• Verkocht

Looiersgracht 107 1016 WC Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DRIEKAMER APPARTEMENT VAN 87 M2 OP DE VIERDE VERDIEPING EN DE BOVENSTE ETAGE , LIFT, UITSTEKEND ONDERHOUDEN, OPEN HAARD, MOGELIJKHEID TOT KOPEN PARKEERPLAATS, GEZONDE VVE EN GELEGEN OP EIGEN GROND. SEPARATE BERGING VAN CIRCA 10 M2.

*English description below*

Indeling:
Via een goed onderhouden trappenhuis of met de lift bereikt u het appartement op de vierde en tevens bovenste etage. Bij binnenkomst in de hal vindt u direct goede en praktische bergkasten. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en er is een open haard. Aansluitend is het eetgedeelte en de moderne open keuken met kookeiland met veel lades en diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis met een teppanyaki plaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Er is een royale slaapkamer aan de grachtzijde en een tweede slaapkamer aan de binnentuin. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Separaat toilet in de gang. In de onderbouw is een ruime beging en de parkeerkelder.

Algemeen:
Het gebouw waarin deze woning gelegen is, is gebouwd in 1990-1991 en heeft een moderne bouwstijl. De buitengevel is van een lichte bouwsteen en er zijn inspringende loggia's en uitstekende erkerpartijen. Het platte dak werd onlangs benut voor zonnepanelen, die overigens vanaf de straat niet zichtbaar zijn. Het gebouw draagt heel toepasselijk de naam: "Residence le Jardin". Het gebouw kent in totaal 6 woonlagen en een ondergelegen parkeerkelder. Via het trappenhuis met lift, is er toegang tot de galerijen waaraan de voordeuren gelegen zijn en die allen uitkijken op de verscholen binnentuin van het complex. De galerij die bij dit appartement behoort, wordt slechts gedeeld met 1 andere buur. Het pand is een goede staat van onderhoud en dit wordt door de VVE beheerder ook keurig bijgehouden. En nu bieden wij op deze historische locatie een uitstekend onderhouden appartement aan van 87m2 met een balkon, zicht op de binnentuinen en dat alles op eigen grond. Het is mogelijk om een parkeerplek te huren in de Q-Park Europarking op de Marnixstraattege met een regulier tarief. Deze garage ligt op 5 minuten loopafstand van het appartement, tevens is het mogelijk om een parkeerplek te kopen in de ondergelegen garage. Er is een (fietsen) berging in de onderbouw.

Omgeving en bereikbaarheid:
Gelegen in de populaire Jordaan tussen de Lijnbaansgracht en de Prinsengracht. U heeft hier werkelijk alles binnen handbereik. De Elandsgracht is een van de gezelligste straten van de Jordaan. In de straat zijn vele restaurantjes, café's, terrasjes, koffiezaakjes en winkels. Voor dagelijkse boodschappen de AH, Marqt, Ekoplaza en nog echte ambachtelijke buurtwinkels. Op een steenworp afstand van de grachten, de 9 Straatjes, het Spui en het Leidseplein. Met de Stadsschouwburg, het De La Mar theater, de Melkweg, de Hallen, fitness- en yogascholen, kunstgalerieën, musea en verschillende bioscopen op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend. Trams en bussen naar het Centraal Station en richting Schiphol. Vanuit het busstation Appeltjesmarkt aan de Marnixstraat vertrekken diverse streekbussen. Hier is ook een Q-parking gevestigd.

De Vereniging van Eigenaren:
Het gebouw heeft een betonskeletbouw en is compleet geïsoleerd. De VVE heeft een actief onderhoudsbeleid op basis van een meerjarenonderhoudsplan. Alle onderdelen van het pand worden periodiek gekeurd en onderhouden. U hoeft dus zelf aan het buitenonderhoud niets te doen.

