• Verkocht

Thomas à Kempislaan 23 1185 CC Amstelveen Augustinuspark

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2021
Verkoopdatum
3 september 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Op een prachtige plek gelegen op een extra BREED PERCEEL 4 KAMERHOEKWONING
met mogelijkheid voor een opbouwen waardoor er ruimte ontstaat voor extra slaapkamers en
2 badkamers. Tevens mogelijkheid om een uitbouw te plaatsen op de begane grond aan de achterzijde.

Woonoppervlakte 85 m² conform NEN 2580, perceeloppervlakte 208 m², bouwjaar 1961 Oplevering kan spoedig.

De hoekwoning ligt zeer bijzonder op een groot perceel met veel groen rondom de woning en in een zeer rustige straat in een kindvriendelijke wijk. Goede uitvalswegen in de nabijheid waaronder de beneluxbaan naar Amsterdam, openbaar vervoer en winkels zijn op loopafstand. Tevens is de Internationale school om de hoek.

Indeling:
Begane grond:
via de brede en diepe voortuin bereikt u de voordeur, entree en hal. De hal heeft veel daglicht toetreding. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en trapkast. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en het tegelwerk is van vloer tot aan plafond. Aan het einde van de hal bevindt zich de dichte keuken. Via de keuken tevens een deur die toegang geeft naar de riante achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een aanrechtblad met 4 pits gaskookplaat, spoelbak, tafelmodel koelkast, wasmachine aansluiting en bovenkasten. Het warm water komt via een 10 liter close-in-boiler.

Via de gang toegang naar de doorzon woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer staat nu het eetgedeelte. Het achterste gedeelte van de woonkamer is tuingericht en heeft zowel voor als achter een zonnescherm (elektrisch bedienbaar) en twee openslaande deuren naar de riante tuin.

Tuin:
vanuit de woonkamer alsmede de keuken is de achtertuin te bereiken. De op het westen gelegen achtertuin kent de gehele dag zon. Achterin bevindt zich een stenen berging (circa 2,93 bij 2,24 m). Achterin de tuin bevindt zich een houten schutting en de zijkant van de tuin heeft een stenen erfafscheiding. Doordat het een hoekwoning betreft is de tuin breder dan de gemiddelde tuin in de straat. Ruim 10 meter diep en meer dan 8 meter breed. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom in de zijtuin.

Eerste verdieping:
via de trapopgang bereikt u de overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer, een badkamer voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche met schuifdeuren. De eenvoudige badkamer beschikt tevens over een raam.

Aan de achterzijde beschikt de woning over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van 2 vaste inbouwkasten.

Tweede verdieping/vliering;
Door middel van vlizotrap toegang tot de vliering. De vliering is thans in gebruik als opslagruimte. De c.v. installatie voorziet de woning van verwarming en warm water, is van Nefit Proline (circa 2014) en is jaarlijks onderhouden.

Een aantal woningen in de straat hebben een grote dakopbouw over de gehele breedte en diepte van de woning gerealiseerd. Tevens hebben een aantal woningen op de begane grond een uitbouw gerealiseerd. Deze woning is hiervoor uitermate geschikt voor.

Bijzonderheden:
- ruime 4 kamerhoekwoning met opbouw- en uitbouw mogelijkheden;
- rustige ligging met veel privacy en groen rondom de woning;
- tuin op het westen;
- eigen grond;
- parkeren voor de deur in de straat (gratis);
- mogelijkheid tot het vergroten van de woonkamer/keuken door middel van een uitbouw tot 4 meter diep, (vergunningsvrij);
- mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw (vergunning dient aangevraagd te worden);
- internationale school op loopafstand;
- de keuken dient gemoderniseerd te worden;
- de woning heeft houten panelen en houten kozijnen met enkele beglazing;
- niet-bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Ligging:
De woning is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A1, A4, A9 en A10, N201, Schiphol en Amsterdam. Het gezellige Stadshart van Amstelveen ligt op korte afstand waar u volop kunt winkelen, een theatervoorstelling kunt bijwonen of eten in één van de talrijke gezellige restaurants. Dichtbijgelegen is het winkelgebied Van der Hooplaan met een supermarkt en genoeg opties voor uw dagelijkse benodigdheden. In de nabije omgeving zijn basisscholen (ook de International School) en sportaangelegenheden (zwemmen, tennis, voetbal, hockey, fitness). Voor een heerlijke wandeling of fietstocht gaat u naar het nabijgelegen Amsterdamse Bos of het Keizer Karelpark.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.824
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN M 2084
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
83 m² (10,6 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geijsel Kroon Makelaardij

Bel 020-4969288
Een funda gebruiker
Thomas à Kempislaan 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Korte lijntjes werken geweldig. Mariëlle en Bernard zijn zich ondanks diverse tegenslagen voor 100 procent blijven inzetten. Uiteindelijk met een prachtig resultaat. Beide zijn zeer persoonlijk, bedreven en meedenkend. Wij zijn bij deze makelaar uitgekomen na het lezen van diverse reviews. Dan is het nog maar afwachten of ze kloppen. En hier kloppen ze allemaal. Geweldig koppel dat ik zeker aanbeveel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Geijsel Kroon Makelaardij
Veel dank voor deze mooie woorden waarvan we echt even stil worden. Maar niet te lang want we willen graag huizen verkopen en aankopen. Bedankt voor het vertrouwen en tot ziens! Hartelijke groet van Mariëlle en Bernard

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.