• Verkocht

Brederodestraat 50 III 1054 MX Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

See English text below.

Op het topje van de Helmersbuurt!

Een zeer licht dubbel bovenhuis van 126 m2 in de mooiste buurt van Oud West met de mogelijkheid nog een prachtig dakterras te bouwen; waar vind je dat nog?

Dit pand staat aan de Brederodestraat. Het casco verkeert in goede staat met onder meer een gereinigde voorgevel met nieuwe snijvoeg en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Intern is de woning geïsoleerd en gerenoveerd, met glad gestuukte wanden, ornamenten plafonds, centrale verwarming en recent vernieuwde badkamer en keuken. Door het hele huis ligt een eiken parketvloer.

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de tweede verdieping. Garderobe, trap naar de derde verdieping, bergkast, zwevend toilet met fonteintje, grote living met aan de achterzijde een open keuken met inbouwapparatuur en ingebouwde voorraadkast. Openslaande deuren naar de veranda over de hele breedte van het huis. Aan de voorzijde kijk je leuk de straat in vanaf het Franse balkon.
Trap naar vierde verdieping, fraaie badkamer in het midden met natuurlijk licht en ventilatie en voorzien van een zwevend toilet, wastafel, handdoekradiator, bad en aparte douche. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met veel kastruimte, wasmachine- en drogerkast, met opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2014). Aan de voorzijde tref je nog twee twee ruime slaapkamers.

Voor een duidelijk beeld van de indeling verwijzen we u graag naar de plattegrond.

Omgeving:
De locatie is natuurlijk goed: de Brederodestraat is een van meest gewilde straten in Oud West. De meeste huizen in de buurt dateren van omstreeks 1900, zo ook dit pand. De buurt kenmerkt zich door de ligging aan de randen van het Centrum, Oud Zuid en Oud West en biedt van deze drie werelden het best: het Leidseplein en de Jordaan op loopafstand, het Vondelpark, Café De Toog, Helmers en Golden Brown Bar om de hoek en ondanks al die leuke dingen in de directe omgeving blijft het toch vooral een rustige en veilige woonbuurt...

De Jan Pieter Heijestraat biedt bovendien een heel gevarieerd winkelaanbod op gebied van (design) wonen en culinaria, met onder meer de traiteur Saffraan.

Vereniging van eigenaren:
Het pand bestaat uit 4 appartementsrechten en de Vereniging van Eigenaren is actief. De servicekosten bedragen euro 114,= per maand voor deze woning. De voorgevel is in 2019 geschilderd.

Eigen grond/erfpacht:
De woning staat op eigen grond.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Amsterdam, sectie T, nummer 6581, appartementsindex A4.

Bijzonderheden:
- EIGEN grond
- 126 m2 volgens NEN 2580
- gerenoveerd
- drie slaapkamers
- om de hoek bij het Vondelpark en het WG terrein
- voorgevel hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- bouwjaar circa 1900
- balkon en mogelijkheid dakterras
- warm water en verwarming door middel van een Remeha cv-combiketel uit 2014
- energielabel D
__________________________________________________________________________

The high point of the Helmersbuurt district!

A wonderfully bright two-storey upstairs apartment, with a floor surface area of 126m2, in the prettiest area of Oud West, with the potential for a roof terrace - that’s a rare find!

The property is located on Brederodestraat. The building structure is in an excellent condition: the façade has recently been cleaned, new joints have been added, and there are hardwood window frames with double glazing. Inside, the apartment has been renovated and insulated, with smoothly plastered walls, ornamental ceilings, central heating, and the bathroom and kitchen are both new as well. There is oak parquet flooring throughout.

Layout:
Communal staircase, with the entrance on the second floor. Wardrobe for coats, stairs leading to the third floor, storage cupboard, floating toilet and sink, large living room with an open kitchen at the rear, including built-in appliances and a pantry. Two doors open out onto the veranda, which extends across the entire width of the apartment. The French balcony at the front affords great views of the street.
Stairs to the fourth floor, in the middle of which is a stylish bathroom with natural light and ventilation. It has a bath, separate shower, sink, floating toilet, and a towel radiator. Very spacious bedroom at the rear with plenty of cupboard space, and a separate unit for a washing machine and dryer. The central heating boiler (dating from 2014) is also located here. There are another two good-sized bedrooms at the front.

Please refer to the floorplans to gain a clear idea of the layout of the apartment.

Surrounding area:
The location is, of course, outstanding: Brederodestraat is one of the most sought-after streets in Oud West. Most houses in this area date from around 1900, as does this building. A striking feature of this district is its proximity to Centrum, Oud Zuid, and Oud West, and it offers the best of each of them - Leidseplein, the Jordaan, and Vondelpark are all within walking distance, while Café De Toog, Helmers, and Golden Brown Bar are just around the corner. And even though the property is in such a lively area, its immediate surroundings are pleasingly peaceful and safe...

Nearby Jan Pieter Heijestraat offers a great variety of shops, including many catering to interior design needs, and restaurants, such as the popular Saffraan.

Owners’ Association:
The building consists of four apartment titles, and the Owners’ Association is actively managed. The service charges for the apartment are €114 per month. The front of the building was painted in 2019.

Freehold/leasehold:
The building is on freehold land.

Land Registry entry:
Amsterdam City Council, section T, number 6581, apartment index A4.

Features:
- Freehold
- total floor surface area is 126m2, measured in accordance with NEN 2580 standards
- renovated
- three bedrooms
- just around the corner from Vondelpark and the WG Terrein
- at the front, hardwood window frames with double glazing
– built around 1900
- balcony, with potential for roof terrace
– heating and hot water powered by Remeha combi boiler dating from 2014
– energy label D

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.548
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 114,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6581
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 114,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gaikhorst Makelaars

Bel 020-6126664

NVM aankoopmakelaar

TWM Makelaardij

Bel 020- 2 10 14 18

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Helmersbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Helmersbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.