• Verkocht

Merckenburg 38 1082 BT Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***For English see below***

Goed ingedeeld driekamer appartement op derde verdieping met lichte ruime kamers en zonnig terras op het westen. Totaal ca. 66 m² woonoppervlak in kleinschalig complex in Buitenveldert. Topplek in Zuid.

Appartement
- Lichte woonkamer met voldoende plek voor een zit- en eetgedeelte en aangrenzend terras met middag en avondzon.
- Direct naast de woonkamer een kamer van goed formaat, die als slaapkamer maar ook als ruime thuiswerkplek dienst kan doen.
- Moderne keuken met nis voor een ontbijtbar/tafel.
- Grote slaapkamer aan voorzijde van het appartement.
- Mooie houten vloer in gehele appartement.
- Fraaie zeer recent verbouwd badkamer met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en ruimte voor wasmachine en droger.
- Separaat toilet (eveneens zeer recent verbouwd).
- Entree en hal met plek voor een garderobe.
- Aparte ruimte voor de CV-ketel (2016).
- Eigen berging op de begane grond van ca. 6 m².
- Het huis is heerlijk ruim van opzet. Dat zie je terug in alle kamers.
- Het appartementencomplex, is kleinschalig met in totaal drie woonlagen.
- Lekker rustig wonen en toch slechts twintig minuten fietsen naar hartje centrum.

Ligging
Wonen in Buitenveldert biedt een fantastische combinatie rust, ruimte, veel groen en stadse gezelligheid op tien minuten fietsen (Zuidas, Beethovenstraat). Ook vlakbij het Amstelpark, het Amsterdamse Bos en het recent volledig gerenoveerde winkelcentrum Gelderlandplein met leuke terrassen, restaurants en uitgebreid winkelaanbod met onder andere grote supermarkt, speciaalzaken en een natuurwinkel. De tram (5) naar onder meer hartje Amsterdam is op zeer korte loopafstand. NS Station Zuid/WTC en NS Station RAI zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je in enkele minuten op de ring A10. Goede parkeermogelijkheden voor de deur en in de omgeving.

Bijzonderheden
- Erfpacht 2020 € 153,90. Canonherziening einde tijdvak 15 april 2036.
- Verkoper heeft in 2019 een aanbieding aangevraagd voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht.
- Appartement maakt onderdeel uit van een goed lopende VVE.
- Servicekosten € 155,42 per maand.
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.

---------------------------------------------------------------------------------------------

***English version***

Well laid out three-room apartment on third floor with bright spacious rooms and sunny terrace facing west. Total approx 66 m² living space in small complex in Buitenveldert. Top spot in South.

THE APARTMENT
- Bright living room with enough space for a sitting and dining area and a terrace with afternoon and evening sun.
- Right next to the living room a room of good size, which can serve as a bedroom but also as a spacious home office.
- Modern kitchen with space for a breakfast bar/table.
- Large bedroom at the front of the apartment.
- Wooden floor throughout the apartment.
- Beautiful recently renovated bathroom with shower, washbasin, towel radiator and space for washer and dryer.
- Separate toilet (also very recently renovated).
- Entrance and hall with space for a wardrobe.
- Separate room for the boiler (2016).
- Private storage room on the first floor of approx. 6 m².
- The house is wonderfully spacious. You can see that in all rooms.
- The apartment complex, is small with a total of three floors.
- Nice quiet living and yet only twenty minutes by bike to the centre.

LOCATION
Living in Buitenveldert offers a fantastic combination of tranquility, space, lots of greenery and urban cosiness at ten minutes by bike (Zuidas, Beethovenstraat). Also near the recently completely renovated shopping mall Gelderlandplein with nice terraces, restaurants and an extensive range of stores including a large supermarket, specialty stores and a nature store. Take tram 5 to the heart of Amsterdam, it is a very short walk away. NS Station Zuid/WTC and NS Station RAI are within ten minutes by bike. By car it only takes a few minutes to get to the A10 ring road. Good parking in front of the door and in the area.

PARTICULARITIES
- Annual lease payment in 2020 € 153,90 (five-year indexation). Canon review in 2036.
- Seller has requested an offer in 2019 to switch to perpetual leasehold.
- Apartment is part of a well running VVE.
- Service costs € 155.42 per month.
- Partially provided with double glazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.227
Servicekosten
€ 156 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 156,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
176 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3535A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2036)
Lasten
€ 154 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 156,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Damstede Makelaardij

Bel 020-3453771

NVM aankoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.