• Verkocht

Oostenburgerpark 52 1018 HT Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Zeer fraai gelijkvloers 4-kamer hoek appartement van circa 97m² met ruim balkon van 6m² op het Zuidoosten. De woning is gelegen in het Centrum van Amsterdam met vrij uitzicht over het Oostenburgerpark in een net appartementencomplex (‘90) met eigen berging in het gebouw.

LOCATIE:
Het appartement is gelegen in het oostelijke deel van Amsterdam Centrum. Een goede locatie om volop van Amsterdam te genieten. In deze steeds populairdere buurt is een ruim aanbod van winkels en supermarkten op loopafstand. In de Czaar Peterstraat zijn tal van speciaalzaken en delicatessenwinkels te vinden als ook gezellige barretjes en eetgelegenheden. Diverse hotspots als Rosa & Rita, Happyhappyjoyjoy, Brouwerij ‘t IJ, Restaurant Spirit en Coulisse liggen om de hoek. Verder zijn Artis, het Scheepvaartmuseum en het Muziekgebouw in de nabijheid gelegen. De woning ligt aan het Oostenburgpark met veel groen, hier kun je gezellig picknicken en is zeer kindvriendelijk. Tevens ligt het Funenpark met z’n nieuwe grote speeltuin op loopafstand. Het Centraal Station is op enkele fiets minuten gelegen en tramlijn 7 en buslijn 22 liggen op loopafstand. De ring A10 is via de Piet Hein (S114) of de IJ-tunnel (S116) goed te bereiken.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Parkeren voor bewoners is mogelijk door middel van een vergunning.

INDELING:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis toegang tot de woning gelegen op de eerste verdieping. Vanuit de royale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Door de hoekligging en het Franse balkon aan de woonkamer, heeft deze ruimte een heerlijke lichttoetreding en prettige sfeer. De naaste gelegen moderne keuken heeft een gezellige eetbar met open verbinding naar de woonkamer. Aangrenzend aan de keuken is het ruime balkon gelegen met zicht op het park. De hoofdslaapkamer heeft meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale kleding kast. De ander twee slaapkamers hebben mooie afmetingen. De slaapkamer naast de badkamer is voorzien van een inloopkast. Alle kamers in het huis, inclusief de woonkamer, hebben uitzicht op het park.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met 2 kranen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de was-/droogmachine. In de hal is het separate toilet met fontein gesitueerd. In de onderbouw van het complex is nog een ruime berging van ca. 7m² gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bijna 100 m² op 1 woonlaag;
- 3 goede slaapkamers;
- Mooie lamel parketvloer door de gehele woning;
- De keuken, badkamer en het toilet zijn voorzien van Braziliaans leisteen;
- Afgekochte erfpacht tot 1 februari 2041, aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Dakbedekking van het gehele complex vervangen in 2019.
- De rookgasafvoer (RGA) van het gehele complex is vernieuwd in 2020;
- Vanaf 1 januari 2021 worden kopers tussen de 18 en 35 jaar die zelf de woning gaan betrekken eenmalig vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

** TIJDENS DE BEZICHTIGINGEN HOUDEN WIJ REKENING MET DE RICHTLIJNEN VAN HET RIVM**

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.670
Servicekosten
€ 137 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 4253
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2041)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2041
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2041)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2041

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Finsens Makelaardij

Bel 020 2624330
Een funda gebruiker
Oostenburgerpark 52
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een prettig, persoonlijk maar ook zeer professioneel contact. Kay heeft een hele goede kennis van de Amsterdamse woningmarkt en heeft naar zowel verkopers als kopers een goed en duidelijk verhaal.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.