• Verkocht

Govert Flincklaan 23 1181 XA Amstelveen Stadshart

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 537.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Om de hoek van het Stadshart bieden wij deze ruime en sfeervolle eengezins-/tussenwoning aan. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, gedateerde badkamer en een diepe achtertuin gelegen op het noordwesten.
De woning ligt in een kinderrijke buurt met kinderopvang en diverse basisscholen op loopafstand, evenals een kinderweide met kinderbadje en verschillende speeltuintjes.

Ligging:
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in een rustige straat op slechts 2 minuten loopafstand van het gezellige Stadshart. Hier treft u een tal van winkel- en horecagelegenheden, de schouwburg, bioscoop, bibliotheek en het Cobra Museum. Daarnaast ligt eveneens het openbaar vervoer (lijn 5) op loopafstand. Van hieruit ligt Amsterdam op 35 minuten en Schiphol op 17 minuten reistijd. Diverse uitvalswegen naar o.a. Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Voor recreatie is het Amsterdamse Bos nabijgelegen.
Parkeren kan gemakkelijk voor de deur door middel van een bewonersvergunning.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast, half betegelde toiletruimte met staande closet en toegang tot de woonkamer en keuken.
De ruime doorzonwoonkamer is door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde erg licht te noemen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte vanwaar u middels openslaande deuren (met vliegenhor) toegang heeft tot de diepe achtertuin. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle haard.
De dichte keuken is eveneens aan de achterzijde te vinden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductieplaat, afzuigschouw, combimagnetron en vaatwasser. Middels een loopdeur heeft u ook hier toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde met in beide kamers een vaste kast en laminaatvloer en aan de voorzijde is een ruime slaapkamer voorzien van een Frans balkon, rolluiken en vloerbedekking. De geheel betegelde, gedateerde, badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Bergzolder met opstelling CV-ketel.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van bestrating, diverse potten/bakken met beplanting, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. Direct achter de woning bevindt zich een terras met genoeg ruimte voor een eettafel en een loungeset.

De mogelijkheid bestaat tot het creëren van extra woonoppervlakte door een uitbouw aan de achterzijde van de woning. Op de 2e verdieping kan door middel van een dakkapel een 4e slaapkamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1955;
- Perceeloppervlakte: 145 m²;
- Inhoud: 318,80 m³;
- Woonoppervlakte: 79,40 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel (2018);
- Muur- en vloerisolatie;
- Energielabel D;
- Slaapkamer voorzijde voorzien van rolluiken;
- In 2019 zijn er aan zowel de voor- als achterzijde nieuwe dakgoten geplaatst;
- Buitenmuur schuur opnieuw gevoegd in 2018;
- Nieuwe betonnen vloer in schuur in 2020;
- Parkeren d.m.v. parkeervergunning (v.a. € 40,- per jaar, mogelijkheid voor 2 bezoekerspassen);
- Nabij scholen, kinderopvang, speelgelegenheid, winkels Stadshart, uitvalswegen (A9) en openbaar vervoer;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 537.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.719
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 12278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Huizonline Nederland

Bel 085-3034680

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.