• Verkocht

Fagelstraat 2 hs 1052 GB Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2020
Verkoopdatum
8 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van de Jordaan ligt dit charmante dubbel benedenhuis van ca. 94m² met tuin verdeeld over twee woonlagen.

Het appartement heeft een groene gevel van blauweregen die in het voorjaar bloeit en is gelegen aan een rustige woonstraat met vrij uitzicht over de Nassaukade en de Singelgracht.

Op loopafstand van de Noordermarkt, Westerstraat, Westergasfabriek en natuurlijk de Haarlemmerdijk met alle winkels en restaurants. Tevens is er het gezellige Fredrik Hendrikspark om de hoek en diverse speeltuinen, kinderdagverblijven en basisscholen op loopafstand. Het appartement is op 10 minuten fietsafstand van het Centraal Station en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer met een tramhalte vrijwel voor de deur van het appartement.

Indeling:
Eerste verdieping: entree, met aan de voorzijde een ruime lichte woonkamer met een fraaie eikenhouten vloer met prachtig uitzicht over de Singelgracht. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur alsmede een extra brede kookfornuis. Apart toilet met fonteintje. Ruime overloop, thans in gebruik als studeer- / kantoorruimte met uitzicht op de achtertuin, met toegang tot het balkon en de trap naar de begane grond.

Via de interne trap bereikt u de begane grond waar u toegang heeft tot de rustige en weelderige tuin. Hal met uitstekende bergruimte en wasmachine-droger aansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamer heeft stijlvolle, op maat gemaakte inbouwkasten van vloer tot plafond.
De ensuite badkamer is in 2019 verbouwd met een splinternieuw extra lang bad, toilet, douche en toilet. Hal met toegang tot de tussenkamer (met extra bergkast) en de tweede slaapkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft tevens een toegangsdeur naar de gemeenschappelijke entree.

Bijzonderheden;
- Gelegen op eigen grond
- Levering kan snel zijn
- Servicekosten bedragen € 181,00 per maand
- Centrale plek
- Pas gerenoveerde badkamer
- Tuin

On the edge of the Jordaan you will find this charming double ground floor house of approx. 94m² with garden spread over two floors.

The apartment has a green facade of wisteria that blooms in the spring and is located on a quiet residential street with an unobstructed view over the Nassaukade and the Singelgracht. Within walking distance of the Noordermarkt, Westerstraat, Westergasfabriek and of course the Haarlemmerdijk with all the shops and restaurants. There is also the quaint Fredrik Hendrikspark around the corner and several playgrounds, daycares and primary schools within walking distance. The apartment is a short 10 minute bike ride to Central Station and conveniently located for the highways and public transport with a tram stop almost at the doorstep of the apartment.

Layout:
First floor: entrance, spacious bright living room with beautiful oak floors at the front with a wonderful view over Singelgracht. The open kitchen is located at the rear, which is equipped with various built-in appliances as well as an extra wide chef stove. Separate toilet with hand basin. Spacious hallway, currently used as a study/office area with a view of the back garden, with access to the balcony and the stairs to the ground floor.

Through the internal staircase you reach the ground floor where you will find access to the peaceful and lush garden. Hall with excellent storage space as well as a washing machine-dryer connection. At the rear is the very spacious bedroom with patio doors to the garden. The bedroom has stylish, custom built-in wardrobes from floor to the ceiling.

The ensuite bathroom was remodelled in 2019 with a brand new extra long bath, toilet, shower and toilet. Hall with access to the intermediate room (with an additional storage closet) and the second bedroom. This is located at the front of the house and also has an access door to the communal entrance.

Particularities;
- Located on own ground
- Delivery can be fast
- Service costs are € 181,00 per month
- Central location
- Newly renovated bathroom
- Garden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.904
Servicekosten
€ 181 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 181,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 7992
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (6 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 181,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Baerle Makelaars

Bel 020-6123020

NVM aankoopmakelaar

& Bijleveld makelaardij b.v.

Bel 020-5287862
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Fagelstraat 2 hs
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact t/m het ondertekenen van het koop contract is alles heel soepel verlopen. Angelique is niet alleen heel ervaren, maar ook heel scherp en doortastend. Ze heeft heel duidelijk alles op een rijtje gezet voor mij, waardoor ik weloverwogen het huis heb kunnen kopen. Bovendien heeft zij de aankoopprijs helemaal uit onderhandeld. Naar mijn idee heb ik hierdoor een hele goede deal kunnen sluiten. Kortom, ik ben zeer tevreden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van & Bijleveld makelaardij b.v.
Enorm veel dank voor deze geweldige review...! Daar doen we het voor hoor :-) Altijd fijn om te lezen dat het precies goed is gegaan. Het was wel even spannend maar eind goed al goed. Enjoy...! Warme groeten van ons allemaal, Angelique

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.