• Verkocht

Kribbestraat 59 h 1079 WP Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

*** English text see below ***

Sfeervol en licht drie-kamer begane grond appartement met een aangebouwde serre en een heerlijk beschutte, zonnige tuin gelegen op het Oosten. De woning beschikt over een luxe keuken, twee badkamers en is gelegen in een van de rustigste straten van de Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid.

INDELING:

Begane grond:

Entree, tochtportaal, ruime hal met trapkast waarin onder andere de wasmachine aansluiting en de meterkast zijn gesitueerd. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en beschikt over een sfeervolle erker. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft middels openslaande deuren toegang tot de serre.

De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en is voorzien van een wastafel, een ligbad en een toilet.
De tweede slaapkamer (4.76 x 2.28 m) is eveneens aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot de tweede badkamer welke is voorzien van een douche en een wastafel. Vanuit de keuken komt u ook in de aangebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin. De serre heeft vloerverwarming.

De sfeervolle achtertuin is voorzien van een stenen berging en is gelegen op het Oosten.

LIGGING:

De woning bevindt zich in een rustig en kindvriendelijk deel van de Rivierenbuurt en op steenworp afstand van het Martin Luther Kingpark, de Rijnstraat en Maasstraat. Hier bevinden zich verscheidene leuke winkels en restaurants. De populaire wijk De Pijp is in 5 minuten fiets afstand te bereiken. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen S109 en S110. Via deze wegen is de A10 snel te bereiken.

Bijzonderheden:
- VVE: 6 appartementsrechten
- Eigen beheer
- Erfpacht loopt tot en met 31 mei 2060
- Erfpachtcanon: €401,93- per jaar (25 jaarlijkse indexering)
- Aanvraag eeuwig afkoop erfpacht gedaan op 8-11-2019
- CV merk: Nefit Bouwjaar 2015
- Servicekosten: € 57,- per maand
- Meerjaren onderhoudsplan in de maak bij de VVE
- Energielabel D

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Attractive and bright three-room apartment on the ground floor, with an attached conservatory and wonderfully sheltered, sunny garden, facing the East. This property has a luxurious kitchen, two bathrooms and is located in one of the quietest streets of the Rivierenbuurt in the South part.

LAYOUT

Ground floor:
Entrance, enclosed hallway, spacious hall with storage room in which among other things, the washing machine connection and meter cupboard are located. The hall gives access to all rooms. The living room is located on the street side and has an attractive bay window. The first bedroom is situated at the rear and has French doors, which give you access to the conservatory.

The bathroom is accessible from the hall and is equipped with a sink, a bath and a toilet. The second bedroom (4.76 m x 2.28 m) is also located at the rear and provides access to the second bathroom which is equipped with a shower and a sink. From the kitchen you also enter the attached conservatory with French doors to the garden. The conservatory is equipped with underfloor heating.

The lovely backyard has a bricked shed and is located on the East side.

LOCATION

The property is located in a quiet and child-friendly part of the Rivierenbuurt. The apartment is just a stone’s throw away from the Martin Luther King Park, the Rijnstraat and Maasstraat. In these streets are several nice shops and restaurants. The popular neighbourhood, De Pijp, is just 5 minutes away by bike. Also the property is very conveniently located for highways S109 and S110. Highway A10 can be reached quickly via these roads.

PARTICULARITIES

- VVE: 6 apartment rights
- Own management
- Leasehold runs until the 31st of May 2060
- Annual lease payments: € 401.93 (Indexation every 25 years)
- Request for perpetual leasehold redemption was made on the 8th of November 2019
- CV brand: Nefit (year of construction: 2015)
- Service costs: € 57 per month
- Multi-year maintenance plan in the making at the VVE
- Energy label D

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.279
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11921
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2060)
Lasten
€ 401,93 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

River Makelaardij B.V.

Bel 020-6794809

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.