• Verkocht

Ariana Nozemanstraat 5 2 1065 TP Amsterdam Slotervaart Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

TOP WONING!

*** English translation below ***

Licht appartement (71 m²) met aan de achterzijde een heerlijk zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over de binnentuin. Het appartement is zeer praktisch ingedeeld met 3 slaapkamers (waarvan 2 riant), 2 bergingen (19 m²) én 2 balkons (8 m²).

OMGEVING
De woning ligt net aan de buitenkant van de Ringweg A10, om de hoek bij Station Lelylaan. Dat betekent dat je met de fiets in 10 minuten in de Amsterdamse binnenstad bent, en in ruim 5 minuten naar het Vondelpark fietst. Ook het Rembrandtpark en de Sloterplas liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is het Sierplein op enkele minuutjes lopen.

Wat de buurt aantrekkelijk maakt is dat het gelegen is in een stadsvernieuwingsgebied en dat maakt de woning nog meer gewild. Zo is tegenover Station Lelylaan ‘Little Manhattan Amsterdam’ inmiddels gerealiseerd, gericht op Young Professionals, met daarnaast het altijd bruisende LELY (bar restaurant). Podium Lelylaan behoort ook tot het ‘up and coming’ ontwikkelingsgebied. Hier is al een diversiteit aan zowel detailhandel en horeca als ook meer (culturele) voorzieningen ontwikkeld, met nog veel meer op de planning! De nieuwe woonbuurt richt zich op een brede doelgroep: mensen die willen wonen in een goed bereikbare, stedelijke omgeving met voorzieningen om de hoek.

BEREIKBAARHEID
Vanaf het NS-station Lelylaan (bus, tram, metro en trein) ben je met 10 minuten op Amsterdam Centraal en Schiphol, maar ook in de binnenstad en omliggende stadsdelen. Daarnaast ben je via directe verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht (één overstap) in 40 minuten op andere CS's. Via de verbeterde uitvalwegen rijd je met de auto binnen een paar minuten de A10 op.

INDELING
2e verdieping bereikbaar via trappenhuis: entree en hal met toegang tot de woonkamer en de keuken met koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en wasmachineaansluiting. Ook biedt de keuken toegang tot het balkon op het noorden, met zon op zomeravonden. Via de doorlopende gang, waar op een zeer efficiënte manier mooi afgewerkte kastruimte is gerealiseerd, zijn separaat toilet, badkamer met douche, en de drie slaapkamers bereikbaar (noord-oost, oost en zuid-oost). Aan de achterkant, op het zuiden, ligt het tweede balkon, dat toegankelijk is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de derde slaapkamer.

Er is een berging op de begane grond (zeer geschikt voor bijvoorbeeld fietsen), én een aparte ruime berging op de zolderverdieping.

BIJZONDERHEDEN
- Appartement met bijzonder veel opbergruimte, zowel binnen als buiten de woning;
- Uitstekende bereikbaarheid Amsterdam, regio en Randstad;
- Gloednieuwe videofoon verbinding met de entree van het gebouw;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- CV-ketel (CW4) met smart thermostaat uit 2017;
- Parkeren d.m.v. vergunningstelsel (geen wachttijd, max 2 auto's)
- De erfpachtcanon is AFGEKOCHT tot en met 30 november 2054, LET OP: er ligt een aanbieding met fikse korting voor het afkopen van eeuwigdurende erfpacht waar gebruik van gemaakt kan worden!
- Gezonde en professioneel beheerde VVE;
- Servicekosten bedragen circa € 130,00 per maand;
- Oplevering in overleg, vanaf 1/11/2020 is mogelijk.
- I.v.m. Corona plannen wij bezichtigingen met maximaal 2 personen. We werken met vaste tijden dus wees op tijd!

ENGLISH:

TOP RESIDENCE!

Bright apartment (71 m²) with a lovely sunny south-facing balcony at the back side of the apartment, with a view over the courtyard. The apartment is very practical with 3 bedrooms (2 of which are spacious), 2 external storage rooms (basement & attic, 19 m²) and 2 balconies (8 m²).

SURROUNDINGS
The house is located just outside the A10 highway, around the corner from Lelylaan Station. This means that you can reach the center of Amsterdam by bike in 10 minutes, and cycle to the Vondelpark in just over 5 minutes. The Rembrandtpark and the Sloterplas are also around the corner. For daily shopping, the Sierplein is a few minutes' walk away.

What makes the neighborhood attractive is that it's located in an urban renewal area which makes the house even more popular. For example, opposite Lelylaan Station, 'Little Manhattan Amsterdam' has now been realized, aimed at Young Professionals, along with the always bustling LELY (bar restaurant). Podium Lelylaan also belongs to the "up and coming" development area. A diversity of both retail and catering, as well as more (cultural) facilities, have already been developed here, with much more to come! The new residential area is aimed at a broad target group: people who want to live in an easily accessible, urban environment with all amenities nearby.

ACCESSIBILITY
From the Lelylaan Station (bus, tram, metro and train) you can reach Amsterdam Central and Schiphol in 10 minutes, in addition to the city center and surrounding areas. You can reach other major city's Central Stations in 40 minutes via direct connections to The Hague, Rotterdam and Utrecht (one transfer). You can reach the A10 by car within a few minutes via the roads that have been improved around Lelylaan Station.

LAYOUT
The 2nd floor accessible via staircase: entrance and hall with access to the living room and the kitchen with refrigerator, dishwasher, induction hob and washing machine. The kitchen also offers access to the balcony on the north, with sun on summer evenings. Via the corridor, where beautifully finished closet space has been realized in a very efficient way, a separate toilet, bathroom with shower and the three bedrooms are accessible (north-east, east and south-east). At the back, facing south, is the second balcony, which is accessible from both the living room and the third bedroom.

There is a storage room on the ground floor (very suitable for bicycles, for example), and a separate spacious storage room in the top floor of the apartment building.

NOTEWORTHY:
- Apartment with a lot of storage space, both inside and outside the house;
- Excellent accessibility Amsterdam, region and Randstad area;
- Brand new videophone intercom connection to the entrance of the building;
- Fully equipped with double glazing;
- Central heating boiler (CW4) with smart thermostat from 2017;
- Parking via permit system (no waiting time, max 2 cars)
- The leasehold (erfpacht) has been fulfilled until November 30, 2054, PLEASE NOTE: there is an offer with a hefty discount for buying off perpetual leasehold that can be used!
- Healthy and professionally managed HOA;
- Service costs are approximately € 130.00 per month;
- Delivery in consultation;
- Due to Corona we plan viewings with a maximum of 2 people. We work with fixed appointments, so be on time!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.577
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 9180
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-12-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Slotervaart Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Slotervaart Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.