• Verkocht

Lucas van Leydenweg 1 1181 TA Amstelveen Elsrijk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
14 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uniek!

Midden in het geliefde Elsrijk, op loopafstand van het Stadshart, bieden wij deze sfeervolle hoekwoning met aangebouwde garage aan. Aan de voorzijde heeft de woning een vrij uitzicht over water en groen, aan de achterzijde beschikt de woning over zo'n 200 m² eigen tuin. Een droom voor buitenmensen en tuinliefhebbers!

Hetgeen dit woonhuis dan ook uniek maakt is het royale perceel eigen grond waardoor het huis enerzijds over veel buitenruimte beschikt, en anderzijds veel mogelijkheden biedt om de woning flink uit te breiden. De woning is vrij gemiddeld qua grootte en de inrichting enigszins gedateerd. Hierdoor heeft het de potentie om verbouwd te worden tot één van de aantrekkelijkste woningen van Elsrijk.

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in.

Indeling

Begane grond:
Hal met meterkast waar vanuit de gang naar de trapkelder, het toilet, de keuken en de woonkamer bereikbaar is. De doorzonwoonkamer is lekker licht en kan na een constructieve ingreep worden doorgebroken naar de keuken. De keuken is eenvoudig en voorzien van de wasmachine-aansluitingen. De keuken en de woonkamer bieden toegang naar de tuin. Zowel vanuit de tuin als via de voorkant van de woning is de garage bereikbaar. In potentie kan de woning aan de achterzijde over de volledige breedte (woning + garage) worden uitgebouwd.

Eerste verdieping:
Boven beschikt de woning over 3 slaapkamers en een kleine badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel en toilet. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het woningbrede balkon op het zuiden.

Zolderverdieping:
De ruime zolder bestaat uit een overloop, kleine kamer met dakraam en een royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De zolder kan eventueel uitgebreid worden met een dakkapel aan de voorzijde en een grotere dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
De riante achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. In de tuin staat een stenen schuur. De enorme hoeveelheid ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een grotere schuur met bijvoorbeeld een mooie veranda. Ook het zwembad, de jacuzzi en de trampoline voor de kinderen kunnen 's zomers moeiteloos tegelijkertijd worden opgesteld. De achtertuin is tevens via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een keurige voortuin en een eigen oprit.

Locatie:
De ligging van de woning kan eigenlijk niet veel gunstiger. De woning zelf ligt aan een rustige straat uitkijkend over water en groen, maar loop je de hoek om dan is het bruisende Stadshart van Amstelveen al in het vizier. Hier bevindt zich een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en op vrijdag een grote markt. Ook het oude centrum van Amstelveen met veel leuke restaurants en gezellige cafés bevindt zich op loopafstand. Ga je lekker hardlopen of een dagje recreëren met de familie? Dan is het Amsterdamse Bos de uitgelezen plek om te bezoeken.

Scholen, zowel basis- als middelbare scholen, bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook de Internationale School is binnen enkele minuten bereikbaar. Het busstation met lijnen richting onder meer Amsterdam, Haarlem, Utrecht en Schiphol bevindt zich naast het Stadshart. Ook per auto is de woning uitstekend bereikbaar met de A9 op nog geen kilometer afstand. De Zuid-As van Amsterdam is binnen 10 minuten aan te rijden.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke hoekwoning met eigen oprit en garage gelegen op maar liefst 300 m² eigen grond;
- Uitzonderlijk ruime achtertuin op het zuiden met diverse mogelijkheden;
- De woning is gedateerd en beschikt onder andere niet over centrale verwarming;
- Het huis heeft veel potentie met het oog op uitbreiding, modernisering en verduurzaming van de woning;
- Gunstige ligging aan water en groen, Stadshart en oude centrum op loopafstand;
- In de advertentie zijn zogeheten artist-impressions en alternatieve plattegronden toegevoegd om de mogelijkheden van de woning te laten zien. Aan deze verbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend;
- In de koopakte worden de ouderdomsclause, asbestclausule en een eigenarenclausule opgenomen. Deze staan in de brochure verder toegelicht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.207
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 13469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
200 m² (16 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Eveleens Makelaars

Bel 0297-344444
Natascha Pinto-Parsser (zoeken en aankoop)
Lucas van Leydenweg 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over de samenwerking met Bert van Vulpen makelaars. Het contact verliep vanaf het eerste moment heel erg goed, de adviezen die wij hebben gekregen waren heel fijn en de hele begeleiding echt super. Zeer punctueel, snel, flexibel en met heel veel kennis van de markt. Robin en Jeroen hebben ons heel goed begeleid en met de ondersteuning van de collega's op kantoor verliep het hele proces top. Wij hebben lang gezocht naar een huis en vanaf het moment dat we de hulp van Bert van Vulpen hebben ingeschakeld ging alles heel snel. De verkoop van ons huis hebben ze ook super begeleid.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
Beste Natascha en Benjamin, Namens het gehele kantoor willen wij jullie bedanken voor deze prachtige review en de mooie woorden. Wij zijn erg blij om te lezen dat jullie tevreden zijn met onze dienstverlening. Wij willen jullie ook bedanken voor de prettige samenwerking en wensen jullie alvast heel veel geluk toe in jullie nieuwe woning.  Met vriendelijke groet, Team Amstelveen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.