• Verkocht

Gillis van Ledenberchstraat 124 -I 1052 VL Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2020
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Recent gerenoveerd groot type appartement met ruim terras aan de achterzijde. Sfeervol wonen op een rustige en gewilde locatie in Oud West op de rand van de Jordaan.

Ligging
De woning ligt midden in stadsdeel Amsterdam West, pal tegen het Centrum aan. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, supermarkt, bakker, kaas- en visboer zijn op loopafstand te vinden. Volop restaurants en cafés (Morgan & Mees en Café Binnenvisser), in de Clercqstraat en omgeving en natuurlijk in de Jordaan. Ook het cultuurpark Westergasfabriek, het sportcentrum Het Marnix en de Hallen zijn dichtbij gelegen.

Omschrijving
Het jaren-dertig appartement ligt op de eerste verdieping, heeft een oppervlakte van circa 59m2 en beschikt over een terras op het westen (middagzon) aan de achterzijde. In 2007 is de woning complexmatig gerenoveerd en onder andere voorzien van strak stucwerk, nieuw elektra, een nieuwe cv-installatie, een moderne keuken en sanitair, nieuwe binnendeuren, houten ensuite deuren met glas tussen woonkamer en slaapkamer en een fraaie eiken houtenvloer. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer maar desgewenst kan er een extra slaap-/zijkamer gecreëerd worden aan de voorzijde.

Indeling
Entree, woonkamer met meterkast aan de voorzijde, open keuken met inbouwapparatuur, grote slaapkamer met op maat gemaakte shutters aan de achterzijde met ruim opgezette badkamer en een heerlijk zonnig terras met bergkast.

Keuken
Witte open keuken voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak met ééngreepsmengkraan, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat met RVS achterwand, afzuigkap, combi-oven en een koelkast met vriesvak.

Sanitair
Moderne badkamer met grote zwarte vloertegels en witte wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, inloopdouche, wc, wasmachineaansluiting, cv-ketel en een handdoekradiator.

Installaties
Verwarming en warmwater via cv-ketel (Remeha AVanta, bouwjaar 2006);
Elektrische ventilatie in de badkamer;
Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van 2 aardlekschakelaars;
Video intercom.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Gillis van Ledenberchstraat 124 te Amsterdam. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 100,= per maand. Er is een reservefonds aanwezig. In 2016 heeft de VvE de voor- en achterzijde geschilderd. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 31 december 2057. De huidige canon bedraagt € 870,78 per jaar. Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019 aangevraagd.

Bijzonderheden
Gerenoveerd en licht appartement;
Houten kozijnen;
Zonnig terras;
Mogelijkheid tweede slaapkamer;
Bouwjaar omstreeks 1934.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.203
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Inhoud
154 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8651
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)
Lasten
€ 871 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Remko Bijvoet Makelaardij

Bel 020-7794959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.