• Verkocht

Van Oldenbarneveldtstraat 50 U 1052 KC Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

* This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*
* English text below*

Te koop: drie kamer appartement met zonnige privé terrastuin van 29m2 op een toplocatie in Amsterdam en op EIGEN GROND.

Het ruim opgezette complex Hendrixl, gelegen tussen de Van Oldenbarneveldtstraat en de Frederik Hendrikstraat, is in 2006 gebouwd. Het betreft een voormalig schoolgebouw dat omgebouwd is naar woonruimte. Op de oorspronkelijke plek van de schoolpleinen ligt de binnentuin met de privé terrassen.
Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en beschikt over twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken een plafondhoogte van maar liefst 3,60 hoog!

Uiteraard beschikt het complex over een tweetal liften, een gemeenschappelijke fietsenberging en is er een mogelijkheid om een een parkeerplaats te kopen in het gebouw.

Locatie
De woning ligt in de populaire Frederik Hendrikbuurt, een zeer gewilde en hippe buurt. Alle denkbare voorzieningen liggen direct om de hoek op loopafstand. Denk hierbij aan winkels voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Albert Heijn in de plint), een bakker, een viswinkel en de bloemenzaak. En op het Hugo de Grootplein bevinden zich diverse gezellige cafe's en restaurants. Daarnaast ligt op zeer korte loopafstand de Jordaan en het Westerpark.

Indeling
De entree van het complex ligt op de begane grond aan de Van Oldenbarneveldtstraat. De centrale entree is ruim opgezet, modern afgewerkt en voorzien van een lift, een trap en geeft toegang tot de parkeergarage en de gemeenschappelijke fietsenberging. Tevens is er een achterin- en uitgang aan de Frederik Hendrikstraat voor bewoners.

Het appartement bevindt zich op de eerste woonverdieping van het complex waar ook de terras/tuin is gelegen. Het terras heeft een oppervlakte 29m2 en ligt zeer gunstig ten opzichte van de zon.

Bij binnenkomst in het appartement valt direct het hoge plafond op en de gang die alle vertrekken met elkaar verbindt. Daar treft u o.a. de garderobe, de meterkast en de kast met de CV-installatie (2014) en de mechanische ventilatie. De gehele woning, met uitzondering van de hoofdslaapkamer, is uitgerust met een massief eikenhouten vloer. Tevens is er een videofoon installatie aanwezig.

De badkamer is in 2012 vernieuwd en in moderne stijl met mozaïek tegels afgewerkt. Er is een ligbad, een separate douche en een wastafel met meubel. Uiteraard ontbreekt ook de handdoekenradiator niet. Het separate toilet met fontein is in dezelfde stijl uitgevoerd.

Boven de badkamer is er een vliering gecreëerd voor een berging van circa 5m2.

De hoofdslaapkamer ligt naast de entree aan de binnenzijde van het complex. De kamer heeft een oppervlakte van circa 14m2 inclusief de kastenwand. Op de vloer ligt tapijt. De tweede slaapkamer heeft zicht de op de Frederik Hendrikstraat en heeft een oppervlakte van circa 10m2.
Beide kamers beschikken over een opmaat gemaakte kastenwand met schuifdeuren. De kasten lopen van vloer tot plafond en beschikken hierdoor over veel bergruimte.

De woonkamer met openslaande deuren en Frans balkon is licht en ruimtelijk door het hoge plafond. De kamer is opgedeeld in een zitkamer- en een eetkamergedeelte en staat in directe verbinding met de open keuken.

De keuken heeft een moderne afwerking met veel RVS accenten en is uitgevoerd in het zwart. De keuken beschikt over diverse inbouw- en losse apparatuur. Uiteraard blijven de Amerikaanse koelkast, de Quooker (2018) als ook het fornuis achter in het appartement.

De woonkamer en de slaapkamer gelegen aan de Frederik Hendrikstraat zijn in 2017 uitgerust met screens.

Servicekosten en VVE
De servicekosten voor het appartement bedragen € 133,76 per maand en voor het terras/tuin gedeelte bedragen de servicekosten € 5,13 per maand.

De VVE " HendriXL" wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer. Het betreft een financieel gezonde en actieve VVE. Alle relevante bescheiden kunt u bij de verkopende makelaar opvragen.

Parkeren
Er bestaat een mogelijkheid om een individuele parkeerplaats op eigen grond in de ondergelegen parkeerkelder te kopen. De vraagprijs van deze plek parkeerplaats bedraagt € 60.000,-- k.k.
De servicekosten van de parkeerplaats bedragen € 10,26 per maand.

