/werkkamer, eveneens aan de voorzijde. Derde ruime slaapkamer/master bedroom met airconditioning aan de achterzijde met toegang tot een tweede balkon over de hele breedte van de woning.
Badkamer met vloerverwarming, inbouwspots, een modern ligbad, douche, duo wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping Overloop met wasruimte, ruime vierde slaapkamer en vijfde slaapkamer, beiden voorzien met airconditioning. Badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel met meubel, toilet en handdoekenradiator. Op deze verdieping is het mogelijk om veel bergruimte te creëren.

Tuin: Verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin welke begin dit jaar opnieuw is aangelegd, inclusief een afsluitbare poort. De tuin is rondom voorzien van een nieuwe schutting met luxe verlichting, een berging voorzien van verlichting en elektra, en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
-ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE;
-Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
-Bouwjaar 1937;
-Woonoppervlakte 154,50 m² (NEN 2580 norm);
-Bruto vloeroppervlakte BVO 198 m² (NEN2580 norm);
-Perceeloppervlakte circa 215 m2;
-Gebouw gebonden buitenruimte 10,70 m²;
-Achtertuin circa 70m²;
-AIRCO in vier slaapkamers;
-Schilderwerk aan de buiten- en binnenzijde is in 2019 uitgevoerd;
-Gehele woning voorzien van dubbel glas;
-Glad gestukadoorde wanden en plafonds;
-Itho Kli-max 2 HR -combiketel uit 2010 (onderhoudscontract met Millenaar Installateurs);
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten volgens NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Als u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.065
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Kli-max 2 HR (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 17621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (7 meter diep en 10,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Van der Hoochlaan 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact was heel prettig en verkoop is zeer goed verlopen. Vanaf het eerste moment was de makelaar zeer betrokken en samen hebben we een duidelijk plan besproken omtrent het verkoop proces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.