• Verkocht

Roerstraat 23 1 1078 LH Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 498.023 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 augustus 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit super leuke voormalige 4-kamer-appartement (momenteel 3) is gelegen in de heerlijk rustige Roerstraat in de Rivierenbuurt van Amsterdam! Maar toch heeft u alle reuring binnen handbereik! Zonnig balkon, twee ruime slaapkamers, moderne woonkeuken en badkamer, gemeenschappelijk dakterras en een riante berging....Bent u nieuwsgierig geworden?

Bekijk ook de virtuele tour.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Omgeving;
In de nabije omgeving treft u een grote diversiteit aan van winkels, versmarkten, restaurants, cafés en het groen van het Merwedeplein en het Martin Luther Kingpark. Het park kent na de renovatie van enkele jaren geleden enkele speelplaatsjes. Om de hoek ligt de sfeervolle Maasstraat met haar ruime winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés. Op loopafstand van diverse kinderdagverblijven en goede basisscholen. Dichtbij Beatrixpark, Martin Luther Kingpark (Parade) en de Amstel. Op een paar minuten fietsen van het De Mirandabad. Binnen enkele minuten met de auto op de A2 en A10. Stations Rai, Zuid en Amstel vlakbij en op 15 minuten fietsen van de Dam. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een geschatte wachttijd is van ongeveer twee maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Indeling Entree op eerste verdieping. Via het midden van de woning is er toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met balkon aan de achterzijde. Twee royale slaapkamers gelegen aan de achter en voorzijde. De moderne woonkeuken (2012), gelegen aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koel-vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuiger en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het zonnige balkon. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Separaat toilet met fonteintje. Door de gehele woning ligt een houten vloer. De meterkast bevindt zich in de slaapkamer en tevens beschikken beide slaapkamers over vaste kasten.

Balkon/dakterras;
Naast een rustig/ zonnig balkon aan de achterzijde van ca.4 m² beschikt dit appartement ook nog
over een royaal gemeenschappelijk dakterras welke de gehele dag van zon verzekerd is!

Berging;
In de bovenbouw bevindt zich een zeer ruime berging met vliering van ca. 18m² met elektriciteit en wasmachine aansluiting. Zeer geschikt als werk/studeerkamer.

Bijzonderheden;
-Voorheen 4 kamer appartement (en-suite), nu 3 kamer appartement, eenvoudig weer te scheiden
-Gezamenlijk dakterras
-Ruime zolderkamer met vliering 18 m²
-Actieve VvE, 4 leden, servicekosten € 80,- p.m.
-Erfpacht afgekocht t/m 15-04-2054
-Indicatie afkoop van de erfpacht eeuwigdurend is ca. € 23.500,-
-Oplevering in overleg.

Is dit uw woning?
Dan nodigen wij u graag uit om de woning eens te bezichtigen!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Have a look at the virtual tour

This super nice former 4-room apartment (currently 3) is located in the wonderfully quiet Roerstraat in the Rivierenbuurt of Amsterdam! But with the lively neighborhood nearby! Sunny balcony, two spacious bedrooms, modern kitchen and bathroom, communal roof terrace and a spacious storage room ... Are you curious?

Surroundings;
In the vicinity you will find a wide variety of shops, fresh food markets, restaurants, cafes and the greenery of the Merwedeplein and the Martin Luther King Park. The park has a few playgrounds after the renovation a few years ago. Around the corner is the atmospheric Maasstraat with its wide range of shops, cozy restaurants and cafes. Within walking distance of several nurseries and good primary schools. Close to Beatrix Park, Martin Luther King Park (Parade) and the Amstel. A few minutes by bike from the De Mirandabad. Within minutes by car on the A2 and A10. Stations Rai, Zuid and Amstel nearby and 15 minutes by bike from Dam Square. The municipality of Amsterdam indicates that there is currently an estimated waiting time of approximately two months to obtain a parking permit.

Layout Entrance on the first floor. Through the middle of the house there is access to all rooms. Spacious and bright living room with balcony at the rear. Two spacious bedrooms located at the rear and front. The modern kitchen (2012), located at the rear, is equipped with various built-in appliances, namely: fridge-freezer, oven, 5-burner gas hob, extractor and dishwasher. From the kitchen there is access to the sunny balcony. The modern bathroom has a walk-in shower, bath, washbasin and design radiator. Separate toilet with hand basin. There is a wooden floor throughout the house. The meter cupboard is located in the bedroom and both bedrooms have fitted wardrobes.

Balcony / roof terrace;
In addition to a quiet / sunny balcony at the rear of approximately 4 m², this apartment also features
over a spacious communal roof terrace which is assured of sun all day long!

Storage room;
In the superstructure there is a very large storage room with attic of about 18m² with electricity and washing machine connection. Very suitable as a work / study room.

Particularities;
- Previously a 4-room apartment (en-suite), now a 3-room apartment, easy to separate again
-Joint roof terrace
-Spacious attic room with loft 18 m²
-Active VvE, 4 members, service costs € 80 p.m.
-Leasehold bought off until 15-04-2054
-Indication to buy off the leasehold is perpetual approx. € 23,500
-Delivery in consultation.

Is this your home?
Then we would like to invite you to view the house!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.023 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.115
Servicekosten
€ 80 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10139
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-04-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AVT Makelaars

Bel 020-3144469

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.