Energielabel
Er wordt aan koper een energielabel A overhandigt. De woning beschikt onder andere over isolerende beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie.

Oplevering
De woning is per 9 november 2020 beschikbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige
(NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanhurend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

English text

For sale: three-room apartment with sunny private terrace garden (29 m2!!) in an excellent location in Amsterdam; FREEHOLD.

The spaciously laid out apartment complex HendriXL was built in 2006 and is situated between Van Oldenbarneveldtstraat and Frederik Hendrikstraat. This former school building was converted into residential property and what used to be the school yard is now a beautiful courtyard garden with private terraces.
The apartment is situated on the first floor and has two bedrooms, a large living room with open plan kitchen and a spectacular ceiling height of 3.60 meters!

The apartment complex has two elevators and a communal bike parking below and offers the option to purchase a parking space in the building.

Location
The property is situated in the popular Frederik Hendrik area, a hip and much sought-after area. Here, you can find everything you need within walking distance: shops for your daily shopping, including Albert Heijn supermarket, a bakery, a fish monger and a flower shop, as well as great bars and restaurants along Hugo de Grootplein. De Jordaan and Westerpark are both also within short walking distance.

Layout
You enter the apartment complex on the ground floor along Van Oldenbarneveldtstraat. The spacious communal entrance area has a modern finish. From here, you can take the elevator or the stairs or access the parking garage and the communal bike parking. The complex also has a rear entrance along Frederik Hendrikstraat for the residents.

The apartment is situated on the first floor, where the terrace and garden are situated. The terrace is 29 m2 and catches the sun most of the day.

Upon entering the apartment, you are immediately struck by the high ceilings and the hallway that connects all the rooms. Along the hallway are the wardrobe, the meter cupboard, central heating cabinet with boiler (2014) and the mechanical ventilation system. The apartment has massive oak flooring throughout, except the master bedroom. The property also has a videophone system.

The bathroom was renewed in 2012 and has modern mosaic tiling, a bathtub, a separate shower, a washbasin and a towel radiator. The separate toilet includes a small washbasin and has the same style as the bathroom.

An attic was added above the bathroom, creating a storage space of approx. 5 m2.

The master bedroom (approx. 14 m2) is next to the entrance area along the courtyard area of the apartment complex and has a fitted wardrobe and carpeting. The second bedroom overlooks Frederik Hendrikstraat and is approx. 10 m2.
Both bedrooms have fitted floor-to-ceiling wardrobes with sliding doors, offering a lot of storage space.

The living room has French doors and a French balcony and the high ceiling gives this space a bright and airy feel. The room is divided into seating area and a dining area and is situated next to the open-plan kitchen.

The black modern kitchen has lots of stainless-steel features and various built-in and separate kitchen appliances. The American fridge, the Quooker and the gas cooker will remain in the apartment.

In 2017, screens were added to the living room and the second bedroom situated along Frederik Hendrikstraat.

Service fee and Owners’ Association
The monthly service fee for the apartment amounts to € 133.76; the monthly service fee for the terrace/garden area amounts to € 5.13.

Owners’ Association " HendriXL" is professionally managed by Munnik VVE Beheer. The active Owners’ Association is financially sound. You can obtain all the relevant documentation from the real estate agent selling the property.

Parking
It is possible to purchase a freehold parking space in the parking garage below. The asking price for the parking space amounts to € 60,000 costs payable by purchaser.
The monthly service fee for the parking space amounts € 10.26.

Energy label
The buyer will receive an energy label A. The property has insulating glazing, as well as floor, roof and wall insulation.

Delivery
The apartment is available as of 9 November 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.562
Servicekosten
€ 139 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8385
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (5,4 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Van Oldenbarneveldtstraat 50 U
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Verkoop is zeer soepel en snel verlopen. Veel verstand van zaken en de communicatie altijd erg goed, duidelijk en snel. Na een bezichtiging altijd heldere feedback en verwachtingsmanagment over de geïnteresseerden Indien wij weer een makelaar nodig hebben dan hoeven wij hier geen 2x over na te denken, echt een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Nanninga & Burger Makelaardij og
Goedemorgen, Wat een prachtige beoordeling heb ik gekregen. De grijze zondag is meteen een stuk vrolijker na het lezen van deze beoordeling. Maar niet alle eer aan mij. Jullie hadden de zaken goed op orde, waren snel met het aanleveringen van de juiste documenten en zeer flexibel wat betreft het inplannen van de afspraken en de korte lijnen met de VVE. Dat maakt het voor mij ook fijn werken. Tot snel en groet, Marlous

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.