Grubbehoeve 524 1103 GZ Amsterdam

  • Verkocht
€ 317.500 k.k.

Omschrijving

Zeer ruim en licht 5-kamer appartement gelegen in een heerlijke groene omgeving met alle voorzieningen in de buurt.
Het appartement beschikt over een royale leefruimte, 3 slaapkamers, een inpandige berging en een zonnig balkon op het zuiden over de hele breedte!

Het appartement ligt op de vijfde verdieping van een in 2006 gerenoveerd appartementencomplex.
In de onderbouw is er een algemene afgesloten fietsenberging. Daarnaast is er een collectieve ruimte in het gebouw waar activiteiten voor en door bewoners worden georganiseerd.

Omgeving:
Het complex is gelegen naast de Bijlmerdreef en op loopafstand van winkelcentrum Ganzenpoort en metrostation Ganzenhoef. Behalve de Bijlmerweide (2 minuten lopen) met een kinderboerderij en het Diemerbos liggen alle voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, winkels, recreatie, uitvalswegen en openbaar vervoer. Vlak naast Grubbehoeve ligt het Cultureel Educatief Centrum (CEC). Een centrum met opleidingsmogelijkheden, een sportschool, kinderdagverblijf en horeca. Direct naast dit centrum is gratis parkeergelegenheid voor zo'n 200 auto's. Tevens bevindt zich onder het CEC een ondergrondse garage waar tegen betaling gebruik van kan worden gemaakt.
Het centrum van Amsterdam is met de metro binnen 15 minuten te bereiken en met de fiets bent u binnen 10 minuten bij de Johan Cruijff Arena, Pathé Arena of bij winkelcentrum Amsterdamse Poort!

Indeling:
Centrale entree op de begane grond. Lift naar de vijfde verdieping. Via een afgesloten, rustige galerij komt u bij het appartement.
Vijfde verdieping: entree, hal met toegang tot de woonkamer en de keuken. De nette keuken ligt aan de galerijzijde en is van alle gemakken voorzien. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon op het zuiden met prachtig uitzicht over het park. Naast de hal bevindt zich de ruimte die nu in gebruik is als eetkamer, hier kan desgewenst eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.
De 3 slaapkamers zijn bereikbaar vanaf de overloop. Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de galerijzijde. De badkamer met douche en wastafel bevindt zich evenals het separate toilet in het midden van het appartement. Naast het toilet treft u de ruime, interne berging met een wasmachineaansluiting aan.

Erfpacht:
De erfpachtcanon is vooruitbetaald t/m 31-03-2054 en de aanbieding voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden van 2019 aangevraagd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 113 m² (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Bouwjaar 1970, het complex is in 2006 volledig gerenoveerd;
- Winkelcentrum en metrostation op loopafstand;
- Erfpacht vooruitbetaald tot 31-03-2054, er kan met korting worden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht;
- Er is een actieve en gezonde VvE, professioneel beheer door Pro VvE Beheer;
- De VvE-bedrage is € 359,75 per maand (inclusief voorschot stookkosten € 108,29);
- De Grubbehoeve maakt deel uit van het Bijlmermuseum en is sinds 2019 beschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 317.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.810
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 359,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Energie

Energielabel
D 1,90 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 8567
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 359,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja