• Verkocht

Commelinstraat 47 1 1093 TK Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Please find English translation below

Uitstekend gerenoveerd, ruim en licht 2-kamer appartement van circa 63 m² met balkon en grote zolderberging. Schitterend gelegen in een zeer sfeervolle, rustige straat tussen het Oosterpark, Tropenmuseum en de gezellige Dappermarkt.
INDELING:
Entree/hal met toegang naar ruime berging v.v. was/droog machine aansluiting en apart toilet, ruime zeer lichte woonkamer met grote ramen (HR ++ glas) met glas in lood, zeer lichte woonkamer met eikenhouten vloer. Moderne L-vormige keuken v.v. combi-oven, 4-pitsgasplaat, koelkast, vaatwasser.
De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is middels schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Het balkon is gelegen aan de achterzijde en heeft zon aan einde middag/avond.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De woning ligt op steenworpafstand van het Oosterpark, het Tropenmuseum, de Dappermarkt en Artis. Er is een groot aanbod aan leuke restaurants en cafés op loopafstand zoals De Biertuin en Louie Louie. Naast de Dappermarkt kun je in de Eerste van Swindenstraat en Javastraat terecht voor de dagelijkse boodschappen.
De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Nabij de Ring A10 en op loopafstand van het NS Muiderpoortstation. In de Linnaeusstraat zijn diverse bus- en tramverbindingen, en met de fiets bent u in minder dat 10 minuten in het Centrum van Amsterdam.

EIGENDOM VAN DE GROND:

Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond. Algemene Bepalingen 2000 voor voortdurende erfpacht. De erfpacht canon is afgekocht tot 15 mei 2058. De eigenaar heeft de aanvraag voor mogelijke afkoop/vastzetten canon laten registreren onder de voordelige condities. Nadere informatie omtrent eeuwigdurende erfpacht is beschikbaar via ons kantoor.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren " Commelinstraat 41-47” wordt professioneel geadministreerd door VVE Beheer Amsterdam.
Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 145,81 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1882, erfpacht nog langdurig afgekocht tot mei 2058.
- Fijn balkon met middag/avondzon.
- Ruime berging op de zolderverdieping.
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels eigen CV installatie (Intergas, 2007).
- Oplevering in overleg.

- BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Oost van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notaris binnen de notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*****English version*****
Excellently renovated, spacious and bright 2-room apartment of approximately 63 m² with balcony and large attic storage room. Beautifully located in a very attractive, quiet street between the Oosterpark, Tropenmuseum and the cozy Dappermarkt.
LAYOUT:
Entrance / hall with access to large storage room with washing / drying machine connection and separate toilet, spacious very bright living room with large windows (HR ++ glass) with stained glass, very bright living room with oak floor. Modern L-shaped kitchen with combi oven, 4-burner gas hob, refrigerator, dishwasher.
The bedroom is located at the rear and can be closed off from the living room by sliding doors. The bathroom has a walk-in shower and a sink. The balcony is located at the rear and has sun at the end of the afternoon / evening.

LOCATION AND ACCESSIBILITY:
The house is a stone's throw from the Oosterpark, the Tropenmuseum, the Dappermarkt and Artis. There is a wide range of nice restaurants and cafes within walking distance such as De Biertuin and Louie Louie. In addition to the Dappermarkt, you can go for daily groceries in Eerste van Swindenstraat and Javastraat.
The house is easily accessible by both car and public transport. Near the Ring A10 and within walking distance of the NS Muiderpoort station. There are several bus and tram connections in the Linnaeusstraat, and you can reach the center of Amsterdam in less than 10 minutes by bike.

OWNERSHIP OF THE LAND:

The building is located on leasehold land. General Provisions 2000 for continuous leasehold. The leasehold ground rent has been paid until May 15th 2058. The owner has registered the application for possible eternal buying off / securing ground rent under the favorable conditions. Further information about perpetual leasehold is available from our office.

OWNERS ASSOCIATION:
The Owners' Association "Commelinstraat 41-47" is professionally administered by VVE Beheer Amsterdam.
Monthly service costs for this apartment are € 145.81 per month.

PARTICULARITIES:
- Year of construction: 1882, leasehold surrendered for a long time until May 2058.
- Nice balcony with afternoon / evening sun.
- Spacious storage room in the attic.
- Entire house with double glazing.
- Heating and hot water through its own central heating system (Intergas, 2007).
- Delivery in consultation.

- BUILDING AND HOUSE SUPERVISION:
According to information from the Building and Housing Supervision of the Oost district of the Municipality of Amsterdam, no incriminating information is known.

NOTARY AND DELIVERY:
The bill of sale must be drawn up at a civil-law notary within the notarial Ring Amsterdam / Amstelveen within 5 working days of oral agreement.
Accepted as is, unencumbered, empty and vacated, free of rent and use.
Delivery will take place in further consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measurement Instruction.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.143
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 146,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9722
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2058)
Lasten
Afgekocht tot 15-05-2058

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Tel Krop Makelaars

Bel 020-4280801

NVM aankoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dapperbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dapperbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.