• Verkocht

Graaf Aelbrechtlaan 108 1181 SX Amstelveen

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 304 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.025.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Graaf Aelbrechtlaan 108 te NL-1181 SX Amstelveen, Elsrijk

Wij bieden aan TE KOOP een ruim opgezet en hoekgelegen familiewoonhuis met aangebouwde praktijkruimte, zonnige voor- en zijtuin, dakterras en eigen oprit.

Dit woonhuis is gelegen aan een van de mooiste lanen in de geliefde en groene wijk Elsrijk met in de directe en nabije omgeving diverse goede scholen, uitstekende sportvoorzieningen, het Stadshart van Amstelveen, het Amsterdamse bos en prima openbaar vervoer.

De aangebouwde praktijkruimte is de laatste decennia in gebruik geweest als huisartsenpraktijk; deze ruimte leent zich uitstekend voor transformatie naar bv kantoor- of werkruimte aan huis, garage of juist extra woonruimte.

Indeling:

Begane grond - woonhuis

Verzorgde voor- en zijtuin (ligging hoofdtuin op pal zuid) met overdekte fietsenstalling, entree, tochtportaal, gastentoilet, grote woonkamer met eiken parketvloer, opgedeeld in een zitgedeelte met open haard en een eetgedeelte met openslaande deur naar de tuin, aangrenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de ruime open keuken voorzien van diverse apparatuur.

Begane grond - praktijkruimte

Afzonderlijke entree, tochtportaal, wachtkamer met receptie, keuken/werkruimte, toilet en spreekkamer.

Eerste verdieping

Overloop, hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras (ligging op zuidwest), tweede ruime slaapkamer, derde -kleinere- kinderslaapkamer, badkamer met douche en toilet, wasruimte.

Tweede verdieping

Overloop, twee goede kinderslaapkamers, tweede badkamer met douche en toilet, stookruimte.

Kenmerken van belang:

Het betreft EIGEN GROND.

De gebruiksoppervlakte wonen van het geheel, dus inclusief de praktijkruimte, bedraagt 200 m2; de oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte - het dakterras op de eerste verdieping - bedraagt 22 m2 (alles gemeten conform de NVM meetinstructie / NEN 2580).

De staat van onderhoud is over het algemeen voldoende, bepaalde onderdelen zijn evenwel gedateerd / eenvoudig.
Dit object leent zich derhalve ook uitstekend voor een gehele of gedeeltelijke renovatie annex herindeling en vernieuwbouwing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 5280
Kadastrale kaart
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMSTELVEEN H 5281
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
138 m² (25,31 meter diep en 5,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VRM-OG

Bel 020-6629010
Mevr. Batenburg (zoeken en aankoop)
Graaf Aelbrechtlaan 108
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Paul, Jacqueline en Jonathan hebben ons fantastisch geholpen met het vinden van een huis naar onze zin. Ze stonden altijd voor ons klaar als we vragen hadden, zelfs op een zaterdag! Hun inzet en deskundigheid heeft ons enorm geholpen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Makelaarsgroep o.g. Commissaris
Dank u wel voor deze prachtige beoordeling! U bent al zoveel jaren klant van ons kantoor; wij waarderen het enorm dat u ons steeds weer weet te vinden en het vertrouwen geeft. Met deze aankoop hopen we dat u een heel fijne toekomst tegemoet mag gaan in Amstelveen! Alle geluk gewenst!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elsrijk West

Heel Amstelveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elsrijk West

Heel Amstelveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.