• Verkocht

Leusdenhof 156 1108 DD Amsterdam Nellestein

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 247.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020

Omschrijving

Indien u het appartement wilt bekijken graag een afspraak maken via FUNDA. Wij nemen dan zsm contact met u op voor het maken van en afspraak.

Woonoppervlakte: circa 74 m2
Balkon: circa 5 m2
Balkonligging: zuidwest
Aantal kamers: drie
Aantal slaapkamers: twee
Servicekosten appartement: circa € 156,-- per maand (per 2021)
Servicekosten P-plaats circa € 12,-- per maand )per 2021)

Een ideale ligging naast het recreatiegebied van de Gaasperplas en nog geen 20 metrominuten verwijderd van het centrum van Amsterdam! Door de fraaie groene omgeving heeft Nellestein een unieke landelijke sfeer en is er een scala aan recreatiemogelijkheden. Bovendien maakt het autoluwe karakter de buurt kindvriendelijk. Het balkon is overdekt en aan 3 kanten afgesloten. Daardoor kan je het balkon zien als een verlengde van je woonkamer.

In de gevarieerd verspreide en geschakelde gebouwen bevinden zich maar liefst 73 verschillende type woningen met balkon of tuin en zijn de bovenwoningen met een lift bereikbaar. Alle appartementen beschikken over een berging op de begane grond en een parkeerplaats in de parkeergarage.

Binnen enkele minuten is met de auto de oprit van de A9 te bereiken met de verbindingen naar de A1, A2, en A10. Ook het openbaar vervoer zoals metro (station Gaasperplas) en bus liggen op loopafstand.

Omschrijving en indeling van de woning
De woning is gelegen op de 2de verdieping van het gebouw met balkon.
Indeling: entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met toegang tot zonnig balkon (zuidwest), open keuken voorzien van ijskast, 4-pits gas, afzuigkap en vaatwasser, badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en WMA, bergkast, 2 slaapkamers.

Details
De woning is gelegen in het gebouw Leusdenhof, blok H
Eigen CV-ketel Intergas HR bouwjaar 2013
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
Erfpacht is afgekocht tot en met 15-12-2026.
Eigen P-plaats (niet overdekt) in de garage
Aanvraag gedaan voor 8 januari 2020 voor overzetting naar eeuwigdurende erfpacht, indicatief vanaf 2027 € 78,-- per jaar

Belangrijke pluspunten van de woning
Zeer prettige en groene woonomgeving.
Diverse faciliteiten (o.a. winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op loop- en fietsafstand.
Ideale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen.
Zeer fraai en vrij uitzicht over het park.
Op loopafstand van de Gaasperplas en vele natuurterreinen.

Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 247.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.345
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 168,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 6816
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-12-2026

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WTM Makelaars

Bel 020-4531500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.