Bijzonderheden:
- VVE: "Residence le Jardin", bestaande uit 65 woningen met bijbehorende bergingen, 48 parkeerplaatsen en 2 bedrijfsruimtes.
- Servicekosten: € 199,30 per maand ten behoeve van o.a. diverse onderhoudscontracten: voor de liftinstallatie, het dak, de glasbewassing, de huismeester, de tuin, opstalverzekering, reservering onderhoud en gemeenschappelijke nutsvoorzieningen.
- Administratie: VVE Beheer Amsterdam
- De VVE heeft thans ca. € 530.000 als reserve voor o.a. het onderhoud
- VVE stukken opvraagbaar bij de verkopend makelaar.
- Airbnb binnen deze VVE is niet toegestaan.
- De buitenruimte is formeel gemeenschappelijk, maar praktisch wordt het balkon alleen gebruikt door de huidige eigenaar.
- In de ondergelegen kelder is een parkeerplaats separaat te koop voor € 90.000,--. Alleen te koop bij aankoop van dit appartement. Servicekosten zijn € 13,82 per maand
- Oplevering in overleg, kan snel.

*Description*

THREE-ROOM APARTMENT OF 87 M2 ON THE FOURTH FLOOR AND THE TOP FLOOR, ELEVATOR, EXCELLENT MAINTENANCE, FIREPLACE, POSSIBILITY TO BUY PARKING SPACE, HEALTHY HOA AND LOCATED ON OWN LAND. SEPARATE STORAGE OF CIRCA 10 M2.

Layout:
You can reach the apartment on the fourth and top floor via a well-maintained staircase or the elevator. Upon entering the hall you will immediately find good and practical storage cupboards. The living room is very light because of the large windows and there is a fireplace. Following is the dining area and the modern open kitchen with cooking island with many drawers and various built-in appliances such as a 4 burner gas stove with a teppanyaki plate, combi oven, refrigerator and a dishwasher. There is a spacious bedroom on the canal side and a second bedroom on the courtyard. The bathroom has a shower and a sink. Separate toilet in the hallway. In the basement is a spacious entrance and the parking basement.

General:
The building in which this house is located was built in 1990-1991 and has a modern architectural style. The outer façade is of a light brick and there are recessed loggias and protruding bay windows. The flat roof was recently used for solar panels, which are not visible from the street. The building appropriately bears the name: "Residence le Jardin". The building has a total of 6 floors and an underground parking basement. Via the staircase with elevator, there is access to the galleries where the front doors are located and which all have a view of the hidden inner garden of the complex. The gallery belonging to this apartment is only shared with 1 other neighbor. The property is in a good state of maintenance and this is also neatly maintained by the VVE manager. And now we offer an excellently maintained apartment of 87m2 at this historic location with a balcony, a view of the inner gardens and all this on private land. It is possible to rent a parking space in the Q-Park Europarking on the Marnixstraattege with a regular rate. This garage is a 5-minute walk from the apartment, it is also possible to buy a parking space in the garage below. There is a (bicycle) storage room in the basement.

Environment and accessibility:
Located in the popular Jordaan between Lijnbaansgracht and Prinsengracht. You really have everything within reach here. The Elandsgracht is one of the nicest streets in the Jordaan. In the street are many restaurants, cafes, terraces, coffee shops and shops. For daily shopping the AH, Marqt, Ekoplaza and real traditional local shops. A stone's throw from the canals, the 9 Straatjes, the Spui and the Leidseplein. With the Stadsschouwburg, the De La Mar theater, the Melkweg, the Hallen, fitness and yoga schools, art galleries, museums and various cinemas within walking distance. Public transport is excellent. Trams and buses to Central Station and to Schiphol. Various regional buses depart from the Appeltjesmarkt bus station on Marnixstraat. A Q-parking is also located here.

The Owners Association:
The building has a concrete frame and is completely insulated. The VVE has an active maintenance policy based on a multi-year maintenance plan. All parts of the building are periodically inspected and maintained. So you don't have to do anything about the outside maintenance yourself.

Particularities:
- VVE: "Residence le Jardin", consisting of 65 houses with associated storage rooms, 48 parking spaces and 2 business spaces.
- Service costs: € 199.30 per month for various maintenance contracts: for the lift installation, the roof, the window cleaning, the caretaker, the garden, home insurance, reservation maintenance and communal utilities.
- Administration: VVE Beheer Amsterdam
- The VVE currently has approximately € 530,000 as a reserve for maintenance, among other things
- VVE documents available from the selling broker.
- Airbnb is not allowed within this VVE.
- The outside space is formally communal, but practically the balcony is only used by the current owner.
- In the basement below, a parking space is for sale separately for € 90,000. Only for sale when purchasing this apartment. Service costs are € 13.82 per month
- Delivery in consultation, can be done quickly.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.046
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 199,30 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 9794
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 199,30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peters en Partners

Bel 020 - 22 500 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.