Sarphatistraat 522 1018 AV Amsterdam

Bijzonder sfeervol benedenhuis van 134 m² met o.a. een kamer en suite, authentieke alkoof, ruime woonkeuken, drie slaapkamers, hoge plafonds en vrij en groen uitzicht aan de voorzijde.
De woning is gelegen op een mooie locatie nabij de Plantage, Artis en het Oosterpark. Het huis ligt om de hoek van een kindvriendelijke en autovrije speelplein. Een woonomgeving met een hoge sociale cohesie en goed contact met de bewoners.

*English translation below*

Ligging:
Het huis is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk plein nabij o.a. Artis, de Plantage, het Oosterpark, Botanical Gardens en het Tropen Museum.

In de omgeving zijn veel gezellige horeca gelegenheden en delicatessenwinkels. Op loopafstand van het OLVG en nabij de Weesperzijde, Dappermarkt, Plantage en het Centrum.

Goed bereikbaar middels het openbaar vervoer via het Amstelstation en Metrostation Wibautstraat. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A2 via de Wibautstraat en S112.

Indeling:
Bel-etage:
Eigen entree geeft toegang tot de woning. Er is een hal met garderobe en toilet. De woonkamer aan de voorzijde heeft mooi zicht naar de Plantage Muidergracht. Tussen het woongedeelte en de woonkamer is een gezellige alkoof. Een ideale ruimte voor een werkplek, speelkamer of bibliotheek. Aan de achterzijde is de woonkeuken voorzien van uitgebreide apparatuur ( o.a. 5 pits gasfornuis, ….).
Vanuit de keuken is er direct toegang naar het balkon en trap naar de tuin.

Begane grond:
Centrale hal met kastenwand, study, separaat toilet en waskast. Onder de stenen buitentrap is een ruime berging. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer en een derde slaapkamer. De badkamer is in het midden en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Authentiek, sfeervol en optimaal benedenhuis op super locatie in de stad.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Kleine vereniging van eigenaren, goed georganiseerd en kasstand van: € 12.000,-
- Dubbel glas
- Vernieuwd balkon en trap naar de tuin (2020)
- Mooie alkoof en originele schouwen
- Om de hoek van een autovrij speelplein
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als een beschermd stadsgezicht

VIDEO VIEWING!
Nu ook mogelijk, Video Viewing! Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak!
Exclusief video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Incredibly welcoming ground-level home spanning 134 sqm with a living room with pocket doors, an original alcove, spacious entertainers' kitchen, three bedrooms, tall ceilings and a leafy, uninterrupted view from the front.

The property is in a beautiful location nearby Plantage, Artis Zoo and Oosterpark, around the corner from a child-friendly and car-free playground square. A neighborhood with a fabulous sense of community.

Location:
The property is on a quiet, family-friendly square nearby Artis Zoo, Plantage, Oosterpark, Botanical Gardens and Tropen Museum.

The area is home to countless wonderful eateries, cafes and delis. Within walking distance of OLVG Hospital an close to Weesperzijde, Dapper market, Plantage and the city center.

Good connectivity by public transportation via Amstel Station and Metro Station Wibautstraat. Favorable location relative to the A1 and A2 highways via Wibautstraat and exit S112.

Layout:
Raised ground-floor level:
Private entrance to the home. Hall with a coat area and restroom. The living room at the front offers a beautiful view toward Plantage Muidergracht. There is a cozy alcove between the living and dining areas: ideal as a study nook, playroom or library. The entertainers' kitchen is at the rear and is fitted with a wide range of appliances (including a 5-burner gas stove, ….).
The kitchen opens to the balcony and steps down to the garden.

Ground floor:
Central hall with a wardrobe wall, study, separate restroom and European laundry. Large storage unit under the stone outdoor steps. Spacious bedroom at the front. Main bedroom and a third bedroom at the rear. The central bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, toilet and double vanity.

Authentic, charming and ideally configured ground-level home in a prime location in the city.

Specifications
- Freehold property
- Small homeowners association, well-organized, current savings of: € 12.000,-
- Double glazing
- Renewed balcony and steps to the garden (2020)
- Beautiful alcove and original fireplace mantels
- Around the corner from a car-free playground square
- Situated in an area designated as a protected cityscape

VIDEO VIEWING!
Now also possible, Video Viewing! Personal Tour via Skype or FaceTime by appointment!
Exclusive video tour with personal contact with the broker. Call our office for an appointment!