Klaasje Zevensterstraat 16 1183 NL Amstelveen Boekenbuurt

In de wijk “Kostverloren”, bieden wij aan deze 5-kamer HOEKwoning van ca. 108 m² met uitbouwmogelijkheden. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke en rustige karakter en is op slechts 10 minuten fietsafstand van Amsterdam gelegen.

** See English text below **

Via de ruime voortuin, die gelegen is op het zuiden, bereikt u de entree met separaat toilet en meterkast en biedt toegang tot de woonkamer. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de zitgedeelte en keuken bereikt u de riante achtertuin met een lengte van maar liefst ca. 11 meter. De tuin is gelegen op het noorden maar door de lengte kunt u de hele dag door genieten van de zon. Tevens is het mogelijk de woonkamer te vergroten door het realiseren van een uitbouw. Verder beschikt de tuin over een praktische stenen schuur en een achterom.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is makkelijk te verdelen in twee slaapkamers. Handig is de ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Omgeving
De woning is zeer gunstig gelegen nabij winkelcentrum Kostverlorenhof, diverse scholen, Zuidas, WTC en VU en voorzieningen voor openbaar vervoer (tram/ metro halte) zijn op loopafstand. Ook het Stadshart van Amstelveen en Groot Gelderlandplein met al haar voorzieningen is nabij evenals diverse sportvoorzieningen en diverse parken (o.a. de rivier de Amstel, Thijssepark, park De Braak en het Broersepark en het Amsterdamse Bos). De uitvalsweg A9 met verbinding naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de Schiphollijn zijn op zeer korte afstand bereikbaar. Op de openbare weg kan gratis geparkeerd worden.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca.108 m² conform NEN2580
- Perceeloppervlakte 159 m²
- Bouwjaar ca. 1967
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Warmwater en verwarming via cv-installatie
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Op deze verkoop is een niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
In the neighbourhood "Kostverloren", we offer this 5-roomed CORNER HOUSE of approx. 108 m² with possibilities to extend. The neighbourhood is known for its child-friendly and quiet character and is only 10 minutes cycling distance from Amsterdam.
--------------------------------------------------------------

Through the spacious front garden, which is located on the south, you reach the entrance with separate toilet and meter cupboard and provides access to the living room. The open kitchen is located at the rear and is equipped with various appliances. Through the sitting area and kitchen you reach the spacious backyard with a length of no less than 11 meters. The garden is located on the north but because of its length you can enjoy the sun all day long. It is also possible to enlarge the living room by realizing an extension. Furthermore, the garden has a practical stone barn and a back.

The first floor offers three spacious bedrooms and a modern bathroom with a bath, shower, toilet and sink.

The second floor has a spacious bedroom and a dormer at the rear. This space is easy to divide into two bedrooms. Useful is the spacious landing with plumbing for washing machine and dryer. This space is equipped with a Velux skylight.

See our floor plans for the exact layout of this house.

Surroundings
The house is very conveniently located near shopping Kostverlorenhof, several schools, Zuidas, WTC and VU and facilities for public transport (tram / metro stop) are within walking distance. Also the city centre of Amstelveen and Groot Gelderlandplein with all its amenities is nearby as well as various sports facilities and several parks (including the Amstel River, Thijssepark, park De Braak and the Broersepark and the Amsterdamse Bos). The A9 motorway with a connection to the A10 (the ring road around Amsterdam) and the Schiphol line are within easy reach. Free parking is available on the public road.

Details
- Living area approx. 108 m² according to NEN2580
- Surface area 159 m²
- Built in 1967
- Partly double glazed
- Hot water and heating via central heating system
- Delivery in consultation, can be done soon

This sale is subject to a non-self-occupation and age clause.

Measurement instruction
The property has been measured using the "Meetinstructie", which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property in accordance with NEN 2580.