• Verkocht

Van Heuven Goedhartlaan 278 1181 LH Amstelveen Elsrijk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

UNIEK: EEN TE RENOVEREN EENGEZINSWONING KOMT IN DEZE OMGEVING MAAR WEINIG TE KOOP. DAARNAAST BIEDEN WIJ DE MOGELIJKHEID OM EEN OF TWEE (NAAST ELKAAR GELEGEN) GARAGES ERBIJ TE KOPEN!

Dit huis ademt de sfeer van de seventies, waardoor eventueel een leuke combinatie van oud en nieuw kan worden gecreëerd.
De woning is bijzonder gunstig gelegen aan de rand van de populaire wijk Elsrijk op 5 minuten loopafstand van het Stadshart van Amstelveen.
Op de begane grond ligt de woonkamer, een separate keuken en het toilet. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers, waarvan 1 met inpandig balkon, en de badkamer. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen.
De ligging nabij het Stadshart zorgt voor aantrekkelijke voorzieningen zoals winkels, horeca, de vrijdagmarkt, en recreatieve en culturele opties op loopafstand. Er zijn diverse supermarkten in de directe omgeving, met de auto zit u in 3 minuten op de A9 en er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met tramlijn 5, de Amstelveenlijn en onder andere bus 300 om de hoek.
Verder liggen in de omgeving diverse scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal, sportclubs en een muziekschool.

INDELING
Begane grond: entree, vestibule met doorgang naar de hal met trapkast met stookopstelling en eenvoudig toilet. De woonkamer is van goed formaat en heeft een schouw en schuifpui naar de zonnige achtertuin op het westen met schuur. Naast de woonkamer ligt de eenvoudige keuken van goed formaat met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) en vanuit hier zijn de badkamer en het inpandige balkon aan de voorzijde van het huis toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet.
De tweede royale slaapkamer ligt aan de achterzijde. De 3e kleinere slaapkamer beschikt over een vaste kast.

Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

MOGELIJKHEDEN INDELING
Dit huis biedt bijzonder veel uitbreidingsmogelijkheden en kan door de koper volledig naar eigen smaak worden aangepast. Met toestemming van de gemeente behoort een uitbouw op de begane grond en een opbouw als 2e verdieping tot de mogelijkheden.
Op de begane grond zou (na eventuele uitbouw) de keuken bij de woonkamer getrokken kunnen worden of naar de voorzijde verplaatst.
Op de eerste verdieping zou het inpandige balkon kunnen worden dicht gebouwd. Het verplaatsen van de badkamer, waardoor een ligbad en separate douche mogelijk zijn, is een veel voorkomende aanpassing. De huidige badkamer kan daarmee naar berging worden gewijzigd.
In het opbouwen van een tweede verdieping met 2 royale slaapkamers en een badkamer zijn reeds vele buren u voorgegaan.

LIGGING
De woning is gelegen net buiten het Stadshart van Amstelveen. Het Stadshart biedt een zeer uitgebreid aanbod van winkels zoals de Bijenkorf en veel modezaken, een grote Albert Heijn en een plein met verswinkels. In het Stadshart liggen verder diverse gezellige restaurants en koffietenten, een bibliotheek, schouwburg, bioscoop en poppodium. Op het Stadsplein is elke vrijdag markt en er vinden regelmatig evenementen plaats.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op loop- en fietsafstand (onder andere Bankrashof en Kostverlorenhof).
De bereikbaarheid met zowel openbaar- als eigen vervoer is uitstekend. Met de auto zit u in 3 minuten op de A9. Met tram 5 bent u in 7 minuten op Station Zuid/Zuidas of rijdt u door naar het Concertgebouw, musea of het Leidseplein. Met bus 300 in 20 minuten van en naar Schiphol (ook 's nachts N30) of in 15 minuten naar Amsterdam Zuid Oost / station Bijlmer Arena.

Recreëren is mogelijk in de Middelpolder, het Amsterdamse Bos of aan de Amstel. Bovendien lopen door de gehele wijk fraai aangelegde parkjes met waterpartijen. Meerdere middelbare scholen en de Internationale School zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. De kinderen kunnen spelen aan de overkant van de straat op het sportveld of basketbalveld, het speeltuintje om de hoek of de skatebaan verderop.
Heeft u geen zin om te koken; op minder dan een minuut lopen treft u een Indiaas, Mexicaans en Koreaans restaurant of haalt u een pizza.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 101 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m².
• Externe bergruimte: circa 9 m².
• Bruto inhoud woning: circa 373 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1959.
• De achtertuin is gesitueerd op het westen.
• Isolatie: deels voorzien van dubbel glas.
• Voorzien van een zonnescherm op de begane grond en eerste verdieping aan de achterzijde.
• Verwarming door middel van een CV-ketel, warm water middels een geiser.
• Energielabel: nog definitief te maken.
• Verkoper biedt de mogelijkheid om 1 of 2 (naast elkaar gelegen) garages op enkele seconden lopen van het huis erbij te kopen ad EUR 40.000,00 K.K. per garage. Wij benadrukken dat deze garages niet in de koopsom zijn inbegrepen.
• Parkeren is mogelijk op basis van bewonersvergunningen, bezoekersvergunningen en betaald parkeren.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 8433
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers

Bel 020-215 6 215

VBO aankoopmakelaar

RKZ Makelaars

Bel 020-2600151

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.