• Verkocht

Arent Janszoon Ernststraat 69 1083 GR Amsterdam Buitenveldert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

** English text below**
** Listed by a MvA Certified Expat Broker***

Modern en ruim, recent verbouwd VIJF kamer appartement met ruim balkon op het zuiden in Buitenveldert op EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT.

OMGEVING:
Dit goed onderhouden appartement bevindt zich in een rustig en groen gedeelte van de wijk Buitenveldert, vlakbij RAI en het zakencentrum van de Zuid-As. Hét deel van Amsterdam dat enorm in ontwikkeling is en nabij het Bos.

Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal centrum met een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van Amsterdam International Community school, winkels, horeca, en andere uitgaansgelegenheden.
De winkels van het Gelderlandplein en de Buitenveldertselaan bevinden zich in de nabije omgeving, evenals de nieuwe (luxe) winkels op het Stadionplein. Het Amsterdamse Bos biedt vele mogelijkheden tot recreatie zoals wandelen, tennissen, joggen, roeien en wellness.

De tramlijnen 4, bus 62, metro 51 en 52 brengen je in een mum van tijd naar de binnenstad. Gelderlandplein-line brengen je gratis naar Gelderlandplein en Station Zuid WTC. Over de Amsterdamseweg rijdt o.a. buslijn 347.

De uitvalswegen richting de A-2, A-4, A-9 en A-10 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Met de trein of met de auto is de luchthaven Schiphol binnen 15 min gemakkelijk te bereiken.

Dit deel van Buitenveldert kenmerkt zich door wonen, werken en recreëren in een dynamische en mondaine wijk met een unieke infrastructuur. Vanuit het appartement is er zicht over Amsterdam Zuid, het WTC en het Amstelpark.

INDELING
Begane grond: gezamenlijke entree, bellentableau en brievenbussen. Hal, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift.
Vijfde verdieping: meterkast op de gang, entree naar het appartement, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, vier slaapkamers, woonkamer met open keuken, moderne badkamer, ruim balkon op het zuiden. Een berging bevindt zich onder het complex.

Woonkamer & Keuken
De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van 33 m2. De woonkamer kan eventueel nog groter gemaakt worden als de extra slaapkamer er bij betrokken wordt.
De woonkamer geeft toegang tot een woning breed balkon op het zuiden.

De keuken is in 2016 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over vier slaapkamers.
Drie slaapkamers bevinden zich op de noordzijde, de vierde slaapkamer is aan de zuidkant van de woning gelegen.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

Badkamer
De badkamer is ook in 2016 verbouwd en uitgerust met een ligbad, een wastafel en een tweede toilet.
Het geheel is uitgevoerd in moderne en warme terra / steen kleurige samenstelling.

Buitenruimte
Een woning breed balkon met een oppervlakte van 15m2 is op het zuiden gelegen. Vanaf het zonnige balkon is er een prachtig uitzicht.

Berging
In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime berging.

Roerende zakenlijst
Zie in de brochure opgenomen lijst van roerende zaken.

Vereniging van Eigenaars & Servicekosten
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Starrip VvE Beheer. Relevante stukken van de Vereniging zijn op kantoor aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 289,13- euro - dit is inclusief een bedrag van € 106,- voorschot stookkosten. De stookkosten worden eenmaal per jaar verrekend. Er is blok-stadsverwarming aanwezig. Ook is er een centrale warmwater aanvoer.

Parkeren
Aan de voorzijde en zijkant van het complex is voldoende gelegenheid voor het parkeren van een auto.
Bewoners komen per direct in aanmerking voor een parkeervergunning, er geldt geen wachttijd. Voor meer informatie verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Grondsoort
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel.

Oplevering
De oplevering vindt plaats in overleg - dit kan snel.

Verkoopvoorwaarden
Namens de verkoper worden in de koopakte de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule

ENGLISH TEXT

Modern, spacious and recently renovated FIVE-room apartment with large south-facing balcony in Buitenveldert, subject to PERPETUAL GROUND RENT WHICH HAS BEEN FULLY PAID OFF.

SURROUNDING AREA:
This well-maintained apartment is situated in a quiet and green part of Buitenveldert, near RAI convention centre and Zuidas business district. This part of Amsterdam is currently undergoing development and is not far from Amsterdam Forest.

A completely new international centre is being created around this area, including a host of facilities, such as the Amsterdam International Community School, shops, bars, restaurants and night life venues.
You can do your shopping along the nearby Gelderlandplein and Buitenveldertselaan or at the new (luxury) shops along Stadionplein. The nearby Amsterdam Forest is a fantastic recreational area, where you can walk, run, play tennis, row or relax at the spa.

The area has excellent public transport links, you can catch tram 4, bus 62 and metros 51 and 52 towards Amsterdam city centre or the free Gelderlandplein line, which takes you to Gelderlandplein and to Amsterdam Zuid train, metro, bus and tram station. Alternatively, you can take one of the various buses that stop along Amsterdamseweg, including bus 347.

The apartment is also quickly and easily accessible by car (A-2, A-4, A-9 and A-10 motorways). Schiphol airport is just 15 minutes away by either car or train.

This part of Buitenveldert has a good mix of residential and commercial properties and recreational areas, resulting in a modern neighbourhood with a unique infrastructure. The apartment looks out onto Amsterdam Zuid, the WTC and Amstelpark.

LAYOUT:
Ground floor: communal entrance area where the doorbells and letterboxes are situated. Communal hallway, access to the ground floor storage unit, stairwell and elevator.
Fifth floor: meter cupboard along the hall, entrance to the apartment, large hallway with access to all the rooms, four bedrooms, living room with open-plan kitchen, modern bathroom, large south-facing balcony. The separate storage unit is situated below.

Living room and kitchen
The living area of the living room and open plan kitchen is 33 m2 and could be increased by adding the extra bedroom.
The living room has access to the south-facing balcony which runs along the full width of the property.

The kitchen was installed in 2016 and includes various kitchen appliances.

Bedrooms:
The apartment has four bedrooms,
three of which are situated on the north side of the property, the fourth bedroom is on the south side.
All bedrooms have laminate flooring.

Bathroom
The bathroom was also renewed in 2016 and includes a bathtub, a washbasin and a second toilet.
The modern bathroom has a warm terracotta/stone colour scheme.

Outdoor area
The south-facing balcony is 15 m2 and runs along the full width of the property. The sunny balcony has a great view of the surrounding area.

Storage
There is a separate storage unit on the ground floor of the apartment complex.

List of moveable objects
Please refer to the list of moveable objects included in the brochure.

Owners’ Association & Service fee
The active Owners’ Association is professionally managed by Starrip VVE Beheer. The relevant Owners’ Association documentation is available at the office. The monthly service fee amounts to € 289,13; this includes an advance fee for heating costs (€ 106). The heating costs are settled annually. The building is connected to district heating and has a central hot water supply.

Parking
There is ample parking space at the front and side of the apartment complex.
You are immediately eligible for a parking permit. Please check the website of the Municipality of Amsterdam for further information.

Land ownership
The perpetual ground rent has been bought off!

Energy (EPA)
The seller will provide an energy label once the sale is concluded.

Delivery
The delivery takes place in consultation and is possible in the short term.

Sales conditions
The seller includes the following clauses in the deed of purchase:
- Asbestos clause

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.864
Servicekosten
€ 289 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,21 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3744
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.