• Verkocht

Heemraadschapslaan 101 1181 VA Amstelveen

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Deze sfeervolle woning met sprookjesachtige tuin ligt in één van de mooiste straten van Amstelveen. De woning (136 m2 inclusief zolder) heeft in de loop van de tijd diverse verbouwingen en renovaties ondergaan waardoor er een ruime, uitgebouwde woonkamer is ontstaan, 3 goede slaapkamers, een tuinkamer en een zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer. De 26 meter diepe tuin zonder directe achterburen is uniek te noemen zo midden in een woonwijk.

Elsrijk (de wijk waarin de woning ligt) is niet voor niets een populaire leefomgeving met het winkelcentrum het Stadshart op loopafstand. Hier vindt u niet alleen een ruim aanbod aan winkels en restaurants maar ook een bibliotheek, de Schouwburg en het Cobramuseum. Ook het Amsterdamse bos ligt vlakbij. Dit is niet alleen een prachtig wandelgebied maar het biedt ook volop recreatiemogelijkheden. Verder zijn hier diverse hockey-, tennis- en voetbalvelden gelegen. De aanwezigheid van een basisschool, verschillende crèches en diverse bushaltes in de directe omgeving geven deze woning nog meer fijne voorzieningen. Bovendien zijn er directe uitvalswegen naar de A9 als de A10.

Indeling:

Begane grond:
Entree met in de hal de trap naar boven en een toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer met glad gestuukte wanden en whitewash eiken vloer heeft onlangs een moderne, zwart aluminium achter pui gekregen met openslaande deuren naar de zeer diepe tuin gelegen op het zuiden. In de halfopen keuken met witte kastjes en een Belgisch hardstenen aanrechtblad vindt men de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5 pits gastoestel met oven, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot een bijkeuken waar plaats is voor een (tweede) koelkast, een wasmachine en droger. De daarachter gelegen tuinkamer kan heel goed gebruikt worden als hobby- of werkkamer.

1e verdieping:
Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel, 2e toilet en bad.

Zolderverdieping:
De hoogte van de zolder komt slechts een aantal centimeters tekort om te voldoen aan de NEN 2580 meetinstructie norm om officieel aangemerkt te worden als woonoppervlak (minimale hoogte 2.01m). De zolderverdieping is echter mede door de brede dakkapel een zeer bruikbare ruimte waar makkelijk een 4e slaapkamer gemaakt zou kunnen worden. Inclusief deze zolder van 14 m2 is het totale woonoppervlak van de woning 136 m2.

Tuin:
De romantische tuin is een ware eye catcher. Hier zijn diverse terrassen waar plaats is voor een o.a. een fijne loungebank en iets verderop een eettafel. Achterin de tuin is een schattig, klein schuurtje maar de tuin is zo diep dat hier ruimte genoeg is om een riant tuinhuis te bouwen.

Bijzonderheden.
Woonopp.: 136 m2 (inclusief zolder)
Perceelopp.: 219 m2
Meetrapport aanwezig
Bouwjaar: 1926
Diepe achtertuin gelegen op het zuiden (26 meter diep!)
Moderne, zwart aluminium achter pui in woonkamer: 2018
Electrische zonwering
Voorzijde woning afgewerkt met gladde stuclaag: 2017
De woning is voorzien van dubbel glas.
Warmwater en verwarming via ATAG HR combiketel: november 2019.
De keuken heeft een close-in boiler.

Betaald parkeren/vergunningsgebied.Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Notariskeuze: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amstelveen/Amsterdam.

De maatvoering is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet helemaal uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het meetrapport is opgesteld door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart Paykar Makelaardij en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Het staat koper vrij om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.148
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 3015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
130 m² (26 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Paykar Makelaardij

Bel 020-7653003
Een funda gebruiker
Heemraadschapslaan 101
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Paykar is niet alleen een doortastende en kundige makelaar, zij is ook heel prettig in de omgang. Zij heeft de verkoop van mijn huis waar ik ruim 28 jaar woonde goed aangepakt waardoor het hele proces heel soepel en makkelijk verlopen is. Dank je Paykar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Paykar Makelaardij
Dat is een mooie review! Zelfs op alle onderdelen zo'n prachtig cijfer! Wij vonden het heel leuk om jouw mooie huis te verkopen en te mogen verkopen.Je hebt er een hele poos in gewoond en bent toe aan een volgende stap in he wooncarriere. Wij wensen je alle geluk en plezier toe op je nieuwe stek in een nieuwe omgeving. Hartelijke groet, Paykar Makelaardij

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kruiskerkbuurt

Heel Amstelveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kruiskerkbuurt

Heel Amstelveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.