• Verkocht

Grensstraat 41 II 1091 SW Amsterdam Weesperzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

**Deze woning is ook virtueel te bekijken**

(English below)
Op een geweldige plek tussen de Amstel en de Wibautstraat bevindt zich deze charmante, zeer lichte TOPwoning (ca 63 m2 op eigen grond) met 2 slaapkamers en een riant dakterras.

Met een ligging op de 2e verdieping van het gebouw en een eigen opgang vanaf de 1e verdieping weinig trappen en toch op de bovenste verdieping (geen bovenburen!). Praktisch ingedeelde ruimte met 2 slaapkamers aan de achterzijde en een riante living met open keuken aan de straatzijde. Het geheel heeft een loft-achtige uitstraling, mede door de plafondhoogte van ruim 3 meter, waar de plafondbalken mooi in het zicht liggen.

Rondom voorzien van dubbele beglazing, een nette lamelparketvloer en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een grote oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De badkamer is voorzien van inloopdouche, grote wastafel, handdoekradiator en toilet, netjes afgewerkt met luxe tegels tot aan het plafond. Bovendien is alle inventaris inclusief, u kunt gelijk wonen!

Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar het heerlijke dakterras met een mooi uitzicht en voorzien van een gezellige lounge set.

De buurt
De gezellige Weesperzijdebuurt heeft zoveel te bieden: heerlijk wandelen langs de Amstel, gezellige terrasjes, mooie restaurants en de Albert Heijn en het metrostation letterlijk om de hoek. Vondelgym heeft hier een mooie vestiging en de winkels aan de 1e Oosterparkstraat alsmede het Oosterpark liggen op loopafstand. Uitvalswegen met de auto eenvoudig via de Wibautstraat. Voor een parkeervergunning is slechts een korte wachttijd en een overloopvergunning is direct verkrijgbaar (bron: Amsterdam.nl/parkeren).
Leuk weetje: de Grensstraat wat tot 1896 de grens tussen gemeente Amsterdam en de voormalige gemeente Nieuwer-Amstel, het huidige Amstelveen.

Details:
- Ca 63 m2 woonoppervlak
- Eigen grond
- 2 slaapkamers en een dakterras
- Kleine VVE met 3 leden, in eigen beheer, servicekosten 100 euro per maand
- WOZ waarde: 443.000 euro
- Energielabel D
- Levering inclusief inventaris
- Bouwjaar: ca 1885
- Oplevering in overleg

**

On a great location between the Amstel and Wibautstraat we have this charming, very bright TOP apartment (approx. 60 m2 on own ground) with 2 bedrooms and a spacious roof terrace available.

With a location on the 2nd floor of the building and a private entrance from the 1st floor, only a few stairs and yet on the top floor (no upstairs neighbors!). Practically laid out space with 2 bedrooms at the rear and a spacious living room with open kitchen on the street side. The apartment has a loft-like appearance, partly due to the ceiling height of over 3 meters, where the ceiling beams are nicely visible.

All has been supplied with double glazing, a neat parquet floor and an open kitchen with various built-in appliances, such as a large oven, dishwasher and fridge / freezer combination. The bathroom has a walk-in shower, large sink, towel radiator and toilet, neatly finished with luxurious tiles up to the ceiling. Moreover, all inventory is included, you can live here right away!

From the living room an open staircase leads to the lovely roof terrace with a beautiful view and a comfortable lounge set.

The neighbourhood
The popular Weesperzijdebuurt has so much to offer: a lovely walk along the Amstel, great terraces, beautiful restaurants and the Albert Heijn supermarket and the metro station literally around the corner. Vondelgym has a nice branch here and the shops on the 1e Oosterparkstraat as well as the Oosterpark are within walking distance. Easy access by car via the Wibautstraat. There is currently only a short waiting list for a parking permit, and an overflow permit is directly available (source: Amsterdam.nl/parkeren).
Fun fact: the Grensstraat, which until 1896 was the border between the municipality of Amsterdam and the former municipality of Nieuwer-Amstel, now Amstelveen.

Details:
- Ca. 63 m2 of living space
- Freehold (no groundlease)
- 2 bedrooms and a roof terrace
- Small VVE with 3 members, own management, service costs 100 euros per month
- WOZ value: 443.000 euro
- Energy label: D
- Delivery including inventory
- Year of construction: ca 1885
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.937
Servicekosten
€ 100 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8748
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

JLG Real Estate

Bel 020-3300031

VastgoedPRO aankoopmakelaar

yourhome makelaars

Bel 020-3706020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.