• Verkocht

Eerste Helmersstraat 212 hs 1054 EN Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

--- ENGLISH TEXT BELOW ---

Supercharmant benedenhuis van 62 m2 uit 1910 met een heerlijke achtertuin en een tuinhuis van 15 m2 in de populaire Helmersbuurt.
Dit klassieke beganegrondappartement kenmerkt zich door de bijzondere indeling met een ruime hal waarop alle vertrekken uitkomen, de kamer en suite, een originele servieskast in de keuken, paneeldeuren, etc. Er is veel lichtinval door de hoge plafonds. Het geheel geïsoleerde tuinhuis is zeer geschikt als (thuis)werkplek.
Kortom: een en al charme op een toplocatie.

Locatie
Het benedenhuis ligt in het mooiste stukje van het gewilde stadsdeel Oud-West in de Helmersbuurt, vlakbij het Vondelpark. In de buurt zijn veel gezellige cafés en restaurants. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek.
Vanuit het appartement ben je zo de stad uit, maar ook zo de stad in. Voor parkeren is er altijd voldoende plek; onder het Staringplein bevindt zich een parkeergarage voor vergunninghouders. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer: op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes.

Indeling
Entree met tochtportaal / garderobe, ruime hal met aan de voorzijde de voorkamer van de living verbonden door en-suitedeuren met de eetkamer die ook uitstekend als (tweede) slaapkamer gebruikt kan worden; toegang tot het achtergelegen terras en de tuin. De (dichte) en overwegend originele keuken is aan de achterzijde en heeft ook toegang tot de tuin. In de hal zijn mooie oude paneeldeuren met daarachter een wasruimte/berging, de badkamer met douche en wastafel en een afzonderlijk toilet. De slaapkamer ligt aan de rustige tuinzijde.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte benedenhuis 62 m2
- Tuinhuis 15 m2
- Voortdurend recht van erfpacht, huidige canon € 66,97 per jaar
- Eeuwigdurend recht van erfpacht vanaf 15 april 2031 € 1.253 per jaar (exclusief inflatie)
- VVE "Helmers 1"
- Servicekosten € 72,32 per maand
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam binnen één week na overeenstemming.

_________

Super charming house of 62 m2 from 1910 with a lovely back garden and a garden house of 15 m2 in the popular Helmersbuurt.
This classic ground floor apartment is characterized by its special layout with a spacious hall that opens to all rooms. The living is divided by a sliding door in a seating area at the front side and dining room at the back. Separate kitchen with a cupboard in the kitchen, panel doors, etc. There is a lot of light from the high ceilings. The fully insulated garden house is ideal as a home office / workplace.
In short: all charm in a prime location.

Location
The ground floor house is located in the most beautiful part of the popular Oud-West district in the Helmersbuurt, near the Vondelpark. There are many cozy cafes and restaurants in the area. Shops for daily needs are around the corner.
It is easy to reach coming to or going from the city or going down town. There is always enough space for parking; There is a parking garage for permit holders under Staringplein. There are also good public transport connections: several tram and bus stops are within walking distance.

Layout
Entrance, a corridor with cloakroom, spacious hall with the living room connected by en suite doors to the dining room which can also be used as a (second) bedroom; access to the rear terrace and garden. The separate and mostly original kitchen is at the rear and also has access to the garden. In the hall are beautiful old panel doors with behind it a laundry room / storage room, the bathroom with shower and sink and a separate toilet. The bedroom is situated on the quiet garden side.

Particularities
- Living area ground floor house 62 m2
- Garden house 15 m2
- Continuing right of leasehold, current ground rent € 66.97 per year
- Perpetual right of leasehold from April 15, 2031 € 1,253 per year (excluding inflation)
- House owners association VVE "Helmers 1"
- Service costs € 72,32 per month
- Partially equipped with double glazing
- The deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Association, Ring Amsterdam, by a notary to be appointed by the buyer with offices in the Amsterdam region within one week of agreement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.065
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 72,32 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 7027
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2031)
Lasten
€ 66,97 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (5,75 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 72,32 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Von Poll Real Estate

Bel 020 2159988

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overtoomse Sluis

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overtoomse Sluis

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.