• Verkocht

Amstelkade 94 hs 1078 AN Amsterdam IJselbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de Amstelkade gelegen 3-kamer woning van 70 m2 met tuintje van circa 5 m2 op het Oosten gelegen. De woning heeft aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over het water, beschikt over een eigen entree, twee slaapkamers en is uitstekend afgewerkt en onderhouden.

INDELING:
Eigen entree aan de Amstelkade, tochtportaal, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. De eerste slaapkamer (circa 8m2) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een bergkast waar de wasmachine aansluiting is gesitueerd. Vanuit de hal is het separate toilet met fontein toegankelijk evenals de fraaie stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer (3.98x3.22) is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot de tuin. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen met toegang tot de tuin. De keuken beschikt over een vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een oven. De tuin meet zo'n 5 m2 en is gelegen op het Oosten, hier geniet u s’ochtends heerlijk van de zon!

OMGEVING:?
De woning is fantastisch gelegen, met direct uitzicht over het water van de Amstelkade. Een boot voor de deur zou dus tot de mogelijkheden behoren. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Van Woustraat, de Rijnstraat en de Maasstraat in de directe nabijheid gelegen. In de Scheldestraat zijn diverse gezellige en uitstekende horeca gelegenheden te vinden. Daarnaast is de levendige Pijp slechts enkele minuten verwijderd. Voor sportievelingen ligt de Amstel om de hoek, evenals het Beatrixpark en Sarphatipark. Ook de Zuidas is op fietsafstand. Openbaar vervoer vindt u voor de deur en de bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens goed. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A2 en A10.?

BIJZONDERHEDEN:?
- Tuintje van 5 m2 gelegen op het Oosten;
- Gelegen op erfpachtgrond de canon bedraagt € 453,28 per jaar (fiscaal aftrekbaar), de Algemene Bepalingen 2000 (jaarlijkse indexatie) zijn van toepassing en het huidige tijdvak loopt t/m 30 juni 2048;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Moderne meterkast voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging;?
- De verwarming en het warm water worden verzorgd middels een Remeha cv-combiketel (bouwjaar 2009);?
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren bestaande uit vier leden, de vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 72,-;?
- Mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje voor deur;?
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Conform Nen2580 meting bedraagt de woning 69,9 m2.?

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.429
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 72,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11338
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2048)
Lasten
€ 464 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
5 m² (2,5 meter diep en 2 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 72,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Amstelkade 94 hs
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nicole van de Vijver (van Makelaarsland) heeft ons uitstekend geholpen bij onze eerste woningaankoop. Ze heeft laten zien goed te kunnen navigeren in (de gekte van) de Amsterdamse woningmarkt, heeft ons met grote deskundigheid begeleid bij meerdere bezichtigingen en voelde goed aan bij welke woningen we een realistische kans zouden maken. Bij de eerste woning waarin niet per inschrijving werd geboden, bewees Nicole direct haar meerwaarde door succesvol met de verkopende partij te onderhandelen. Dankzij Nicole hebben wij vrij snel een woning kunnen kopen (sneller dan wij zelf verwachtten) en wij kunnen haar diensten als aankoopmakelaar dan ook van harte aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Makelaarsland
Beste kopers, ontzettend leuk dat jullie mij aanbevelen! Ik vond het ook superleuk om jullie te mogen helpen bij het aankopen in deze bizarre tijd. Fijn dat jullie zo tevreden zijn, bedankt! Groet, Nicole van Makelaarsland

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJselbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJselbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.