• Verkocht

Vechtstraat 181 -I 1079 JJ Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Sfeervol 4 -kamerappartement gelegen in de Rivierenbuurt van 82m2 verdeeld over 1,5 laag met luxe keuken en badkamer alsmede een balkon!

DE INDELING
Via het nette gestoffeerde trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gesitueerd met gezellige open woonkeuken. De open keuken met zwart granieten aanrechtblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pitsgaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, afwasmachine en koelvriescombinatie.
Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer welke toegang geeft tot het balkon. Ook aan de achterzijde van het appartement is een ruime badkamer gelegen welke beschikt over twee wastafels, inloopdouche, ligbad en designradiator. Tevens is er een kast waar de wasmachine- en droger kan worden geplaatst. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte wc. Via een inpandige trap bereikt u de tweede verdieping, deze is recent gerenoveerd en voorzien van 2 kamers. Op deze verdieping is er prachtig uitzicht in het groen. Deze halve verdieping heeft een woonoppervlakte van 24m2. Deze ruimte is thans in gebruik als 2e slaapkamer en werkkamer.

DE OMGEVING
De Vechtstraat is gelegen in de populaire Rivierenbuurt, stadsdeel ZuiderAmstel. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel de winkels op de Rijnstraat als de Maasstraat op loopafstand. Verder is er het Martin Luther Kingpark (met de jaarlijkse parade), de Pijp met haar leuke kroegjes en de Albert Cuypmarkt in de nabije omgeving. De ring A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. Verder is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, o.a. tramlijn 4 en 25 of buslijn 15.

HET ONDERHOUD
Zowel het intern als extern is de woning in goede staat van onderhoud. Het pand is zowel aan de voorzijde als de achterzijde voorzien van dubbel glas. Het pand en de woning zijn in 2010 geheel gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten. De fundering is getoetst aan de strenge eisen van Bouw en Woningtoezicht. De fundering heeft bij de splitsing een code II gekregen!

DE INSTALLATIES
De installaties bestaan uit 7 groepen waarvan 2 met aardlekschakelaar. De CV-combiketel is van het merk Remeha Avant (2009).

DE GROND
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond. Van toepassing zijn de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 met een jaarlijkse indexering. De canon bedraagt op dit moment € 670,19. De afkoopsom voor eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.

DE VVE
Actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. Er is een saldo van ruim €9.000 euro aanwezig.

Voor meer informatie en de brochure kijkt u op vechtstraat181-I.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.012
Servicekosten
€ 150 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11734
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2059)
Lasten
€ 670,19 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keizerskroon Makelaars

Bel 020-4202222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.