• Verkocht

Bos en Lommerplantsoen 37 H 1055 AA Amsterdam De Kolenkit

Uitgelichte kenmerken

  • 31 m² wonen
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Lichte studio van 31 m², gelegen op de negende verdieping van het complex aan het Bos en Lommerplantsoen, met schitterend weids en vrij uitzicht over Amsterdam en, op heldere dagen, tot aan de duinen van Zandvoort. De studio is in 2012 opgeleverd, is praktisch ingedeeld en beschikt over een moderne keuken en badkamer. Tevens ligt er in het appartement een mooie parketvloer. Door de grote raampartij is het appartement erg licht. Aan de achterzijde van het complex zijn parkeerplaatsen en een nieuwe fietsenstalling gerealiseerd, zodat er aan de voorzijde een autoloos park is ontstaan.

Bos en Lommerplantsoen/plein: vanaf deze locatie heeft u al uw dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. U vindt hier supermarkten, slager, bakker, groenteboer en apotheek om de hoek. Aan de overkant van de straat is er een dagelijkse markt. Ook het Erasmuspark ligt op 3 minuten loopafstand. Op de Bos en Lommerweg treft u vele leuke winkels en eetgelegenheden zoals Bagels & Beans, een biologische supermarkt, theater Podium Mozaïek en de Nieuwe Boekhandel. Tevens bevindt zich in hetzelfde gebouw als het appartement restaurant Wilde Westen. In de directe omgeving vindt u verder diverse sportgelegenheden, waaronder een zwembad, sportschool en aan het Bos en Lommerplantsoen een yogastudio.
Er zijn meerdere uitvalswegen nabij het appartement. Zo bent u binnen 1 minuut op de ringweg A10, staat u met tramlijn 7 of buslijn 21 binnen 20 minuten in hartje centrum en loopt u in 5 minuten naar metrostation De Vlugtlaan met treinstation Sloterdijk één halte verderop. Op de fiets bent u binnen 5 minuten in het Westerpark of binnen 15 minuten in het centrum. Kortom, de ideale woning voor een starter, student of voor iemand die graag compact wil wonen binnen de ring van Amsterdam.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met ruime nette hal, brievenbussen, huismeester en Miele Launderette. Middels de twee liften en het trappenhuis is de negende verdieping te bereiken. De verdieping is alleen toegankelijk voor bewoners en de entree en fietsenstalling aan de achterzijde zijn te openen door gebruik van een druppelsysteem.

Negende verdieping: Entree woning, woon-/slaapruimte met grote raampartij op het westen waardoor er veel lichtinval in de woning is. De woning is voorzien van een lichte parketvloer, een nette witte keuken welke is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en inbouw combi-oven. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet, douche en wastafel. De verwarming/koeling gaat middels vloerverwarming/koeling welke per woning apart te regelen is.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 30,5 m² (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Bouwjaar 1960, volledig gerenoveerd in 2012;
- Gelegen op de 9e etage met een schitterend uitzicht;
- Servicekosten € 111,84 per maand INCLUSIEF voorschot stookkosten;
- Verwarming middels stadsverwarming en modern luchtverversingssysteem is aanwezig;
- Moderne keuken en badkamer;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon € 688,69 per jaar met jaarlijkse canonaanpassing (AB 2000, tijdvlak loopt tot en met 31 januari 2062);
- Aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen is in 2019 aangevraagd*;
- Huismeester aanwezig;
- Miele Launderette op de begane grond;
- Actieve en solvabele VvE met huishoudelijk reglement;
- Nieuwe fietsenstalling aan de achterzijde van het gebouw;
- Oplevering in overleg.

* De aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht is in 2019 aangevraagd bij de gemeente. Hierdoor zijn de gunstige overstaptarieven gereserveerd. De hierna genoemde bedragen komen voort uit de pip-oriëntatie welke de gemeente aan de huidige eigenaar heeft toegestuurd en deze zijn slechts ter indicatie:
- Vastzetten van de canon. Uw canon vanaf 2062: € 116,44 per jaar (excl. indexering);
- Alleen eeuwigdurend tijdvak afkopen? U koopt het eeuwigdurende tijdvak direct af. Na 2062 betaalt u geen erfpacht meer. De kosten hiervoor zijn: € 1.620,- direct;
- Huidig én eeuwigdurende tijdvak afkopen? U koopt direct alle canonbetalingen af. Daarna betaalt u nooit meer erfpacht. De kosten hiervoor zijn: € 21.429,- direct.
De genoemde bedragen zijn exclusief notariskosten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.452
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 111,84 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
31 m²
Inhoud
108 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND L 3638
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 688,69 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 111,84 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Mevr. Biemans
Bos en Lommerplantsoen 37 H
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Supergoed !! Zowel Dhr. Romijn als Mw. Lotte. Alleen maar lof. Daarom hebben ze ook snel een goede deal bereikt denk ik. Snel reageren vond ik heel prettig. Dhr. Romijn heeft heel veel geduld m.n. in het begin toen ik veel vragen had. Mw. Lotte reageerde heel snel en adequaat Bij een volgende aankoop vraag ik weer naar deze 2 mensen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.