• Verkocht

Kennemerduinen 1 1187 JK Amstelveen Buitenplaatsenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruime hoekwoning met een zonnige, extra grote achtertuin, eigen parkeerplaats én garage. Deze fijne gezinswoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Westwijk. De woning bevindt zich op loopafstand van het enkele jaren geleden ge-upgrade winkelcentrum Westwijkplein en nabij onder andere (basis)scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (bus en sneltram) en het Amsterdamse Bos. Ook de uitvalswegen naar b.v. Amsterdam, Haarlem en Utrecht zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast en garderobe, toilet met fonteintje, ruime halfopen keuken (gelegen aan de voorzijde) met diverse apparatuur, lichte tuingerichte woonkamer voorzien van zijraam en neutrale laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, een kleinere en een grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde, een royale slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, 2 slaapkamers (resp. 5,10 x 3,98 m. en 3,74 x 2,40 m.) met vaste schuifkasten en een zeer ruim bemeten berging met de opstelplaats van de cv-ketel.

Garage:
De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met een oppervlakte van circa 19 m². De garage heeft een betonvloer en is voorzien van elektra.

Tuin:
Keurig verzorgde en lekker diepe achtertuin met verschillende tuinborders en zitplekjes. De achtertuin is gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon). Door de extra brede tuin is er elk moment van de dag wel een fijne zonplek of juist een schaduwplekje te vinden. De achtergevel van de woning is voorzien van een zonnescherm.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer, in de kindvriendelijke woonwijk Westwijk. Op steenworp afstand van de woning bevindt zich een groot speelveld. Op korte afstand treft u een basisschool alsmede het recent ge-upgrade winkelcentrum Westwijkplein waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreid winkelen, restaurants, kunst en cultuur kunt u in het gezellige Stadshart van Amstelveen terecht. Ook het Amsterdamse Bos, openbaar vervoer (bus en sneltram) en diverse uitvalswegen naar o.a. Schiphol en Amsterdam liggen in de nabijheid.

Bijzonderheden:
• Gunstig gelegen hoekwoning met diverse voorzieningen op korte afstand;
• Naast de stenen garage ook de gelegenheid om een auto op eigen terrein te parkeren;
• Door de rechte voor- en achtergevel van de woning biedt de woning veel ruimte;
• De woning is keurig onderhouden, in 2010 zijn de oorspronkelijke houten kozijnen (met uitzondering van de achterpui in de woonkamer en de voordeur) vervangen door kunststof kozijnen;
• Het is mogelijk om de woning op de begane grond aan de woonkamerzijde uit te bouwen:
• De totale kaveloppervlakte is maar liefst 241 m2 (eigen grond).

Bodemverontreiniging/asbest:
• Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.
• Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig.
• Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.239
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN O 5063
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (14 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

EKZ | Makelaars Amstelveen

Bel 020-42 62 452
Mevr. Giny van Oostveen
Kennemerduinen 1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was heel prettig. Ik had met deze makelaar contact opgenomen i.v.m. de aankoop van mijn appartement. Dat is zo goed bevallen dat hij ook de verkoop van mijn huis heeft begeleid en alles tot volle tevredenheid afgerond.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Eveleens Makelaars

Bel 0297-344444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.