• Verkocht

Rhijnvis Feithstraat 60 -4 1054 VA Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 augustus 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Een zeer goed onderhouden, en super licht bovenhuis van bijna 75 m2 met dakterras van ca. 30 m2, gelegen op een leuke locatie in Oud-West, om de hoek van het Vondelpark, de Overtoom, het J.J. Cremerplein en de Eerste Helmersstraat. Het appartement is zeer licht omdat het over de breedte is gelegen. Het gehele pand is gesplitst in 2011 en het appartement is voorzien van nieuwe kozijnen met extra isolerende beglazing in 2016.

INDELING
Verzorgd trappenhuis biedt toegang tot het appartement op de 3e etage. Eigen opgang naar de 4e etage waar je binnenkomt in een zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de lichte doorzon woonkamer welke is voorzien van unieke en sfeervolle raampartijen en is gelegen aan de voorzijde. De open keuken aan de achterzijde is keurig onderhouden en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Middels de hal toegang tot de ruime slaapkamer. Op dit moment is de 2e slaapkamer in gebruik als walk-in closet maar kan eenvoudig weer als extra slaapkamer fungeren. Moderne badkamer met grote raampartij voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafel en de wasmachine aansluiting. Separaat toilet. Middels de woonkamer een vaste trap naar het dakhuis welke toegang biedt tot het ruime dakterras van ca. 30 m2. Hier is het heerlijk toeven tussen de groene planten en de unieke uitzichten over de gehele stad.

LIGGING
De bovenwoning is gelegen in de Helmersbuurt, in het hippe Oud-West, om de hoek van het J.J. Cremerplein en de Overtoom met vele gezellige horeca en winkels. Tevens is het Vondelpark op nog geen 2 minuten loopafstand gelegen. Vele openbaarvervoersmogelijkheden vanaf de Overtoom richting Centraal Station, Station Lelylaan, Leidseplein en Amsterdam Oost. De Overtoom of de Stadhouderskade zijn ook een goede uitvalswegen naar de Ringweg A10.

BIJZONDERHEDEN;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, einde tijdvak 31-10-2034, jaarcanon van € 101,78, voorwaarden 2000;
- Verkoper heeft aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht volgens de gunstige voorwaarden (voor januari 2020) gedaan en koper kan deze aanbieding overnemen.
- Compleet gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten in 2011;
- Kleinschalige VvE bestaande uit 5 appartementsrechten, dit appartement heeft 1/5e aandeel;
- Servicekosten € 100,- met een VvE saldo per augustus 2020 van ca. € 9.500,-;
- Achterzijde is in 2017 geschilderd;
- Oplevering in overleg;
- Volgens ingewonnen informatie op is het object gelegen in West 11.3 parkeergebied en is er een wachttijd van 2 maanden tot het verkrijgen van een parkeervergunning (d.d. 13/08/2020)

** English translation
DESCRIPTION
A very well maintained, and super bright upper house of almost 75 m2 with a roof terrace of approx. 30 m2, located in the great location of Old-West just around the corner of the Vondelpark, Overtoom, J.J. Cremerplein and Eerste Helmersstraat. The apartment receives ample daylight because the floor plan which extends along the length of the building. The entire building was renovated and divided into separate apartments in 2011 and the apartment was newly refitted in 2016 with extra insulated windows and frames.

LAYOUT
A well maintained staircase brings you to the 3rd floor of the apartment. Your own staircase brings you to the 4th floor where you enter a wide and spacious hallway providing access to all rooms of the apartment. Through double doors you reach the bright living room which has uniquely charming windows on the front. The well maintained open kitchen is located at the back and is fitted with built-in appliances. Via the hallway you can access the spacious bedroom. Currently the second bedroom is outfitted as a walk-in closet. The modern bathroom with a large window is equipped with a large double shower, a large sink with double faucets and a connection for the washing machine. The toilet is separate. Via the staircase in the living room you’ll access the roof terrace. It is approx. 30 m2 and a great place to enjoy the sun and relax between green plants and city views.

LOCATION
The apartment is located in the the vibrant Old-West neighbourhood of Helmersbuurt, around the corner from the J.J. Cremerplein and the Overtoom with lots of cozy restaurants and shops. The Vondelpark is a 2-minute walk away. You will find ample public transportation possibilities on the Overtoom towards Central Station, Leidseplein, Amsterdam Oost, and west to Lelylaan Station. Via the Overtoom and Stadhouderskade you also have a good access to the A10 ring road.

SPECIFICATIONS
- Ground situation; leasehold from the municipality of Amsterdam, end date 31-10-2034, annual payment € 101,78, conditions 2000;
- The seller has applied to change to indefinite leasehold using the discount conditions (before januari 2020);
- The building was renovated and split into separate apartment rights in 2011;
- Small home owners association (VvE) consisting of 5 apartment rights, this apartment has 1/5 share;
- Service costs are € 100,- per month with an existing VvE account balance of approx. € 9.500,- (as per August 2020);
- The back of the building was painted in 2017;
- Delivery date in consultation;
- According to the information on the apartment is located in parking area West 11.3 and there is a waiting list of 2 months to obtain a parking permit (as per 13/08/2020)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.534
Servicekosten
€ 100 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6393
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2031)
Lasten
€ 102 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
30 m² (5,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Recourt Makelaars

Bel 020-6275011
Een funda gebruiker
Rhijnvis Feithstraat 60 -4
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer attent, uitstekend kennis van de markt, altijd voorbereid om problemen op te lossen. Expertise in erfpacht was ook zeer handig in deze tijd. Niet echt goedkoop but you get what you pay for.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overtoomse Sluis

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overtoomse Sluis

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.