• Verkocht

Rustenburgerdwarsstraat 2 c 1074 JJ Amsterdam Nieuwe Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim dubbel bovenhuis van 102m2 met drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuid-westen !

Via een keurig trappenhuis bereikt men de tweede verdieping alwaar de entreedeur van het appartement is.
Achter de deur zit een garderobe en de trap naar de woonverdieping.

Derde verdieping :
Bovenaan de trap overziet men direct de hele verdieping van 55m2 die bestaat uit de woonkamer en een open keuken met een groot kookeiland.
Doordat er aan weerszijde van deze verdieping drie ramen zijn is de woonkamer buitengewoon licht.

Bij het zitgedeelte aan de voorzijde is een vaste kast gemaakt met de T.V. aansluitingen en de meterkast is hier mooi in weggewerkt.

De keuken is aan de achterzijde van de verdieping geplaatst en bestaat uit een werkgedeelte langs de muur en achtergevel met dubbele spoelbak, vaatwasser en veel kastruimte. Naast dit deel is er voldoende ruimte voor een grote vrijstaande koelkast.

Het kookeiland is voorzien van een oven, vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel lades. Zowel het eiland als het wandgedeelte hebben een dik granito aanrechtblad. Door de afwezigheid van bovenkasten in de keuken en de aanwezigheid van een zitgedeelte onder het raam aan de achterzijde blijft de aangename open indeling van deze leef-verdieping behouden.

De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en er is ruimte genoeg voor een grote eettafel.
In twee vaste kasten is ruimte voor de wasmachine en droger en een voorraadkast.

Vierde verdieping :
Overloop met een groot dakraam wat zorgt voor licht in het trappenhuis en op de overloop.
Aparte W.C. met fonteintje, modern uitgevoerd met grote lichte tegels.
Badkamer in dezelfde stijl en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en handdoek radiator.
Daarnaast is de badkamer voorzien van vloer- en spiegelverwarming.

Drie goede slaapkamers, allen voorzien van een eikenhouten vloer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van dakramen en een dakkapel, de grote master-bedroom aan de achterzijde heeft een glazen schuifpui naar het terras waar men heerlijk beschut de hele middag en tot laat in de avond van de zon kan genieten door de ligging op het zuidwesten.

Kenmerken :
- Eigen grond
- Drie slaapkamers
- Grote woonverdieping
- Open keuken met kookeiland
- Zonnig terras met beschutting
- Gezonde grote VVE met professionele beheerder
- Parkeren kan met vergunning op straat en onder het nabijgelegen Pestana hotel

VVE:
Deze woning is onderdeel van een grote VVE met 19 woningen welke professioneel beheerd wordt door Delair VVE beheer.
De bijdrage is 184 euro per maand en er is een gezonde reserve en een meer-jaren onderhoudsplan.

Locatie:
Stadsdeel De Pijp staat bekend om zijn aangename sfeer met veel gezinnen, winkels, horeca en de Albert Cuyp markt. Diverse scholen in de directe nabijheid maken deze buurt zeer gezinsvriendelijk. Parkeren is in dit deel van de buurt nog prima te doen en met een vergunning is het ook nog betaalbaar. Hier vandaan bent u met de auto vlot op de Amstelkade vanwaar er meerdere uitvalswegen zijn naar de ringweg A10, de A2 en de A1.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.353
Servicekosten
€ 185 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 184,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRcombi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 9972
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 184,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

Bel 020-6364645

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.