Graaf Aelbrechtlaan 108 te NL-1181 SX Amstelveen, Elsrijk
Wij bieden aan TE KOOP een ruim opgezet en hoekgelegen familiewoonhuis met aangebouwde praktijkruimte, zonnige voor- en zijtuin, dakterras en eigen oprit.
Dit woonhuis is gelegen aan een van de mooiste lanen in de geliefde en groene wijk Elsrijk met in de directe en nabije omgeving diverse goede scholen, uitstekende sportvoorzieningen, het Stadshart van Amstelveen, het Amsterdamse bos en prima openbaar vervoer.
De aangebouwde praktijkruimte is de laatste decennia in gebruik geweest als huisartsenpraktijk; deze ruimte leent zich uitstekend voor transformatie naar bv kantoor- of werkruimte aan huis, garage of juist extra woonruimte.
Indeling:
Begane grond - woonhuis
Verzorgde voor- en zijtuin (ligging hoofdtuin op pal zuid) met overdekte fietsenstalling, entree, tochtportaal, gastentoilet, grote woonkamer met eiken parketvloer, opgedeeld in een zitgedeelte met open haard en een eetgedeelte met openslaande deur naar de tuin, aangrenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de ruime open keuken voorzien van diverse apparatuur.
Begane grond - praktijkruimte
Afzonderlijke entree, tochtportaal, wachtkamer met receptie, keuken/werkruimte, toilet en spreekkamer.
Eerste verdieping
Overloop, hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras (ligging op zuidwest), tweede ruime slaapkamer, derde -kleinere- kinderslaapkamer, badkamer met douche en toilet, wasruimte.
Tweede verdieping
Overloop, twee goede kinderslaapkamers, tweede badkamer met douche en toilet, stookruimte.
Kenmerken van belang:
Het betreft EIGEN GROND.
De gebruiksoppervlakte wonen van het geheel, dus inclusief de praktijkruimte, bedraagt 200 m2; de oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte - het dakterras op de eerste verdieping - bedraagt 22 m2 (alles gemeten conform de NVM meetinstructie / NEN 2580).
De staat van onderhoud is over het algemeen voldoende, bepaalde onderdelen zijn evenwel gedateerd / eenvoudig. Dit object leent zich derhalve ook uitstekend voor een gehele of gedeeltelijke renovatie annex herindeling en vernieuwbouwing.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.125
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 1.025.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (200 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Paul, Jacqueline en Jonathan hebben ons fantastisch geholpen met het vinden van een huis naar onze zin. Ze stonden altijd voor ons klaar als we vragen hadden, zelfs op een zaterdag! Hun inzet en deskundigheid heeft ons enorm geholpen!
Dank u wel voor deze prachtige beoordeling! U bent al zoveel jaren klant van ons kantoor; wij waarderen het enorm dat u ons steeds weer weet te vinden en het vertrouwen geeft. Met deze aankoop hopen we dat u een heel fijne toekomst tegemoet mag gaan in Amstelveen! Alle geluk gewenst!
