• Verkocht

Lumeijstraat 50 4 1056 VZ Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

English translation below. Bezichting mogelijk op afspraak

In een van de beste en rustigste plekken van de populaire wijk De Baarsjes/Oud West ligt dit zeer lichte en compleet gerenoveerde 4-kamer appartement van circa 77m² op eigen grond.

De woning is compleet vernieuwbouwd in 2016.

Er is een WONINGDEELVERGUNNING voor max 3 personen voor dit unieke appartement wat het mogelijk maakt om (deels) te verhuren als dat gewenst is.

Indeling:
De entree ligt op de derde verdieping die te bereiken is door het brede gemeenschappelijke trappenhuis. Via de eigen entree op 3 hoog is de lichte woning op de 3e verdieping te bereiken. Daar is een separaat toilet, moderne badkamer met douche, 3 ruime slaapkamers en een open keuken met alle hedendaagse gemakken, een grote woonkamer en balkon. De woonkamer, het balkon en een van de slaapkamers kijken uit over de grote, groene binnentuinen. De 2 andere slaapkamers kijken uit over een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.

Het geheel is compleet gerenoveerd in 2016 inclusief nieuwe houten vloeren, electra, Google Nest klimaat controle, plafond en vloer isolatie, eikenhouten vloer in alle woon en slaapvertrekken, dubbel glas, badkamer toilet en keuken.

Vereniging van Eigenaren
De actieve VvE is professioneel beheerd door VVE NL met een meerjarenonderhoudsplan. De bijdrage is €45 per maand

Locatie
Het appartement ligt aan het mooiste en rustigste stukje van het popaire en hippe stadsdeel de Baarsjes op een steenworp afstand van Oud West, de Foodhallen. De Geuzenbuurt/de Krommerdt heeft veel hippe winkels en horeca (Bar Spek, Radijs, Bar Baarsch, Foodhallen, Stach, Kaufmann, FAAM). Wandelen en hardlopen kan in een van de vele parken in de buurt: Erasmuspark, Vondelpark, Rembrandtpark en Westerpark. Daarnaast ben je lopend of fietsend zo bij De (Film)Hallen, de Jordaan en Oud West. Alle voorzieningen die je nodig hebt liggen op loopafstand op de Jan Evertsenstraat en/of Jan van Galenstraat: Kruidvat, Albert Heijn, Blokker, bakker, fietsenmaker, hoedenwinkel, stomerij, etc.

De bereikbaarheid
De Dam is te bereiken in 7 fietsminuten maar ook de ring is met de auto snel te bereiken. Het appartement is uitstekend bereikbaar met o.a. tramlijnen 7, 13, 19 en buslijnen 18 en 247 op loopafstand (halte schuin tegenover het huis). Zowel Amsterdam Centraal en Amsterdam Sloterdijk liggen op fietsafstand (10-15 minuten). Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10.

Kenmerken:
77m2 woonoppervlak (NEN2580) bruto; 82m2
Eigen grond
Bouwjaar 1922
Energielabel D
Maandelijkse VvE bijdrage €48
CV installatie 2016 Intergas
Google Nest climate control
Oplevering in overleg
Woningdeelvergunning voor max 3 woningdelers (waardevol want worden niet meer uitgegeven)

Bezichtiging
Bezoeken aan het appartement zijn mogelijk op afspraak

Aarzel niet om contact op te nemen voor extra informatie
-------------------------------------------------------------

On a prime central location in the popular neighbourhood De Baarsjes right next door to the popular Foodhallen is this nice 4-room apartment of 77m². The apartment is freehold and completely renovated in 2016 and is located on the 3rd floor. A must see...

Layout:
This apartment is located on the third floor which can be reached via a large shared staircase. Via the entrance you will reach the light, modern and cozy apartment with an open kitchen, large living room with Google Nest climate control and a balcony. The apartment has 3 large bed rooms and possibility to either use it yourself or rent out thanks to the lease permit for maximum 3 people. There is a separate toilet and a new bathroom with shower. The living room, balcony and one of the bedrooms overlook the large, green inner gardens and the 2 other bedrooms overlook the quiet street.
The entire apartment has a wooden floor and thanks to the revamp in 2016 the apartment is ready to be moved in without any works.

Home owners Association
The home owners association (VvE) is professionally managed by VVENL and the monthly contribution is €45 (covering insurance and repairs to the building).

Location
The apartment is located on the trendiest and most quiet part of the popular district De Baarsjes at the corner of Oud West & the Foodhallen. This trendy neighborhood has many hip shops and restaurants (Bar Spek, Radijs, Bar Baarsch, Foodhallen, Kaufmann, FAAM). Walking and running is possible in one of the many parks nearby: Erasmuspark, Vondelpark, Rembrandtpark and Westerpark. You can also walk or cycle near De (Film)Hallen and the Jordaan and Oud West. All the amenities you need are within walking distance at the Jan Evertsenstraat and/or Jan van Galenstraat: Kruidvat, Albert Heijn, Blokker, etc. The Dam Square can be reached in 7 minutes by bike.

Connections
The apartment is easily accessible by tram lines 7, 13, 19 and bus lines 18 and 247 within walking distance. Both Amsterdam Central and Amsterdam Sloterdijk are within cycling distance (10-15 min). By car you are within a few minutes on the ring road A10.

Features:
77m2 living area (NEN2580) gross; 82m2
Built in 1922
Energy label D
Monthly VvE contribution €45
Intergas CV heating new from 2016
Conveniently located next to Amsterdam hot spots
Moving in date in consultation
License to rent to maximum 3 people (scarce as the city does not provide new ones)
Free hold

Viewings:
Actual visits to the must-see property are possible upon request

Do not hesitate to ask further questions

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.579
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 45,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2016, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND L 2961
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 45,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.