• Verkocht

Sparrenweg 39 D 1091 HP Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het is fijn wonen in dit lichte 2-kamer appartement (52m²) midden in het gezellige en bruisende stadsdeel Amsterdam-Oost!

De woning is aan de achterzijde van het appartementencomplex gelegen en heeft uitzicht over de binnentuin. De buurt is zeer geliefd; op steenworp afstand ligt het gezellige Beukenplein, de Dappermarkt en het fraai aangelegde Oosterpark.

** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW **
Indeling

Gemeenschappelijke entree met trappenhuis.

Tweede verdieping
Entree/hal met kast voor wasmachine en droger; nette badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en designradiator; ruime slaapkamer die zeer rustig gelegen is. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met prachtig uitzicht op de groene, gemeenschappelijke binnentuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het balkon die op het oosten is gesitueerd. De open keuken beschikt over inbouwapparatuur; o.a. 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een een losse combi-oven.

De externe berging van 3 m2 is gelegen op de begane grond.

Omgeving
De woning ligt in de bruisende Oosterparkbuurt. Dit stadsdeel is in korte tijd uitgegroeid en nog steeds groeiende tot een van de meest hippe buurten van Amsterdam! Alle voorzieningen voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen vindt u in de nabije omgeving. Het gezellige Beukenplein ligt om de hoek, evenals het Oosterpark. In deze gewilde buurt vindt u tal van leuke restaurants en hotspots zoals Bar Bukowski, Maxwell, café LouieLouie en de Biertuin. Binnen enkele fietsminuten bent u in hartje Centrum of in de gezellige Pijp.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram/metro) en ligt op loopafstand van het Muiderpoort station. Ook het Amstelstation is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de Ring A10. Parkeren geschiedt middels betaald parkeren of vergunning systeem. Voor meer informatie over parkeervergunningen verwijs ik u naar de website van de gemeente Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt gevoerd door VvE beheer Amsterdam en de servicekosten bedragen €88,- per maand, dit is inclusief o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimtes en onderhoud van de binnentuin.

Erfpacht
De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam die in erfpacht is uitgegeven. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 15-05-2045. Van toepassing zijn de algemene erfpachtbepalingen uit het jaar 2000.

Bijzonderheden
- TOPlocatie midden in het gezellige Amsterdam Oost;
- Bouwjaar 1994;
- Heerlijk licht appartement en rustig gelegen aan de groene binnentuin van het complex;
- De woning is keurig onderhouden, dus direct te betrekken;
- De erfpacht is afgekocht tot 2045;
- Woonoppervlakte 52 m² (meetrapport aanwezig);
- Gezellig balkon op het oosten;
- Aparte berging op de begane grond;
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 88,- per maand;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam

***ENGLISH TRANSLATION

It is nice to live in this bright 2-room apartment (52m²) in the middle of the cozy and bustling Amsterdam East district!

The house is located at the rear of the apartment complex and has a view over the courtyard. The neighborhood is very popular; on the corner is the cozy Beukenplein, the Dappermarkt and the beautifully landscaped Oosterpark.

Layout

Communal entrance with staircase.

Second floor
Entrance / hall with cupboard for washing machine and dryer; bathroom with shower cabin, sink, toilet and design radiator; spacious bedroom which is very quiet. At the rear is the bright living room with a beautiful view of the green, communal courtyard. Adjacent to the living room is the balcony that is located on the east. The open kitchen has built-in appliances; Including a 4-burner induction hob, dishwasher, refrigerator, freezer and a separate combi oven.

The external storage room of 3 m2 is located on the ground floor.

Surroundings
The house is located in the bustling Oosterpark neighborhood. This district has grown in a short time and is still growing into one of the hippest neighborhoods in Amsterdam! All facilities for your daily and non-daily shopping can be found in the vicinity. The cozy Beukenplein is around the corner, as is the Oosterpark. In this popular neighborhood you will find many nice restaurants and hotspots such as Bar Bukowski, Maxwell, café LouieLouie and the Biertuin. Within a few cycling minutes you are in the heart of the city center or in the cozy Pijp.

Accessibility
The house is easily accessible by public transport (bus / tram / metro) and is within walking distance of the Muiderpoort station. The Amstel station is also accessible within a few cycling minutes. By car you have a quick connection to the Ring A10. Parking is done through paid parking or permit system. For more information about parking permits, I refer you to the website of the municipality of Amsterdam.

Owners Association
There is an active and professionally managed Homeowners Association. The administration is carried out by VvE beheer Amsterdam and the service costs are € 88,- per month, this includes, among other things, home insurance, reservation for major maintenance, cleaning of common areas and maintenance of the inner garden.

Ground lease
The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam that has been issued on a long lease. It concerns a continuous right of leasehold. The leasehold has been bought off until 15-05-2045. The general leasehold provisions from the year 2000 apply.

Particularities
- TOP location in the middle of the pleasant Amsterdam East;
- Year of construction 1994;
- Lovely bright apartment and quietly located in the green inner garden of the complex;
- The house is well maintained, so ready to move into;
- The leasehold has been bought off until 2045;
- Living area 52 m² (measurement report available);
- Cozy balcony on the east;
- Separate storage room on the ground floor;
- Energy label C;
- Fully equipped with double glazing;
- Active and professionally managed VvE, service costs € 88,- per month;
- Easily accessible by car and public transport;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.442
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 88,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
127 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 8825
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-05-2045

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 88,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Francis Helmig Makelaardij

Bel +31202610284

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterparkbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterparkbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.