• Verkocht

Reizigersweg 215 1033 ZP Amsterdam Oostzanerwerf

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
29 september 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Zoek je een betaalbaar, gemoderniseerd appartement wat zo te betrekken is, dan is deze woning misschien wel iets voor jou. De vorige eigenaar heeft de woning flink onder handen genomen en voorzien van een moderne keuken met een kook-/spoeleiland, een fraaie badkamer en een zwevend toilet. De woning is gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen), het platte dak is voorzien van een lichtkoepel in de keuken. Op de begane grond bevinden zich de bergingen. De woning is gelegen aan een rustige straat in de Circus/Kermisbuurt in Amsterdam-Noord.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is rustig gelegen aan de rand van de Oostzanerwerf. De woning is uitstekend bereikbaar, de A10, A8 en A5 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het appartement bevindt zich bovendien nabij diverse winkels, scholen, openbare voorzieningen, sportaccommodaties en de NDSM-werf. Ook voor recreatie en ontspanning zijn er voldoende mogelijkheden, recreatiegebied 't Twiske is snel te bereiken, de Noorder IJ-plas krijgt de functie van een stadspark voor de bewoners voor Noord. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier onder andere terecht bij Loetje aan 't IJ, de IJ-kantine, Pllek, Noorderlicht of Fred's Kitchen. Met de pont naar Centraal station of de Pontsteiger te bereiken. In de directe omgeving liggen winkels, openbaar vervoer op fiets-/loopafstand. Ook is het centrum van Amsterdam en Amsterdam Centraal en Amsterdam Sloterdijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanuit Amsterdam Noord is een directe bus verbinding naar Amsterdam Centraal (35) en Amsterdam Sloterdijk (36) en Amstelstation (37).

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de privé berging.

Derde verdieping: (geen bovenburen)
via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De goed bemeten woonkamer heeft een prettige natuurlijke lichtinval door de grote raampartij en het dakvenster in de keuken. De open keuken is voorzien van een kook-/spoeleiland, een grote Amerikaanse koelkast en overige inbouwapparatuur. Het sanitair is gemoderniseerd; de badkamer is voorzien van een inloopdouche met een glazen spatscherm, een wastafelmeubel en een design radiator. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevende toiletpot. Er is een aparte wasruimte aanwezig en de slaapkamer is goed van formaat.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘VvE Circus II’ is actief en bestaat uit 48 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘VvE van Eigen Haard VvE Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2008 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 55/3388-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen slechts € 80,71 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 januari 2039.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 58 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 51 m².
• Externe bergruimte: 5 m².
• Bruto inhoud woning: 157 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1989.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Elektra: 4 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2007.
• Energielabel: C.
• Berging: inclusief exclusief gebruiksrecht van één van de bergingen.
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid in de straat.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,71 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
157 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AO 2684
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2039)
Lasten
Afgekocht tot 15-01-2039

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,71 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215
Een funda gebruiker
Reizigersweg 215
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer netjes. Altijd goed contact. Alles transparant. Prettig in de omgang Gewoon correct. Kennis van zaken. Gewoon prettig om zaken mee te doen. Kennis van zaken. Op de hoogte van de wet en regelgeving. Mocht ik mijn nieuwe huis ooit weer verkopen dan kom ik zeker bij deze makelaer op de lijn
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.