Mr. P.J.M. Aalberselaan 27 1181 XJ Amstelveen

  • Verkocht
€ 945.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2020
Verkoopdatum
17 april 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW!

In de zeer geliefde wijk Elsrijk bieden wij aan een met veel smaak recent gerenoveerd familiehuis met ruime tuin op het westen, garage/berging en parkeren op eigen terrein.

Het huis is zeer centraal maar toch rustig gelegen, nabij het Stadshart van Amstelveen. Belangrijke faciliteiten zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op loopafstand.
Aan de entree zijde van het huis bevinden de oprit (ideaal voor parkeren op eigen terrein) en een ruime garage met elektrische bedienbare deur.

Indeling:
Aan de zijkant van huis bevindt zich de entree met een zeer ruim toilet, vervolgens komt u in de grote woonkamer waar zich aan de achterzijde een prachtige design keuken bevindt. Het lichte geheel en de aanwezige open haard zorgen voor veel sfeer en gezelligheid. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De in wit hoogglans uitgevoerde keuken beschikt over een kookeiland met 5 pits gasfornuis en verder diverse inbouwapparatuur (Combi-oven, afwasmachine, 2 koelkasten etc.). Via de aan de keuken aangrenzende hardhouten achterpui komt u in een verzorgde en zonnige tuin gelegen op het westen, de tuin beschikt over een groot terras en een handige schuur voor de opslag van tuinmeubelen.

1e verdieping:
Deze verdieping is praktisch en smaakvol ingedeeld met aan de voorzijde een ruime master bedroom met airconditioning en een grote walk-inn closet. Daarnaast ligt de badkamer met zeer ruime douche en grote wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte kamer voor was/strijk en droog apparatuur en is er een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een 2e slaapkamer met uitzicht op de voortuin.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde ruime slaapkamer met airconditioning, deze kamer beschikt over veel lichtinval door de dubbele aanwezige dakkapellen. Tevens is er een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Op de overloop is nog veel bergruimte door de ingebouwde kasten.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van Stadshart Amstelveen.
- Garage met elektrische toegangsdeur.
- Vrij uitzicht.
- 2 onder een kap.
- recent gerenoveerd.
- Parkeren op eigen terrein.
- Eigen grond.
- Gehele huis voorzien van dubbel glas.
- Gas open haard.
- Airconditioning in 2 slaapkamers.
- Tuin gelegen op het westen.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

---------------------

ENGLISH

We have a lovely and stylishly decorated family home on offer in the popular Elsrijk district in Amstelveen with a spacious garden facing West, a garage / storage, and on-site parking.

The house is centrally located yet in a quiet neighbourhood, very close to the shopping centre of Amstelveen: Stadshart Amstelveen. All amenities such as shops, schools, sports facilities, places of entertainment, public transport, and exit roads are within walking distance.

At the entrance of the house you will find the driveway (excellent for on-site parking), and a spacious garage with an electronically operated door.

Layout:
When you enter the home via the side entrance you will find a big living room with a beautiful designer kitchen at the rear. There is ample light and the fire place ensures a warm and cosy atmosphere. The annex at the rear allows for plenty of natural light to enter and provides a spacious feel. The kitchen is fitted with white high-gloss cupboards and has a central island with a 5-hob gas cooker and various built-in appliances (oven/microwave, dishwasher, two fridges, etc.). Via the kitchen and the adjacent hardwood back façade of the house that leads you to the well-maintained and sunny west-facing garden with a big terrace and a practical shed to store any garden furniture.

First floor:
This floor is efficiently and tastefully laid-out: the master bedroom at the front of the house with air-conditioning and a big walk-in wardrobe. Adjacent to the master bedroom you will find the bathroom with a very spacious shower and a big washbasin. This floor boasts a separate laundry and ironing room and has and drying machine - there is also a separate toilet. The second bedroom is at the rear and has a view of the front garden.

Second floor:
There is a third good-sized bedroom on the second floor, also with air-conditioning. This room has especially lovely daylight as there are two dormer windows. This floor also benefits from a second bathroom with shower, toilet and washbasin. The landing provides even more storage space and built-in cupboards.

Details:
- Within walking distance of the Stadshart Amstelveen;
- Garage with electrically operated door;
- Unobstructed view;
- Semi-detached house;
- Recently refurbished;
- On-site parking;
- Freehold;
- Entirely fitted with double glazing;
- Gas-fired fire place;
- Air-conditioning in two bedrooms;
- West-facing garden.

Measurement Instructions:
This property has been measured using the Measurement Instructions, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions is intended to apply a clearer method of measurement for giving an indication of usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when measuring. Although we have measured the property carefully, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for deviations in the measurements provided. The buyer declares to have been given the opportunity to check the specified measurements (or have them checked).

This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions.

Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale if both private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a forwarded draft of the purchase agreement are, moreover, not seen as a 'signed purchase agreement'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,99 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 6792
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
74 m² (11,8 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Boomsma & Bruinsma Makelaars

Bel 020-6733103

VastgoedPRO aankoopmakelaar

yourhome makelaars

Bel 020-3706020

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadshart

Heel Amstelveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadshart

Heel Amstelveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.